Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

Este apartamento térreo na consolidada comunidade de Las Adelfas oferece uma planta excelente, ideal para o dia a dia em família ou para férias prolongadas. A porta de entrada se abre para um amplo hall que conecta diretamente à área social principal. A cozinha, a sala de jantar e a sala de estar são dispostas de forma a maximizar o espaço interno, permitindo acomodar uma mesa de jantar espaçosa e uma ampla área de estar sem sensação de aperto. O grande diferencial deste imóvel é a conexão imediata com o exterior. Toda a área da cozinha e da sala de estar tem vista para um jardim privativo com gramado e acesso direto a ele. É o cenário ideal para ficar de olho nas crianças brincando lá fora enquanto você cozinha ou relaxa dentro de casa.

A transição entre a área interna e o gramado externo é totalmente plana, criando uma extensão funcional da casa durante os meses mais quentes. O jardim privativo é delimitado por sebes mediterrâneas. O jardim leva diretamente do seu gramado privativo para as amplas e impecavelmente cuidadas áreas comuns de Las Adelfas. A partir deste portão, são apenas alguns passos através do gramado compartilhado para chegar às piscinas principais do condomínio. O apartamento encontra-se impecável e bem conservado, pronto para morar. No entanto, para quem busca agregar valor ao imóvel a longo prazo, a planta quadrada oferece uma excelente oportunidade para uma reforma moderna em conceito aberto, adaptada às suas preferências. Ambos os quartos são espaçosos e contam com armários embutidos, sendo que o quarto principal oferece vista direta para o jardim.

VIVENDO COMO UM LOCAL

Morar em Nova Santa Ponsa coloca você em uma das áreas mais versáteis e bem conectadas do sudoeste de Maiorca. A região é perfeita para quem busca um estilo de vida ativo e para famílias. Em termos de educação, a propriedade é extremamente conveniente. O renomado Colégio Internacional das Baleares fica a apenas dez minutos de carro, enquanto a Escola Internacional Rafa Nadal, em Manacor, é facilmente acessível pela rede de rodovias centrais. Os entusiastas do golfe têm três campos de classe mundial à sua porta: Santa Ponsa Golf I, II e III, que circundam o bairro. As comunidades de fitness e tênis prosperam no Mallorca Country Club, em Santa Ponsa, nas proximidades, que sedia torneios profissionais em quadras de grama e oferece excelentes instalações para padel e tênis.

Para os interessados em atividades náuticas, a marina Port Adriano, projetada por Philippe Starck, fica a uma curta caminhada morro abaixo. Esta marina de águas profundas é um ponto central para superiates, centros de mergulho, aluguel de barcos e uma seleção de restaurantes sofisticados à beira-mar. A cultura local é facilmente acessível através dos mercados tradicionais semanais nas vilas vizinhas de Son Ferrer ou Calvià, onde produtos locais, queijos e artesanato são vendidos todas as semanas.

A conectividade a partir de Las Adelfas é notavelmente simples. A principal rodovia Ma-1 fica a três minutos de carro dos portões do condomínio. Isso evita completamente o tráfego costeiro local, colocando o centro de Palma a apenas vinte minutos de carro. Para quem viaja com frequência, o trajeto até o aeroporto internacional de Palma é fácil e direto, com apenas vinte e cinco minutos de carro pela rodovia, tornando este um local incrivelmente prático para um refúgio de fim de semana ou uma residência permanente.

INFORMAÇÕES GERAIS

Área interna: 110 metros quadrados

Tamanho do terreno/jardim: 60 metros quadrados de jardim privativo

Tamanho do terraço: 18 metros quadrados de terraço coberto

Quartos: 2

Banheiros: 2

Orientação: Sudoeste

Ano de construção: 2005

Comodidades do condomínio: 2 grandes piscinas comunitárias, jardins mediterrâneos paisagísticos, acesso seguro com portão

Distâncias para pontos de referência: Marina de Port Adriano a 1,2 km, Praia Principal de Santa Ponsa a 2,5 km, Clube de Golfe de Santa Ponsa a 1,5 km, Centro de Palma a 22 km, Aeroporto de Palma a 31 km.

SEÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são os principais benefícios deste imóvel?

R1: O principal benefício é a localização no térreo, que proporciona acesso imediato e plano a um jardim privativo que se integra diretamente à área da piscina comunitária, o que é extremamente raro e seguro para famílias. Além disso, o imóvel está pronto para morar, mas possui um potencial significativo para um projeto de modernização personalizado.

P2: Qual o tempo de deslocamento a partir deste imóvel?

R2: O Aeroporto de Palma fica a 25 minutos de carro, o centro de Palma a 20 minutos, a praia de areia mais próxima, em Port Adriano, fica a 3 minutos de carro ou 15 minutos a pé, escolas internacionais ficam a 10 minutos e bares locais estão bem em frente ao condomínio. As conexões de ônibus de Santa Ponsa para o centro de Palma levam aproximadamente 45 minutos.

P3: Quais bares e restaurantes locais estão próximos?

R3: Logo na entrada do condomínio, você encontra o Restaurante Las Adelfas, para refeições tradicionais mediterrâneas, e o Donna Vegana, um café local excepcional especializado em cafés da manhã e almoços orgânicos e veganos. Em Port Adriano, você encontra opções de alta gastronomia, incluindo o Coast by East e o Marisqueria El Toro.

P4: Por que a Imperial Properties é a parceira ideal para comprar este imóvel?

A4: A Imperial Properties traz mais de 40 anos de experiência ininterrupta como uma empresa imobiliária familiar em Maiorca. Nossa equipe é composta por especialistas locais que vivem e trabalham nesses bairros específicos, oferecendo atendimento multilíngue a compradores internacionais. Você pode ver nosso portfólio completo em www.imperial-properties.com.

Q5: Quais são os principais benefícios desta área?

A5: Nova Santa Ponsa oferece um ambiente residencial tranquilo e sofisticado, completamente livre do ruído de resorts turísticos, e ainda assim fica a poucos minutos de três campos de golfe, uma marina de luxo, escolas internacionais e a principal rodovia, proporcionando rápida conectividade com toda a ilha.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas para fins de orientação e sem qualquer obrigação contratual. Os detalhes podem estar sujeitos a erros, alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar todas as informações relevantes de forma independente. Custos associados à compra: Imóveis residenciais usados — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITP) de 8% a 13%; Imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto de Selo (AJD) de 1,2%; Terrenos — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto de Selo (AJD) de 1,2%. Custos notariais e de registo de imóveis ≈ 0,8%; Honorários advocatícios ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informações adicionais disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização