Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

Este imóvel é uma alternativa refrescante às moradias de vários pisos que se encontram habitualmente em Nova Santa Ponsa. Trata-se de uma casa ao estilo bungalow, o que significa que todo o espaço habitacional se distribui num único piso. Isto cria uma circulação natural e fácil entre as divisões, que simplesmente não se consegue com escadas. Totalmente renovado em 2023, o apartamento é uma verdadeira proposta chave na mão. A renovação foi abrangente, incluindo não só os acabamentos visíveis, mas também as infraestruturas essenciais, com sistemas elétricos e de canalização totalmente novos.

O coração da casa é a luminosa sala de estar e de jantar em open space. É ampla e arejada, centrada numa lareira que confere um ambiente acolhedor e confortável ao design contemporâneo. A cozinha LEICHT é completamente nova e de alta qualidade, incluindo uma garrafeira refrigerada própria. Esta zona prolonga-se de forma fluida, através de grandes portas de vidro, para um terraço coberto profundo. Como o imóvel está virado a sul, o jardim e o terraço recebem sol constante ao longo do dia, o que faz deles o local ideal para almoços prolongados ou tardes tranquilas.

Os três quartos estão situados na parte de trás da casa para garantir sossego e privacidade. A suíte principal está particularmente bem conseguida, com casa de banho privativa e uma porta própria que dá diretamente para o jardim. Poder sair do quarto diretamente para o ar da manhã sem atravessar o resto do apartamento é um luxo prático. O conforto é assegurado durante todo o ano através de uma combinação de unidades de ar condicionado inteligentes, completamente novas, para aquecimento e arrefecimento, e de piso radiante elétrico novo instalado em todas as divisões. O imóvel inclui um lugar de estacionamento em garagem, já incluído no preço.

No exterior, o jardim privativo foi plantado com todo o cuidado e oferece um elevado grau de privacidade. É um espaço amplo e aproveitável que ganha vida à noite graças a um sistema de iluminação exterior com controlo inteligente. O imóvel faz parte de um condomínio pequeno e tranquilo de apenas 25 frações, que partilha uma grande piscina de água salgada e jardins mediterrânicos bem cuidados. A escala do condomínio é uma grande vantagem; é suficientemente grande para garantir a manutenção profissional dos espaços exteriores, mas suficientemente pequeno para se manter sossegado.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver em Nova Santa Ponsa oferece um ritmo de vida diferente. É muito mais tranquila do que o centro da localidade, o que faz dela uma escolha preferida para famílias e para quem procura uma residência permanente. A localização é perfeita para tirar partido da costa local; a praia de El Toro fica a uma curta distância de carro e é excelente para famílias nos meses de verão.

Para conviver e jantar fora, fica-se a poucos instantes de Port Adriano. A marina, desenhada por Philippe Starck, é um polo de restaurantes e boutiques de alto nível e um ótimo local para um passeio ao fim do dia ou um jantar mais formal. Os golfistas estão excecionalmente bem servidos, com os três campos de Santa Ponsa e o T-Golf club a menos de cinco minutos de carro.

Para quem tem filhos, a localização é muito prática. A maioria das melhores escolas internacionais do sudoeste, incluindo o Baleares International College (BIC) e a Agora Portals, fica a 10 a 15 minutos de carro. Para os amantes do ténis, o Mallorca Country Club fica mesmo ao virar da esquina, com alguns dos melhores courts de relva e de terra batida de Espanha.

As acessibilidades são excelentes. O acesso à autoestrada é simples, permitindo chegar ao centro de Palma em 20 minutos e ao aeroporto em cerca de 25 a 30 minutos. É uma zona onde se tem a privacidade de um subúrbio residencial e, ao mesmo tempo, acesso imediato às melhores infraestruturas que Maiorca tem para oferecer.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 122m2 (área construída)

Área do lote: jardim privativo ( 260m2) dentro de um lote comum do condomínio

Área do terraço: amplo terraço coberto virado a sul

Quartos: 3 quartos

Casas de banho: 2 casas de banho e um lavabo de serviço

Orientação: sul

Ano de renovação: 2023

Distâncias: 2km de Port Adriano, 3km da praia de Santa Ponsa, 22km do centro de Palma, 30km do Aeroporto de Palma.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: A distribuição tipo bungalow é uma grande vantagem em termos de acessibilidade e circulação. A renovação de 2023 torna-o pronto a habitar, com tecnologia moderna como piso radiante e cozinha Leicht, e o jardim privativo virado a sul oferece verdadeira privacidade.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: Chega-se a Port Adriano e às praias locais em menos de 5 minutos de carro. As escolas internacionais ficam a entre 10 e 15 minutos. O centro de Palma fica a 20 minutos de carro e o aeroporto a cerca de 25 a 30 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: Tem as opções de restauração requintada de Port Adriano, como o Coast by East e o Sansibar. No centro da localidade, entre os favoritos locais contam-se os vários restaurantes ao longo da avenida mediterrânica.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no mercado maiorquino. Prestamos um serviço direto e especializado em vários idiomas para garantir que todos os pormenores técnicos e jurídicos da sua compra são tratados corretamente. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Nova Santa Ponsa é uma das zonas residenciais mais prestigiadas do sudoeste. Oferece um ambiente tranquilo e seguro, perto de três campos de golfe e de uma marina de nível mundial, mantendo ligações rápidas a Palma.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização