Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

No terraço deste apartamento, a primeira coisa que se nota é a proximidade da água. Trata-se de um imóvel em primeira linha em todos os sentidos, situado num recanto residencial tranquilo de Santa Ponsa. Não é uma daquelas casas em que é preciso esticar o pescoço para ver o Mediterrâneo; o mar é o ponto central de todo o espaço de estar. O condomínio em si é consolidado e bem conservado, com uma piscina exterior comum mesmo à beira das rochas, que dá a sensação de nadar no mar sem sair do conforto de um condomínio privado.

O acabamento é limpo e contemporâneo, o que o torna uma verdadeira opção chave na mão. A distribuição é prática e orientada para as vistas.

Um dos aspetos mais sensatos do projeto é que os três quartos têm acesso direto ao terraço. Isto muda a forma como se vive a casa, pois pode sair-se da cama para o exterior para ver o tempo ou tomar um café sem atravessar a zona de estar principal. Com três quartos e duas casas de banho, adapta-se bem a uma família ou funciona como uma base de férias de alto nível para hóspedes que valorizam o seu próprio espaço. A luz natural ao longo do dia é impressionante, graças à orientação a sul, que garante muito sol no terraço.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver nesta parte de Santa Ponsa coloca-o num local privilegiado para um estilo de vida ativo. Para quem tem filhos, o acesso direto ao mar a partir do condomínio é uma enorme vantagem; transforma o Mediterrâneo no seu quintal para nadar e fazer paddle. Em termos de ensino, fica-se a uma curta distância de carro de várias escolas internacionais reputadas e a fácil alcance da Rafa Nadal Academy, em Manacor, para treino de ténis a sério.

Os amantes do desporto são aqui mimados. Alguns dos melhores campos de golfe da ilha — Santa Ponsa I, II e III — ficam praticamente à porta. Para quem gosta de fitness, há ginásios de alto nível nas proximidades e excelentes percursos de ciclismo junto à costa. Para quem tem barco ou simplesmente aprecia o ambiente de uma marina, Port Adriano fica mesmo ao virar da esquina. É um porto desenhado por Philippe Starck que acolhe superiates, mas que oferece também uma ótima variedade de lojas e serviços.

A cultura local é uma mistura de residentes internacionais e da vida tradicional maiorquina. Os mercados semanais nas vizinhas Calvià ou Andratx são perfeitos para comprar produtos locais. Em termos de deslocações, as acessibilidades são excelentes. Pode estar no centro de Palma em cerca de 20 minutos, e o aeroporto fica a uns simples 25 a 30 minutos de carro, o que torna muito fáceis as escapadinhas de fim de semana ou as deslocações diárias.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 115 m2.

Área de serviço e adicional: 70 m2.

Área total construída: 136 m2.

Quartos: 3.

Casas de banho: 2.

Orientação: sul.

Ano de construção: 1983 (recentemente remodelado).

Estacionamento: 1 lugar exterior

Distâncias principais: centro de Palma (20 min), aeroporto (25-30 min), Port Adriano (5 min).

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O acesso direto ao mar é o grande destaque, sobretudo para famílias. Por ser uma casa recentemente remodelada e pronta a habitar, poupa ao comprador tempo e esforço consideráveis. Além disso, o acesso ao terraço a partir de todos os quartos é uma característica de projeto rara e muito prática.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 a 30 minutos de carro. O centro de Palma fica a 20 minutos. A praia mais próxima e Port Adriano ficam a menos de 5 minutos de carro. Há ligações de transportes públicos para Palma a partir da estrada principal de Santa Ponsa, que normalmente demoram 45 minutos até à cidade.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Há ótimos locais a uma curta distância. O La Cantina é excelente para uma refeição descontraída e o My True Burger é um dos favoritos da zona para uma refeição informal. Port Adriano oferece também várias opções de restauração de alto nível a poucos minutos.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Conhecemos estas comunidades costeiras melhor do que ninguém e oferecemos atendimento em vários idiomas para garantir que todos os pormenores da compra ficam claros. Visite-nos em www.imperial-properties.com para conhecer o nosso historial.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Santa Ponsa oferece um ambiente residencial tranquilo, estando ao mesmo tempo incrivelmente perto de infraestruturas de alto nível como Port Adriano e vários campos de golfe. É uma zona versátil, que serve tanto a residentes permanentes como a proprietários de casas de férias.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização