Apartamento · Palma

Descrição

Trata-se de um amplo apartamento no quarto andar, situado no condomínio residencial Palma Real, em primeira linha, no Paseo Maritimo. Ao entrar no imóvel, a primeira coisa que impressiona é a dimensão da área. Com 179,34 metros quadrados de construção, proporciona uma sensação de espaço cada vez mais difícil de encontrar nos empreendimentos costeiros mais recentes. É um imóvel honesto e sólido que funciona perfeitamente como casa de família tal como está, mas que representa também uma tela excecional para quem pretenda realizar um projeto de renovação à medida e elevá-lo aos seus próprios padrões.

A distribuição está organizada de forma lógica para aproveitar ao máximo o espaço disponível e separar as zonas de estar dos quartos. Depois de entrar pelo hall de entrada, o apartamento abre-se para uma ampla sala de estar e de jantar. Esta zona de estar principal funciona como o centro da casa e dá acesso direto a uma varanda-terraço privativa. Deste terraço, avista-se diretamente o Paseo Maritimo e o movimento marítimo do porto, um cenário em constante mudança. A cozinha está posicionada à parte e liga diretamente a uma zona de serviço e lavandaria própria.

A zona de quartos é composta por quatro quartos e três casas de banho completas, o que a torna uma configuração ideal para uma família numerosa ou para quem recebe hóspedes com frequência. Uma das vantagens mais significativas deste edifício residencial em particular são os espaços exteriores comuns: o condomínio dispõe de uma piscina exterior comum muito reservada e bem cuidada e de jardins tropicais, algo raro num bloco residencial em primeira linha neste troço da costa da cidade.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver no Paseo Maritimo coloca-o no centro do estilo de vida costeiro de Palma: basta sair do edifício para chegar de imediato ao amplo passeio pedonal e às ciclovias que acompanham o porto. Para as famílias que dão prioridade à educação, várias instituições internacionais de topo são de fácil acesso, incluindo o Bellver International College e o Queen's College, enquanto as instalações de treino de nível mundial da Rafa Nadal Academy, em Manacor, podem ser alcançadas confortavelmente para treinos regionais.

Os amantes do desporto estão perfeitamente posicionados. Os ciclistas podem seguir diretamente pelas rotas costeiras ou subir aos contrafortes da Tramuntana, enquanto os golfistas podem escolher entre vários campos de excelência nas proximidades, incluindo o histórico Golf Son Vida, a uma curta distância de carro para o interior. Os interesses náuticos estão naturalmente assegurados, com as principais marinas, clubes náuticos e instalações de amarração de Palma situados mesmo do outro lado da avenida. Para as compras do dia a dia e experiências culturais, pode ir a pé até ao histórico bairro de Santa Catalina e visitar o seu famoso mercado coberto, com produtos locais frescos, peixe e marisco e tapas tradicionais.

As ligações a partir desta localização são excecionalmente simples. O apartamento fica a apenas cinco minutos de carro do principal acesso à autoestrada, proporcionando um acesso rápido à restante rede viária de Maiorca. Ir de carro até ao centro histórico de Palma ou ao polo comercial do Porto Pi Commercial Center é rápido e fácil. O Aeroporto Internacional de Palma é muito acessível, reduzindo ao mínimo absoluto o stress das viagens para quem voa com frequência.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 179,34 metros quadrados de construção

Área do terraço: varanda-terraço padrão em primeira linha

Quartos: quatro quartos

Casas de banho: três casas de banho

Localização: Paseo Maritimo, Palma de Maiorca

Pontos de referência: a uma curta distância a pé de Santa Catalina, Porto Pi e das marinas locais

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O imóvel oferece uma área ampla de 179,34 metros quadrados, uma dimensão interior rara num apartamento urbano em primeira linha. Funciona perfeitamente como uma grande casa de família tal como está, servindo ao mesmo tempo de tela em branco para uma renovação personalizada de alto a baixo. Além disso, o apartamento tem vistas diretas sobre o porto do Paseo Maritimo e dá pleno acesso a um belo conjunto de piscina e jardim comuns.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O Aeroporto Internacional de Palma fica a cerca de 15 minutos de carro. O centro de Palma fica a 5 minutos de carro ou a 20 minutos a pé, em terreno plano, pelo passeio marítimo. A praia de areia mais próxima, em Cala Major, fica a 8 minutos de carro. As escolas internacionais locais estão a 10 a 15 minutos de carro. Os bares e restaurantes locais de Santa Catalina ficam a 10 minutos a pé. As ligações de transportes públicos através das linhas de autocarro locais da EMT na avenida principal levam-no ao centro de Palma em 15 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

As imediações oferecem excelentes opções gastronómicas a uma curta distância a pé, incluindo os clássicos pratos de peixe e marisco do El Pesquero, junto ao porto, as animadas bancas gastronómicas do Mercat de Santa Catalina, o Duke Restaurant, um dos favoritos da zona, e restaurantes de alto nível em torno das marinas próximas.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar de confiança, apoiada por mais de 40 anos de experiência contínua no setor imobiliário em toda a Maiorca. A nossa equipa oferece um profundo conhecimento do mercado local e um serviço totalmente multilingue para guiar os compradores sem complicações em todos os aspetos jurídicos e técnicos do processo de compra em Espanha. Pode consultar a nossa carteira completa em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

A zona do Paseo Maritimo alia a vida junto ao mar a toda a comodidade urbana. O imóvel está posicionado de forma a que se possa ir facilmente a pé até ao Porto Pi Commercial Center para fazer compras ou seguir para as animadas ruas de Santa Catalina. Oferece acesso imediato a cafés locais, serviços essenciais e grandes eixos de transporte, o que significa total independência a pé, mantendo-se ao mesmo tempo bem ligado à autoestrada.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Envolvente

Piscina

Localização