Apartamento · Port d'Andratx

Descrição

RESIDÊNCIA EM PRIMEIRA LINHA MESMO SOBRE O MAR EM CALA LLAMP

Este imóvel situa-se na prestigiada baía de Cala Llamp, um local conhecido pelas suas falésias imponentes e por algumas das vistas costeiras mais impressionantes da ilha. Embora o apartamento fique muito perto do animado centro de Port d'Andratx, a sua posição em Cala Llamp oferece um ambiente mais resguardado e tranquilo. O edifício situa-se no ponto mais baixo possível, mesmo acima da linha de costa, proporcionando uma ligação íntima com a água que é cada vez mais rara. Após uma remodelação integral concluída em março de 2026, o interior foi repensado como um refúgio moderno em open space, com aproximadamente 150 m² de área fechada.

O projeto centra-se em tirar o máximo partido das fantásticas vistas para o mar, visíveis a partir de quase todas as divisões. A zona de estar e de refeições prolonga-se naturalmente para uma ampla varanda e um extenso terraço, posicionados para captar toda a amplitude do Mediterrâneo. Foram integradas melhorias técnicas de alto nível em toda a casa, incluindo um sofisticado sistema de ventilação e aquecimento elétrico por piso radiante, ambos controláveis à distância por WLAN. A cozinha é um dos grandes destaques da remodelação, equipada com mobiliário Nolte de alta qualidade e eletrodomésticos de topo da Miele, Bora e Liebherr, incluindo uma garrafeira climatizada. Esta atenção ao pormenor estende-se à zona de estar, que dispõe de uma lareira a bioetanol com iluminação indireta personalizável.

O imóvel oferece três quartos com camas de qualidade particularmente elevada e sistemas de escurecimento eficazes para um bom descanso. A suite principal inclui uma sauna a vapor, dois duches e duas sanitas. Para os hóspedes, a sala de estar dispõe também de um sofá-cama.

A vertente prática está bem resolvida, com amplo espaço de arrumação, incluindo um vestíbulo, uma pequena lavandaria e uma divisão técnica e de lavandaria dedicada.

Uma porta direta do apartamento dá acesso a um caminho com acesso imediato ao mar, permitindo um mergulho nas águas cristalinas de Cala Llamp a qualquer momento.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Cala Llamp acolhe o reputado Beach Club Gran Folies, um dos beach clubs mais antigos e consolidados de Maiorca. Encaixado na costa rochosa, oferece uma piscina de água salgada, espreguiçadeiras e restauração de grande qualidade, tudo com vista para as águas cor de turquesa. Funciona como ponto de encontro social da zona, proporcionando uma experiência de "praia" de luxo sem sair da enseada.

Embora Cala Llamp proporcione uma sensação de total privacidade e contacto com a natureza, os serviços de Port d'Andratx ficam a apenas alguns minutos de carro. O porto continua a ser uma aldeia piscatória em atividade, onde se pode ver os barcos regressar ao fim da tarde. Oferece uma mistura sofisticada de boutiques internacionais, bares à beira-água e alguns dos melhores restaurantes de peixe e marisco do sudoeste.

A zona é também uma porta de entrada para a Sierra de Tramuntana, com percursos de caminhada e ciclismo de nível mundial. Para os golfistas, o exigente campo de Camp de Mar fica a uma curta distância de carro. As ligações são excelentes, com a autoestrada a proporcionar uma ligação rápida de 30 minutos à cidade de Palma e de aproximadamente 35 minutos ao aeroporto internacional.

DADOS ESSENCIAIS

Área habitável fechada: aproximadamente 150 m²

Quartos: 3 quartos duplos

Casas de banho: 2 duches, 2 sanitas e uma sauna a vapor

Cozinha: Nolte com Miele, Bora, Liebherr e garrafeira climatizada

Climatização: ventilação e aquecimento por piso radiante controlados por WLAN

Acesso ao mar: porta privada direta para o caminho costeiro

Dados do registo predial: o imóvel está oficialmente registado com uma área habitável de 82 m² e um alpendre de 10,66 m²

PERGUNTAS E RESPOSTAS

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTE IMÓVEL?

O imóvel é uma obra-prima em primeira linha em Cala Llamp, que oferece total privacidade e acesso direto ao mar. A remodelação de 2026 introduziu tecnologia de alta especificação e materiais de luxo, como a cozinha Nolte e a sauna a vapor, tornando-o uma residência "chave na mão" numa localização imbatível.

QUAIS SÃO OS TEMPOS DE DESLOCAÇÃO A PARTIR DESTE IMÓVEL?

Aeroporto de Palma: 35 minutos de carro. Centro de Palma: 30 minutos de carro. Beach Club Gran Folies: 2 minutos de carro ou uma curta caminhada pela costa. Porto de Port d'Andratx: 5 minutos de carro. Golf de Andratx: 10 minutos de carro.

QUE BARES E RESTAURANTES LOCAIS EXISTEM NAS PROXIMIDADES?

Além do excelente restaurante do Beach Club Gran Folies, Port d'Andratx oferece uma vasta seleção, incluindo o Trespais, para cozinha internacional, o Verico, para alta cozinha italiana, e vários espaços de tapas locais ao longo da frente portuária.

PORQUE É QUE A IMPERIAL PROPERTIES É O PARCEIRO IDEAL PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de conhecimento local. Conhecemos as particularidades do mercado de Andratx e prestamos um serviço profissional e multilingue que trata de todos os aspetos técnicos e jurídicos para compradores internacionais. Visite-nos em www.imperial-properties.com

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA ZONA?

Cala Llamp oferece um ambiente exclusivo e tranquilo, com alguns dos melhores pores do sol e vistas para o mar de Maiorca. Alia a beleza agreste da costa a um acesso fácil ao estilo de vida cosmopolita de Port d'Andratx.

Embora a Imperial Properties envide todos os esforços para garantir que as informações constantes da descrição e do anúncio estão corretas, é da responsabilidade do comprador confirmar quaisquer dados estatísticos apresentados.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Localização