Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

Ao entrar neste duplex de luxo, integralmente remodelado de ponta a ponta, no bairro de Ses Rotes Velles, em Santa Ponsa, nota-se de imediato algo único: a inconfundível sensação de viver numa casa independente e privada. Situado numa posição bem elevada, o nível de privacidade é elevado, mantendo ao mesmo tempo a comodidade de fechar a porta e partir, própria de um apartamento de manutenção reduzida.

O interior tem 129 metros quadrados na documentação oficial (152 no cadastro); no entanto, a realidade é bem mais impressionante, com um total de 205 metros quadrados, depois de algumas áreas terem sido anteriormente fechadas e incorporadas na habitação. Este espaço é complementado por várias zonas espaçosas de terraço e alpendre, bem como por uma área de jardim própria. Toda esta área dá a impressão de algo muito maior do que um duplex normal, mais próximo de uma moradia privada. Toda a residência foi alvo de uma remodelação de gama alta, com toques de luxo como piso radiante, materiais de primeira qualidade, tecnologia domótica integrada e acabamentos e equipamentos de luxo, o que significa que o espaço está totalmente pronto a habitar. Pode literalmente pousar as malas e começar a viver aqui desde o primeiro dia, sem pegar num pincel nem coordenar empreiteiros.

A distribuição interior é prática e muito bem proporcionada. A casa é composta por 3 quartos no edifício principal e outro no apartamento de hóspedes independente (que não consta da nota de registo do imóvel). A zona de estar principal abre-se de forma fluida para as áreas exteriores, captando uma luz excelente graças à orientação sudeste. Aqui, as manhãs começam com o sol direto a varrer a zona de estar principal e o exterior. A casa dispõe de três quartos completos e duas casas de banho, organizados de forma a manter a zona de dormir silenciosa e isolada da zona de estar principal. Para além da casa principal, existe um apartamento de hóspedes independente com um quarto quarto e uma terceira casa de banho. Esta configuração separada é ideal para familiares de visita, hóspedes por períodos mais longos ou filhos adolescentes que queiram ter o seu próprio acesso independente e privacidade. O apartamento dispõe ainda de uma lavandaria/sala técnica de bom tamanho, que alberga equipamentos e mantimentos.

A vida ao ar livre é aqui um elemento central. Há três terraços espaçosos, todos pensados para desfrutar descontraidamente das vistas e dos espaços exteriores, criando o cenário ideal para jantares com vistas amplas e desafogadas sobre as colinas e montanhas envolventes. Junto aos terraços, a zona de jardim privado oferece relva e vegetação, numa configuração ideal para quem tem animais de estimação ou para quem quer espaço para espreguiçadeiras. Outros elementos práticos incluem uma arrecadação própria, um lugar de estacionamento privado atribuído e acesso direto a uma piscina comunitária bem cuidada.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

A fronteira entre Santa Ponsa e Costa de La Calma oferece uma localização estratégica em Calviá. A casa situa-se suficientemente alto para garantir vistas panorâmicas sobre a natureza, mantendo-se próxima dos serviços essenciais do dia a dia. As famílias ficam a pouca distância dos melhores colégios internacionais do sudoeste da ilha, incluindo o Baleares International College e a Agora Portals International School. Os amantes do desporto têm instalações de nível mundial à porta, com o Golf Santa Ponsa, o Santa Ponsa Tennis Club e a Rafa Nadal Academy, em Manacor, facilmente acessíveis pela autoestrada próxima. Os apaixonados pelo mar ficam a uma curta distância de carro tanto do Club Nàutic Santa Ponsa como da marina de gama alta de Port Adriano, com os seus superiates, restaurantes à beira-mar e boutiques de autor. A vida local em Santa Ponsa oferece mercados semanais, padarias abertas todo o ano e acesso imediato a praias de areia.

As deslocações a partir do imóvel são simples. A entrada da autoestrada Ma-1 fica literalmente a cinco minutos, o que torna muito fácil circular pela ilha. A viagem até ao centro de Palma demora cerca de 15 a 20 minutos, enquanto o aeroporto de Palma de Maiorca (PMI) fica a aproximadamente 20 a 25 minutos, consoante o trânsito. As ligações públicas de autocarro partem regularmente das estradas principais da parte baixa de Santa Ponsa diretamente para a estação central de Palma, na Intermodal Station Plaza España.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 129,26 m² segundo a nota de registo, 152 m² segundo o cadastro, 205 m² na realidade

Área de terraços e alpendres: vários terraços espaçosos e zonas de jardim

Quartos: 4 no total (3 quartos na casa principal e 1 quarto no apartamento de hóspedes independente)

Casas de banho: 3 (2 casas de banho na casa principal e 1 casa de banho no apartamento de hóspedes)

Orientação: sudeste

Ano de construção ou remodelação: recentemente remodelado na íntegra

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: A grande vantagem é a verdadeira sensação de uma casa independente e privada, aliada à eficiência e manutenção reduzida de um apartamento. Conta com uma remodelação integral recente de alto padrão, um apartamento de hóspedes independente com casa de banho própria, jardim privado e um amplo terraço com vistas, estacionamento privado e acesso a uma piscina comunitária.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: O aeroporto de Palma fica a 20 a 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a 15 a 20 minutos de carro. A praia mais próxima, em Santa Ponsa, fica a 5 minutos de carro. Os colégios internacionais ficam a 10 a 15 minutos de carro. Os bares, restaurantes e supermercados locais ficam a 5 minutos. As carreiras públicas de autocarro para Palma demoram cerca de 35 a 45 minutos a partir das paragens centrais de Santa Ponsa.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: Entre os locais a 5 minutos de carro contam-se o 7Pines, o Restaurante Grill La Gran Vía, o El Toro Tapas, o Coast by East, em Port Adriano, e os restaurantes à beira-mar ao longo do passeio marítimo de Santa Ponsa.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: A Imperial Properties traz mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário local em Maiorca. Enquanto empresa familiar consolidada, sediada em Santa Ponsa, a nossa equipa oferece um conhecimento local inigualável e um serviço totalmente multilingue para acompanhar os compradores, sem complicações, em cada etapa jurídica e prática. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Ses Rotes Velles, em Santa Ponsa, oferece acesso rápido, em 5 minutos, à autoestrada principal, uma posição elevada com vistas abertas para as montanhas, grande proximidade de praias e marinas e infraestruturas completas durante todo o ano, incluindo lojas, serviços médicos e colégios internacionais.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização