Apartamento · Palma

Descrição

Trata-se de uma residência ao nível do solo, ao estilo de moradia em banda, no condomínio Marina Plaza, que parece mais uma casa privada do que um apartamento. Situa-se em primeiríssima linha de mar em Portixol, uma localização que funciona, na prática, como a primeira fila de Palma. Depois de percorrer o imóvel, a impressão imediata é de silêncio absoluto e luz. Apesar de estar a poucos passos do animado passeio marítimo, a renovação integral incluiu vidros acústicos de alta especificação que eliminam por completo o burburinho da costa.

A distribuição gira em torno de uma enorme zona de estar, jantar e cozinha com 90 m2. É raro encontrar em Portixol um espaço em open space desta dimensão que consiga transmitir intimidade. O pavimento alterna entre a frescura da pedra natural e o calor do parquet de madeira maciça, utilizados para definir diferentes zonas sem necessidade de paredes. A cozinha é um verdadeiro espaço de trabalho, equipada com quartzito Amarula e eletrodomésticos Miele, incluindo uma garrafeira refrigerada dupla e uma torneira Quooker. Está posicionada de forma a que se esteja sempre a olhar para a água enquanto se cozinha.

A suíte principal e o segundo quarto estão ambos resguardados para maior privacidade, cada um com a sua casa de banho privativa. O trabalho artesanal nas portas de madeira do chão ao teto e nos seis metros de roupeiros com fecho suave revela um nível de pormenor normalmente reservado às moradias feitas por medida. Em termos práticos, a casa é gerida por um sistema domótico Loxone, o que significa que se pode controlar o piso radiante, o sistema de som Sonos e a segurança a partir do telemóvel, antes mesmo de aterrar no aeroporto.

O terraço funciona como uma verdadeira extensão da sala. Como a frente envidraçada recolhe por completo, é possível abrir todo o coração da casa, com 90 m2, à brisa do mar. O estilo de vida aqui é muito particular; tem-se a segurança de um condomínio fechado com serviço de vigilância 24/7 e piscinas comuns, mas também uma entrada privativa e a possibilidade de sair diretamente da porta para o passeio marítimo da Playa Can Pere Antoni.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Portixol evoluiu de uma modesta aldeia piscatória para o subúrbio costeiro mais sofisticado de Palma. Viver aqui significa que a rotina matinal passará provavelmente por um passeio a pé ou de bicicleta pelo percurso costeiro que passa mesmo em frente ao condomínio. Este percurso liga ao centro de Palma em cerca de 15 minutos a pé.

Para a prática desportiva, há um campo de padel no condomínio, mas a zona envolvente é um paraíso para ciclistas de estrada e corredores. As marinas próximas, incluindo o Club Nàutic Portitxol, são perfeitas para proprietários de barcos que queiram ter a sua embarcação à vista de casa.

A zona está excecionalmente bem posicionada para famílias. Fica a cerca de 10 a 15 minutos das principais escolas internacionais da zona de Palma. A Rafa Nadal Academy, em Manacor, fica a 35 minutos de carro, diretamente pela Ma-19. As acessibilidades são o principal trunfo; pode estar no balcão de check-in do Aeroporto de Palma em 10 minutos e nas lojas de luxo da Avenida Jaime III em 5 minutos.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 212 m2

Área do lote: não aplicável (condomínio fechado com entrada privativa)

Área do terraço: 10 m2 (perfeitamente integrado na zona de estar)

Quartos: 2 (ambos com casa de banho privativa)

Casas de banho: 2,5 (2 privativas e um lavabo de serviço com vista mar)

Orientação: virada diretamente a sul, para o mar

Ano de renovação: 2025/2026 (completamente novo, primeira ocupação)

Distâncias: 10 minutos de carro ao aeroporto, 5 minutos de carro ao centro de Palma, 0 minutos à praia

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

Trata-se de uma casa de primeira ocupação após uma renovação integral. Oferece a dimensão de uma moradia em banda de 212 m2 com a segurança de um condomínio fechado com vigilância 24/7. A combinação de vistas de mar em primeira linha e entrada privativa torna-a uma oportunidade única em Portixol.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

Aeroporto de Palma: 10 minutos de carro.

Centro de Palma: 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé.

Praia mais próxima: acesso privativo direto à Playa Can Pere Antoni.

Escolas internacionais: 10-15 minutos de carro.

Bares/restaurantes locais: 2 minutos a pé até à marginal de Portixol.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

O passeio marítimo de Portixol é famoso por locais como o Cocco Portixol e o Ola del Mar. Tem ainda o sofisticado Nassau Beach Club a uma curta distância a pé.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no terreno em Maiorca. Somos especialistas locais que compreendem as particularidades do mercado de Portixol e oferecemos atendimento em vários idiomas para garantir uma compra sem complicações. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Portixol oferece um estilo de vida de praia sem abdicar da comodidade da cidade. É plana, percorre-se facilmente a pé e mantém-se animada durante todo o inverno, o que a torna uma das poucas zonas da ilha que funciona perfeitamente como residência durante todo o ano.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização