Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

A experiência de viver em Maiorca é muitas vezes definida pela relação com o mar, e há muito poucos lugares que ofereçam uma ligação tão íntima como este apartamento em primeira linha de mar no edifício Caesars. Situado no coração de Santa Ponsa, este imóvel representa uma rara oportunidade de adquirir um apartamento de dois quartos num complexo onde as tipologias de um quarto são a norma. Este espaço adicional eleva de imediato o imóvel de um simples refúgio de férias a uma casa funcional, adequada a uma família pequena ou a quem valorize ter um quarto de hóspedes ou um escritório dedicado.

A história desta casa começa no momento em que se entra na sala de estar. O espaço foi concebido para conduzir o olhar em direção ao Mediterrâneo. Com 88 m2 de área interior, a distribuição transmite uma sensação de amplitude e leveza, mas o verdadeiro ponto focal é o terraço de 12 m2 virado a poente. Graças a esta orientação, o apartamento é banhado por uma luz dourada durante as tardes, culminando em algumas das mais espetaculares vistas do pôr do sol de toda a costa sudoeste. É um espaço pensado para viver sem pressas: é possível saborear o café matinal ao som das ondas ou terminar o dia a ver o sol desaparecer no horizonte com um copo de vinho local de Binissalem.

Aqui, o lado prático alia-se ao estilo de vida. O ar condicionado garante conforto no pico do verão balear, e a proximidade da piscina comunitária é uma vantagem significativa. Situada a apenas trinta segundos da porta de entrada, a piscina oferece uma alternativa refrescante ao mar, enquanto o estacionamento comunitário proporciona uma comodidade essencial numa localidade costeira muito procurada.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver nesta zona de Santa Ponsa significa ter o melhor de Calvia ao alcance da mão. Para as famílias, a oferta educativa é de nível mundial. A 10 a 15 minutos de carro encontram-se escolas internacionais de topo, incluindo o Baleares International College (BIC) e o King Richard III.

Os entusiastas do desporto encontram aqui um verdadeiro leque de opções. O Santa Ponsa Tennis Club é uma instituição local e, para os golfistas, os três campos de campeonato do Golf Santa Ponsa ficam a poucos minutos. Para quem prefere a água, o Club Nautico Santa Ponsa oferece uma encantadora atmosfera de porto tradicional para a prática de vela e paddleboard. A nível cultural, a zona ganha vida durante as festas do Rei En Jaume, em setembro, que celebram a história da ilha com recriações de batalhas e desfiles mesmo à beira-mar.

CONECTIVIDADE E TEMPOS DE DESLOCAÇÃO

A localização oferece um equilíbrio perfeito entre o recato costeiro e ligações rápidas.

O percurso a pé até à pequena praia (Es Calo d en Pellicer) é praticamente instantâneo, demorando menos de um minuto.

Centro de Palma: 20 minutos de carro.

Aeroporto Internacional de Palma (PMI): 25 a 30 minutos.

Transportes públicos: a 5 minutos a pé encontra-se uma paragem de autocarro principal, com serviços regulares (TIB) para Palma e para as estâncias costeiras vizinhas de Palmanova e Magaluf.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

A vantagem mais significativa é a localização em primeira linha de mar, com acesso direto ao mar e um terraço virado a poente com vistas para o pôr do sol. Além disso, um apartamento de dois quartos no edifício Caesars é uma raridade, oferecendo 88 m2 de área habitável, acima da média deste complexo.

P2: Quais são os tempos de deslocação?

A praia fica a poucos passos. É possível chegar à cidade de Palma em 20 minutos e ao aeroporto em 25 minutos. As escolas locais ficam a 10 minutos, e a principal zona de bares e restaurantes fica a uns curtos 5 minutos a pé. Os autocarros públicos são facilmente acessíveis nas proximidades.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

A curta distância a pé encontram-se locais muito apreciados, como o Restaurante Las Vistas, para refeições mediterrânicas, o The Tides, pelo seu excelente ambiente, e os vários cafés ao longo do passeio marítimo de Santa Ponsa.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário de Maiorca. A nossa equipa multilingue oferece um profundo conhecimento local e uma abordagem personalizada na procura da casa dos seus sonhos. Visite-nos em www.imperial-properties.com para saber mais.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Esta zona específica de Santa Ponsa oferece acesso direto ao mar e um passeio marítimo para caminhadas. Combina uma animada vida noturna e oferta de restaurantes com a tranquilidade de estar mesmo à beira da água, sendo perfeita tanto para quem passa férias como para quem aqui reside durante todo o ano.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização