Apartamento · Palmanova

Descrição

Este apartamento num terceiro andar em Palmanova beneficia de uma remodelação integral, de ponta a ponta, de altíssima qualidade. Tudo foi atualizado, pelo que não há aqui nada à espera de ser feito. Basta receber as chaves para desfrutar verdadeiramente da casa desde o primeiro dia.

A distribuição oferece três quartos duplos de dimensões realmente generosas e duas casas de banho, uma delas em suite. É uma configuração prática, quer para uma família que pretende alguma separação entre divisões, quer para um casal que gosta de ter um quarto de hóspedes utilizável e um escritório. O apartamento tem 109 metros quadrados, e os acabamentos em toda a casa refletem a recente remodelação.

O grande atrativo para muitos compradores será o terraço. Com 26 metros quadrados e a envolver o apartamento, está virado a sul, o que garante luz durante grande parte do dia e um lugar para tomar o pequeno-almoço, almoçar e beber um copo ao fim da tarde sem ter de andar atrás do sol à volta do edifício. Na prática, funciona como uma divisão extra durante a maior parte do ano.

O acesso é simples. Há elevador até ao apartamento, algo que importa mais do que se pensa até sermos nós a carregar as compras por três lanços de escadas, e está incluído um lugar de estacionamento exterior privativo, para não ter de andar às voltas ao quarteirão à procura de sítio para deixar o carro. O condomínio dispõe ainda de uma piscina exterior comum, bem cuidada, num daqueles edifícios onde as zonas comuns são devidamente mantidas em vez de ficarem ao abandono. Isso define o tom antes mesmo de se abrir a porta de casa.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Palmanova é uma daquelas zonas de Maiorca que funcionam tanto para quem cá passa quinze dias como para quem cá vive o ano inteiro. A praia fica a uma curta caminhada, uma verdadeira baía de areia com um bom troço de passeio marítimo, e o Club Nautico Palmanova também fica perto, para quem tem os barcos ou a vela como parte da vida, ou simplesmente gosta de os ver passar enquanto toma um café.

No dia a dia, é possível ir a pé a restaurantes, bares, farmácias e ao médico, o que cobre a maior parte das necessidades reais sem pegar no carro. Para as famílias, as escolas ficam a cerca de cinco minutos de carro e, para quem quiser explorar para além da localidade, a autoestrada fica a poucos minutos de casa, com acesso rápido a toda a ilha.

Quanto ao desporto, os campos de golfe de Maiorca estão bem representados deste lado da ilha, o ciclismo é praticamente um modo de vida por cá, com percursos ao longo da costa e pelas colinas acima, e há clubes de ténis espalhados por todo o sudoeste. As famílias com filhos em idade escolar têm também a opção dos conceituados colégios internacionais nas proximidades, e a Rafa Nadal Academy, em Manacor, é um atrativo para quem leva o ténis a sério.

A acessibilidade é um dos pontos fortes desta localização. O centro de Palma fica a uma distância de carro razoável e o aeroporto de Palma também está facilmente ao alcance, o que conta tanto para quem viaja com frequência como para quem simplesmente quer que os seus convidados façam um trajeto fácil do avião até à porta de casa.

DADOS ESSENCIAIS

Área construída interior: 109 metros quadrados

Área total construída, incluindo estacionamento e zonas comuns: 151 metros quadrados

Terraço: 26 metros quadrados, virado a sul

Quartos: 3 quartos duplos

Casas de banho: 2, uma em suite

Estacionamento: lugar exterior privativo

Andar: terceiro andar, com elevador

Ano de construção: 1988, totalmente remodelado no último ano

Instalações do condomínio: piscina exterior comum

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

Um apartamento acabado de remodelar, com três quartos duplos de boas dimensões e duas casas de banho, uma em suite. Dispõe de um generoso terraço de 26 metros quadrados virado a sul que envolve o apartamento, elevador, lugar de estacionamento exterior próprio e acesso a uma piscina comum num condomínio verdadeiramente bem cuidado.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a cerca de 20 a 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a aproximadamente 20 minutos de carro, havendo também ligações regulares de autocarro para a cidade. A praia mais próxima fica a uma curta caminhada de poucos minutos. As escolas ficam a cerca de cinco minutos de carro, e os bares e restaurantes estão a uma curta distância a pé do edifício.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Palmanova oferece uma excelente escolha mesmo à porta, incluindo o Sadko, para cozinha mediterrânica, o Ipanema Beach, para um ambiente descontraído à beira-mar, e uma boa variedade de bares de tapas e cafés ao longo do passeio marítimo e das ruas circundantes, tudo a uma curta distância a pé.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties opera em Maiorca há mais de 40 anos como empresa familiar, o que significa que a equipa conhece esta costa e os seus imóveis ao pormenor, e não apenas a partir de uma ficha de anúncio. Sendo multilingue, a equipa pode acompanhar compradores das mais diversas origens em todas as fases da compra. Mais informações disponíveis em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Palmanova alia uma verdadeira praia de areia e uma marina em plena atividade à praticidade do dia a dia, com lojas, farmácias, médicos e restaurantes a uma curta distância a pé. Está bem ligada a Palma e ao aeroporto, perto do golfe, de percursos de ciclismo e de ténis, e de conceituados colégios internacionais, o que a torna igualmente adequada como base de férias ou como residência permanente.

AVISO LEGAL

Embora a Imperial Properties envide todos os esforços para garantir que as informações constantes da descrição e do anúncio estão corretas, é da responsabilidade do comprador confirmar quaisquer dados estatísticos apresentados.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização