Apartamento · Peguera

Descrição

Em exclusivo com a Imperial Properties. Este amplo apartamento de dois quartos e duas casas de banho oferece cento e vinte e seis metros quadrados

de área habitacional interior numa zona costeira muito procurada de Peguera, Calvià. Situado no primeiro andar de

um condomínio consolidado construído em 1983. O imóvel tem a vantagem de ter tido um único proprietário desde novo.

A distribuição inclui dois quartos excecionalmente amplos com roupeiros embutidos e uma divisão adicional de serviço que serve também de

pequeno quarto de hóspedes com beliches. Uma ampla cozinha em open space e sala de estar e jantar com um armário de arrumação

adicional.

A sala e o segundo quarto dão diretamente para um terraço de doze metros quadrados virado a sul,

fechado com portas articuladas, o que permite usar este espaço durante todo o ano, com um terraço exterior adicional em redor

com vistas desafogadas para a praia/o mar.

O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo com capacidade para 2 carros e inclui acesso às zonas

comuns e ao solário na cobertura, com estendais para a roupa e acesso por elevador.

Este imóvel situa-se na periferia da localidade, com a Torra Beach a menos de 100m da porta de entrada e a apenas vinte

minutos de carro do centro de Palma.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver neste recanto costeiro de Paguera significa estar integrado num bairro consolidado e bem conservado. A zona envolvente mantém um ritmo costeiro descontraído e mais lento, mas liga-se sem dificuldade a tudo o que é necessário para o dia a dia. Um curto passeio a pé leva diretamente às principais praias de areia de Paguera, a Playa Palmira, a Playa Tora e a Playa La Romana, evitando o incómodo de conduzir ou estacionar nos movimentados meses de verão. O boulevard local, plano, é totalmente pedonal ao fim do dia e oferece um cenário tradicional para um passeio por boutiques independentes, farmácias locais e padarias familiares.

Para os amantes do desporto, as opções são vastas. Vários dos melhores campos de golfe da costa sudoeste, incluindo o Golf de Andratx e os campos de Santa Ponsa, ficam a dez a quinze minutos de carro. Paguera é reconhecida internacionalmente como um excelente local de treino para ciclismo de estrada, ténis e caminhadas, com percursos diretos para os contrafortes da Tramuntana e acesso a academias de ténis profissionais locais. Para quem tem interesses náuticos, os clubes náuticos vizinhos de Puerto Portals e Port Adriano oferecem amarrações, mecânicos e aluguer de barcos de nível mundial, enquanto o porto tradicional de Puerto de Andratx fica a apenas dez minutos de carro.

A localização é muito prática para famílias com filhos. Escolas internacionais de topo, incluindo o King Richard III College e o Baleares International College, ficam a menos de quinze minutos de carro. Para as compras do dia a dia, a zona está bem servida por estabelecimentos locais a uma curta distância a pé, enquanto o tradicional mercado semanal na vizinha vila de Andratx ou na vila de Calvia oferece produtos locais frescos, diretamente das quintas da ilha.

As deslocações e as ligações em Maiorca são excecionalmente simples. Acede-se à autoestrada principal Ma-1 em menos de três minutos a partir do apartamento, evitando estradas de montanha sinuosas. Pode ir de carro até ao centro de Palma em vinte minutos, seja para trabalho, compras ou consultas médicas. O aeroporto internacional fica a uns fáceis vinte e cinco minutos de carro, o que torna o imóvel uma opção sem stress para escapadinhas rápidas de fim de semana.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: cento e vinte e seis metros quadrados de área habitacional interior.

Área do terraço: doze metros quadrados de varanda-terraço virada a sul.

Quartos e casas de banho: dois amplos quartos duplos e duas casas de banho completas.

Orientação: virado diretamente a sudoeste, garantindo a máxima exposição solar diária.

Ano de construção ou renovação: construído em 1983 .

Distâncias a pontos de referência: dois minutos da praia de areia mais próxima, dez minutos das escolas internacionais locais, quinze minutos da marina de Puerto Portals, vinte minutos do centro de Palma e vinte e cinco minutos do aeroporto de Palma.

1 lugar de estacionamento exterior privativo com espaço para 2 carros

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

A principal vantagem é a dimensão dos dois quartos e das zonas de estar, que oferecem um ambiente espaçoso e nada apertado. A isto junta-se a orientação direta a sul e as vistas panorâmicas de mar a partir do terraço.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a vinte e cinco minutos de carro. O centro de Palma fica a vinte minutos de carro. Os autocarros de transporte público até à capital demoram cerca de quarenta e cinco minutos. A praia mais próxima fica a dois minutos a pé, as escolas internacionais a dez minutos de carro e os bares e restaurantes locais a menos de cinco minutos a pé.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

A zona conta com vários favoritos locais de longa data ao longo da costa, incluindo o Restaurant Club de Mar Paguera, para peixe e marisco frescos, o Bar Playa, para uma bebida descontraída à beira-mar, e o Restaurante La Hacienda, conhecido pelas suas carnes grelhadas tradicionais.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar consolidada com mais de 40 anos de experiência prática no mercado imobiliário de Maiorca. A nossa equipa é composta por especialistas locais que oferecem atendimento em vários idiomas e um acompanhamento totalmente transparente em cada passo jurídico e técnico da sua compra. Pode consultar a nossa carteira completa em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Esta parte da costa de Calvià oferece uma combinação ideal de vida residencial tranquila e acesso rápido às principais infraestruturas. Evita as grandes multidões turísticas e comerciais das estâncias maiores, ficando a poucos minutos de campos de golfe de campeonato, escolas internacionais, enseadas de areia protegidas e da capital.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização