Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

Este apartamento situa-se no terceiro andar de um edifício residencial bem consolidado na zona de La Caleta, em Santa Ponsa, e o seu grande destaque salta logo à vista: está em primeira linha da marina, com o terraço e as zonas de estar virados diretamente para a água e para os barcos ancorados em baixo. Não se trata de uma vista de mar parcial ou enviesada, captada de uma janela de canto. É uma vista direta e desimpedida sobre o porto, enquadrada por pinheiros adultos que dão sombra sem tapar a paisagem. A área construída do apartamento totaliza 196,40 m², distribuídos por quatro quartos e três casas de banho. A remodelação foi concluída nos últimos seis anos e abrangeu toda a casa, não apenas partes soltas. O pavimento em pedra natural estende-se pelas principais zonas de estar, e os materiais utilizados na cozinha, nas casas de banho e nas zonas de estar são modernos e coerentes. Está pronto a habitar. Basta trazer a mobília e viver.

É na zona de estar, de jantar e de cozinha em open space que a vista mostra todo o seu valor. As portas de correr de altura total abrem todo o espaço para o terraço, de modo que a marina se vê do sofá, da mesa de jantar e da ilha da cozinha. Ao sentar-se para jantar, o olhar recai sobre iates e veleiros ancorados, e não sobre uma parede ou um edifício vizinho. Ao fim do dia, com as portas abertas e a ventoinha de teto a rodar, a fronteira entre o terraço e a sala praticamente desaparece.

A distribuição funciona bem para a vida em família. Os quartos e as zonas de estar estão bem separados entre si, em vez de amontoados uns sobre os outros, como acontece muitas vezes em apartamentos desta dimensão. Vários quartos partilham a mesma vista sobre a marina, com acesso direto ao seu próprio terraço e vistas sobre a água e os barcos em baixo. Acordar e sair logo para ver a marina é um daqueles pormenores que as fotografias não conseguem transmitir.

Há dois terraços independentes, ambos a tirar partido da posição em primeira linha. Um é ideal para uma longa mesa de almoço à sombra dos pinheiros, o outro presta-se a um recanto mais tranquilo para o pequeno-almoço ou uma bebida ao fim da tarde, ambos com vista sobre os barcos e a água mais além. Ter dois espaços exteriores separados, em vez de uma única varanda partilhada, muda a forma como a casa é realmente vivida no dia a dia, sobretudo numa família em que todos querem o seu próprio momento lá fora.

Inclui estacionamento na cave, algo que, nesta zona de Santa Ponsa, vale a pena dizer com todas as letras. Encontrar estacionamento coberto e seguro perto da costa aqui não é um dado adquirido.

O edifício integra um condomínio fechado com piscina comum rodeada de jardins maduros, a uma curta caminhada do apartamento, o que dá aos residentes uma alternativa ao mar para nadar, longe das multidões da praia.

Uma nota para quem analisar a documentação: o apartamento resulta, na verdade, de duas frações contíguas unidas numa só, o que explica tanto as proporções generosas como a clara separação entre divisões acima descrita. Lê-se e vive-se como uma única casa, mas as vantagens da distribuição resultam diretamente dessa configuração original.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

A vista sobre a marina a partir deste apartamento não é um pormenor da localização: é a própria localização. Esta zona de Santa Ponsa fica mesmo à beira da água, com o Club Náutico Santa Ponsa a uma curta caminhada. Para quem tem barco, ir a pé do terraço até ao lugar de amarração, em vez de atravessar a localidade de carro, é uma verdadeira comodidade do dia a dia, e não uma frase de marketing.

A praia vizinha é pequena e tranquila, longe dos extensos areais repletos de turistas mais adiante na costa. Esta zona de Santa Ponsa é mais residencial e mais sossegada do que a faixa turística central, o que significa menos multidões e um ritmo mais calmo no dia a dia, ficando ainda assim a uma curta distância de carro dos bares, restaurantes e vida noturna do centro de Santa Ponsa, para quem os procurar.

As famílias aqui instaladas têm um excelente acesso aos colégios internacionais que servem o sudoeste da ilha, bem como aos clubes desportivos e aos courts de padel que passaram a fazer parte do quotidiano dos residentes desta zona. A cultura náutica e de vela em torno do clube náutico cria um tipo de comunidade muito próprio, construída em torno do mar e não do turismo, o que agrada a quem procura uma base para viver e não um alojamento de férias para arrendar.

Em termos de acessibilidade, Santa Ponsa fica a uma curta distância de Palma, com a viagem até à cidade a demorar normalmente cerca de 20 a 25 minutos, consoante o trânsito. O aeroporto de Palma fica um pouco mais longe, geralmente a cerca de 30 a 35 minutos de carro, o que torna este imóvel prático para proprietários que viajam com frequência ou que recebem visitas que chegam de avião.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

Trata-se de um apartamento em primeira linha, com vistas diretas e desimpedidas sobre a marina de Santa Ponsa a partir dos terraços e das principais zonas de estar. Está totalmente remodelado e pronto a habitar, o que significa que não é necessária qualquer obra antes da mudança. A distribuição resultante da união de dois antigos apartamentos proporciona uma verdadeira separação entre divisões, ideal para famílias que querem ter o seu próprio espaço em vez de viverem umas em cima das outras.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

Palma de Maiorca fica a aproximadamente 20 a 25 minutos de carro. O aeroporto de Palma fica a aproximadamente 30 a 35 minutos de carro. A praia local e o clube náutico ficam ambos a uma distância a pé.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Esta zona de Santa Ponsa é mais sossegada e residencial do que a faixa turística central, pelo que a envolvente imediata privilegia a tranquilidade em vez da vida noturna. Dito isto, a oferta mais vasta de bares, restaurantes à beira-mar e o passeio marítimo do centro de Santa Ponsa ficam a uma curta distância de carro, para quem quiser uma noite mais animada.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties tem mais de 40 anos de experiência no terreno em Maiorca. Enquanto empresa familiar, a equipa traz um conhecimento local e direto de zonas como Santa Ponsa que vai muito além do que está escrito num anúncio. O serviço em vários idiomas garante que compradores de diferentes origens são acompanhados de forma clara e direta ao longo de todo o processo. Mais informações disponíveis em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Acesso direto, em primeira linha, à marina de Santa Ponsa e ao Club Náutico Santa Ponsa, uma das marinas mais abrigadas e atraentes desta parte da costa. Proximidade de uma praia local pequena e tranquila, em vez dos areais turísticos mais movimentados. Um ambiente mais sossegado e residencial, mantendo os restaurantes e a vida noturna do centro de Santa Ponsa facilmente ao alcance.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização