Apartamento · Portocolom

Descrição

Trata-se de uma oportunidade de investimento: uma ocasião rara de ser proprietário, em propriedade plena, de um apartamento de marca na muito procurada costa leste de Maiorca, gerido profissionalmente sob uma insígnia hoteleira reconhecida a nível mundial. Esta residência de um quarto acomoda até quatro pessoas e tem 50 m² de área construída, mais um terraço privado de 10 m² — interiores luminosos e arejados, inundados de luz natural graças às generosas superfícies envidraçadas, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho contemporânea e uma sala de estar/jantar que se abre diretamente para o seu próprio espaço exterior.

Situado a apenas 150 metros — dois minutos a pé — das areias douradas de Cala Marçal, o empreendimento localiza-se na baía de Portocolom, com Cala d'Or a uma curta distância de carro e o aeroporto de Palma a cerca de 50 minutos de carro. Proprietários e hóspedes têm pleno acesso ao conjunto de comodidades do resort: piscina ajardinada, ginásio e zona de bem-estar com sauna, restaurante e bar, espaço de coworking, boutique, sala de jogos, campo polidesportivo e uma zona própria para crianças.

Não se trata apenas de um imóvel de estilo de vida — é uma oportunidade de rendimento estruturada. A unidade inclui uma rentabilidade líquida de 5% contratualmente garantida durante os primeiros três anos, assegurada por um contrato de gestão de 10 anos que abrange integralmente reservas, limpeza, manutenção e serviços aos hóspedes. É um ativo turístico com licença em vigor, em conformidade com a moratória de licenças turísticas de Maiorca, e mantém-se em propriedade plena — o que significa que o proprietário é livre de o revender no mercado a qualquer momento.

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Destinado legalmente apenas a arrendamento turístico, não a residência permanente. Esta informação é meramente indicativa e não constitui aconselhamento de investimento; o valor dos imóveis pode oscilar e o capital está em risco. Recomenda-se a obtenção de aconselhamento jurídico e financeiro independente.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização