Apartamento · Cala Vinyes

Descrição

Este apartamento no rés-do-chão em Cala Vinyes proporciona um ambiente prático e seguro para uma família, afastando-se da típica sensação de terraço elevado dos apartamentos de Maiorca e oferecendo algo muito mais próximo da experiência de uma moradia. Depois de passar algum tempo no imóvel, o elemento que mais se destaca é o jardim que envolve o apartamento. É um espaço verde plano e de fácil manutenção, ideal para quem tem crianças pequenas ou animais de estimação que precisam de espaço para se movimentar sem as preocupações de segurança das varandas altas. Por se tratar de uma fração no rés-do-chão num pequeno condomínio construído pela Taylor Wimpey há cerca de sete anos, a qualidade de construção transmite solidez e as zonas comuns estão bem cuidadas.

O apartamento foi totalmente remodelado, o que torna a mudança para um novo proprietário simples. Não há necessidade de lidar com as complexidades dos construtores locais ou das licenças de obras. A planta abrange 121 m2 de espaço interior, e a transição da zona de estar para o terraço exterior de 32 m2 é perfeitamente fluida. Este terraço funciona como uma segunda sala de estar durante a maior parte do ano, com sombra e posicionado para tirar partido da orientação a sudoeste. Isto significa que o apartamento recebe uma boa quantidade de luz natural durante a tarde e ao fim do dia.

A cozinha e as casas de banho foram renovadas com acabamentos modernos que se enquadram na estética limpa e contemporânea da construção da Taylor Wimpey. Com três quartos e duas casas de banho, as proporções são sensatas para uma residência familiar permanente ou para uma casa de férias de gama alta. O imóvel resolve ainda o problema comum do estacionamento na zona, ao dispor de dois lugares de estacionamento exteriores

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Cala Vinyes é um recanto residencial tranquilo que se mantém ligado aos centros mais movimentados do sudoeste. É uma comunidade onde as pessoas vivem efetivamente durante todo o ano, o que se reflete nos serviços locais. Para as famílias, a proximidade de colégios internacionais é um dos principais atrativos. O Baleares International College (BIC) fica a 5 a 7 minutos de carro, e o Agora Portals alcança-se em cerca de 12 minutos.

A vida desportiva nesta parte de Calvia gira em torno do golfe e do mar. O T Golf Calvia fica a apenas 5 minutos de carro da porta de casa, e o caminho costeiro oferece acesso direto ao mar para quem prefere nadar no Mediterrâneo em vez da piscina do condomínio. Para ténis ou treino desportivo profissional, a Rafa Nadal Academy, em Manacor, fica a aproximadamente 55 minutos. Os interesses náuticos estão bem servidos, com Port Adriano, projetado por Philippe Starck, e a marina local de Santa Ponsa, ambos a menos de 15 minutos de carro.

A cultura local vive-se sobretudo nos mercados semanais. O mercado da aldeia de Calvia, às segundas-feiras, é excelente para fruta fresca, legumes e queijos locais. As ligações ao resto da ilha são rápidas: o acesso à autoestrada fica perto, o que coloca o centro de Palma a cerca de 15 a 20 minutos de carro, enquanto o aeroporto fica a aproximadamente 25 minutos.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 121 m2

Área do terraço: 32 m2

Quartos: 3

Casas de banho: 2

Orientação: sudoeste

Ano de construção: cerca de 2017 (empreendimento Taylor Wimpey)

Distâncias: 5 minutos da praia, 5 minutos do T Golf, 12 minutos do colégio BIC, 20 minutos de Palma, 25 minutos do aeroporto.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

As principais vantagens são o jardim no rés-do-chão, perfeito para famílias, o estado pronto a habitar após uma remodelação integral e a segurança de estar num condomínio fechado de alta qualidade construído pela Taylor Wimpey.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a aproximadamente 20 minutos. A praia mais próxima fica a 5 minutos de carro. Os colégios internacionais, como o BIC, ficam a 5-7 minutos. Os transportes públicos até Palma demoram cerca de 45 minutos através da rede local de autocarros.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Entre as opções próximas contam-se o Restaurante Cala Vinyes, à beira-mar, e as várias opções de restauração de gama alta em Port Adriano, como o Bruno e o Sansibar.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Somos especialistas locais que conhecem as particularidades da região de Calvia e prestamos um serviço multilingue para garantir uma transação tranquila. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Cala Vinyes oferece um ambiente residencial tranquilo e exclusivo, perto de colégios internacionais de primeira linha, de campos de golfe de nível mundial e de várias marinas, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Piscina

Localização