Apartamento · Palma

Descrição

Este é um apartamento de um quarto que foi despido até à estrutura e reconstruído com um padrão que raramente se vê em edifícios desta idade. A maioria dos imóveis da década de 1960 no Paseo Maritimo acusa a idade, mas este foi completamente transformado através de uma renovação conduzida por alemães. O foco não esteve apenas nos acabamentos visíveis, mas também nas infraestruturas — em particular no isolamento e na instalação de piso radiante, o que faz uma enorme diferença no conforto de viver aqui durante os meses de inverno.

A distribuição é eficiente e faz sentido para a área de 49 m2. A zona de estar em open space é luminosa e liga diretamente à varanda de aproximadamente 6 m2. Como se está mesmo em primeira linha da Avenida Gabriel Roca, a vista dá diretamente para o novo empreendimento do Club de Mar. Sente-se parte da animação náutica sem ter de estar num barco. O quarto é um verdadeiro quarto duplo com boa arrumação, e a casa de banho foi concluída com o mesmo requinte do resto do apartamento.

Em termos práticos, é uma mudança chave na mão. Não há qualquer stress envolvido, porque está tudo completamente novo. Funciona na perfeição como refúgio que se fecha e se deixa sem preocupações, para quem trabalha no setor dos iates ou para um casal que queira uma base de fim de semana em Palma. O edifício tem elevador e, a partir daqui, a cidade está a seus pés.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver no Paseo Maritimo coloca-o no centro da mais significativa transformação urbana de Palma. O passeio recentemente renovado transformou a marginal num enorme espaço semelhante a um parque, para andar de bicicleta, correr e passear. Fica-se mesmo em frente ao novo Club de Vela/Club de Mar, que se está a tornar o polo náutico mais prestigiado do Mediterrâneo.

Em termos de escolas, a localização facilita as deslocações. O Bellver International College e o Queen’s College ficam ambos a menos de 10 minutos de carro. Para quem gosta de desporto, o Best Centre, em Colonia Sant Jordi, fica a uma certa distância de carro, mas, mais perto, há as instalações de ténis e padel de nível mundial do Mallorca Country Club, em Santa Ponsa, a apenas 15 minutos.

As acessibilidades são aqui o ponto mais forte. Chega-se a pé ao bairro de Santa Catalina em cerca de 10 minutos, para ir ao mercado e a alguns dos melhores restaurantes independentes da cidade. A principal zona comercial de Jaime III e o histórico Casco Antiguo ficam a menos de 20 minutos a pé. Aqui não é realmente necessário carro no dia a dia, já que as ligações de autocarro ao longo da marginal são frequentes e fiáveis.

DADOS ESSENCIAIS

Quartos: 1

Casas de banho: 1

Orientação: sul / sudeste

Ano de construção: 1962

Ano de renovação: 2025/2026

Distâncias: 50m da marginal, 1km do Mercado de Santa Catalina, 10km do Aeroporto de Palma.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: A principal vantagem é a qualidade da remodelação. O piso radiante e o isolamento segundo padrões alemães são raros num apartamento desta dimensão. A segunda é a localização, mesmo em frente ao novo Club de Mar.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: O Aeroporto de Palma fica a 12 minutos de carro. O centro de Palma (Jaime III) fica a 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. A praia mais próxima (Cala Mayor) fica a 8 minutos de carro. Os bares locais e a marina ficam a 1 minuto a pé. Os transportes públicos até ao centro demoram cerca de 10 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: Fica a uma curta distância a pé do Ciro’s, na marginal, e de toda a oferta de restaurantes de Santa Catalina, incluindo o Vandal e o El Aquilon.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Conhecemos o Paseo Maritimo como a palma da nossa mão e podemos prestar apoio em vários idiomas em todas as fases da compra. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: É o centro da "Nova Palma". O investimento nas infraestruturas do Paseo Maritimo e nos clubes náuticos faz desta a zona da cidade que se valoriza mais rapidamente.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização