Apartamento · Son Ferrer

Descrição

Este apartamento num primeiro andar no coração de Son Ferrer insere-se num condomínio residencial bem cuidado e constitui uma tela em branco para quem pretende remodelar e criar um espaço à sua medida. O interior conta com 58,32 metros quadrados de área útil habitável. À entrada, um hall dá acesso a uma sala de estar central que se liga de forma fluida ao resto da casa. A distribuição atual inclui dois quartos práticos, adequados a uma pequena família, a um casal ou a quem procure um escritório em casa. A casa de banho e a cozinha encontram-se no seu estado original, por remodelar, oferecendo um claro potencial de modernização sem necessidade de alterações estruturais.

O imóvel dispõe de duas zonas exteriores distintas, num total de 11 metros quadrados. O terraço principal, contíguo à sala, tem espaço suficiente para uma mesa de refeições ao ar livre, enquanto o segundo terraço recebe sol pleno, sendo um ótimo lugar para apanhar banhos de sol ou ver o pôr do sol sobre o bairro. Ambos os terraços estão virados a sul.

Na cave do edifício, o imóvel inclui um lugar de estacionamento próprio de 12 metros quadrados, que elimina as dificuldades diárias de estacionar na rua. Junto ao lugar de estacionamento existe uma arrecadação privada com fechadura de 3 metros quadrados (trastero), perfeita para guardar bicicletas, material de praia ou objetos domésticos extra. A fração está equipada com ar condicionado para controlar a temperatura durante todo o ano.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Son Ferrer é uma das localidades residenciais mais práticas de Calvià, conhecida pela sua comunidade ativa durante todo o ano e pelas ruas planas e fáceis de percorrer a pé. Tudo o que é necessário para o dia a dia fica a uma curta distância a pé.

Para as famílias, a oferta educativa é excelente. As escolas públicas locais (CEIP Son Ferrer e IES Son Ferrer) ficam dentro da própria localidade, permitindo que as crianças vão a pé para as aulas. Para um ensino internacional, o Baleares International College (BIC), em Sa Porrassa, fica a menos de cinco minutos de carro. Para formação desportiva de alto nível aliada ao ensino, a Rafa Nadal Academy, em Manacor, é facilmente acessível pela rede de autoestradas principal.

Os amantes do desporto e da vida ao ar livre estão bem servidos. Percursos de ciclismo de nível profissional atravessam o município de Calvià em direção à serra de Tramuntana. Os golfistas têm o Golf Santa Ponsa e o T-Golf Calvià a apenas cinco a dez minutos de carro. Para ténis e padel, existem clubes locais nas vizinhas Santa Ponsa e Magaluf.

Para proprietários de barcos ou apaixonados pelo mar, Port Adriano fica a apenas cinco minutos de distância. Projetada por Philippe Starck, esta marina de águas profundas acolhe superiates, boutiques de luxo e restaurantes à beira-mar.

A ligação ao resto da ilha é simples. O imóvel oferece acesso rápido à autoestrada Ma-1. O centro de Palma fica a 20 minutos de carro, e o aeroporto de Palma de Maiorca (PMI) a uns cómodos 25 minutos de carro. Para quem utiliza transportes públicos, as linhas regulares de autocarro TIB (como a linha 123) ligam Son Ferrer diretamente à estação central de Palma (Intermodal) em cerca de 40 a 45 minutos.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Localização