Apartamento · Port d'Andratx

Descrição

Em exclusivo para venda com a Imperial Properties:

Ao entrar neste apartamento, a primeira coisa que impressiona é a luz e a sensação de espaço. Embora a área habitável oficial seja de 104 metros quadrados, a distribuição faz com que pareça consideravelmente maior. A recente remodelação foi feita com sentido prático, eliminando a sensação de espaço atravancado que se encontra frequentemente em construções mais antigas de 1985. A zona principal de estar, de refeições e a cozinha é agora totalmente em open space, criando um amplo espaço central que conduz naturalmente ao terraço. O terraço principal é, muito provavelmente, onde passará a maior parte do tempo. É um espaço amplo e funcional que acomoda facilmente uma mesa de jantar e espreguiçadeiras sem sensação de aperto. Como o imóvel se situa no Cami Sant Carles, desfruta de uma posição elevada sobre Port d Andratx. As vistas não se limitam ao mar aberto: abrangem também a animação do próprio porto, pelo que há sempre algo para observar, desde a frota pesqueira local a regressar até aos iates a entrar e a sair da baía. No que toca aos quartos, o apartamento está bem configurado para receber hóspedes ou uma família. Os três quartos dispõem de casa de banho privativa, algo raro num imóvel desta dimensão e idade. O quarto lateral tem acesso privado a um terraço que se eleva por três níveis, proporcionando uma zona totalmente separada para apanhar sol ou ler tranquilamente, longe da zona de estar principal.

O edifício dispõe de elevador para um acesso fácil e de uma piscina exterior comum com as mesmas vistas para o porto que o apartamento. Do ponto de vista prático, está pronto a habitar, com ar condicionado e aquecimento elétrico já instalados.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver nesta parte de Andratx significa estar a uma curta distância a pé de um dos portos mais animados e atraentes do Mediterrâneo. Pode descer a pé para um café de manhã ou para jantar ao fim do dia, desfrutando do ambiente da primeira linha sem que o barulho dos bares o acompanhe até casa. Para o desporto, há um clube de padel local nas proximidades, e o terreno envolvente é um grande atrativo para ciclistas experientes.

As famílias têm acesso a vários colégios internacionais a 20 a 25 minutos de carro, e a Rafa Nadal Academy, em Manacor, é acessível para quem estiver disposto a atravessar a ilha para treinos de ténis de alto nível. O mercado local da vila de Andratx, às quartas-feiras, é uma referência para produtos frescos e artesanato local.

As ligações são simples. É possível chegar ao aeroporto de Palma de Maiorca em cerca de 35 a 40 minutos pela autoestrada Ma-1. O centro da cidade de Palma fica a cerca de 30 minutos, o que torna a localização viável para quem trabalha na cidade mas prefere o estilo de vida costeiro do sudoeste.

DADOS ESSENCIAIS

INTERIOR: 104 m2

ÁREA DO TERRAÇO: amplo terraço principal e um terraço lateral em três níveis

QUARTOS/CASAS DE BANHO: 3 quartos / 3 casas de banho

ORIENTAÇÃO: virado a sul, para o porto

ANO DE CONSTRUÇÃO: 1985

DADOS DA ZONA: situado em Port d Andratx. Aproximadamente 5 minutos a pé do porto.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O apartamento está totalmente remodelado, permitindo uma ocupação imediata. Dispõe de zonas de estar em open space excecionalmente amplas e de vários terraços com vistas panorâmicas tanto para o mar como para o porto em plena atividade.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a aproximadamente 35-40 minutos de carro. O centro de Palma fica a 30 minutos. A praia mais próxima, em Camp de Mar, fica a 10 minutos. Os bares e escolas locais ficam num raio de 5 a 20 minutos. Há transporte público para Palma através da rede de autocarros TIB a partir do porto, com uma viagem de cerca de 1 hora.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Na primeira linha de Port d Andratx encontram-se o Trespais, o Verico e o Cappuccino Grand Cafe, todos a uma curta distância a pé.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Os nossos especialistas locais prestam um serviço multilingue e oferecem um profundo conhecimento do mercado. Pode consultar a nossa carteira completa de imóveis no site da empresa.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Port d Andratx oferece um equilíbrio único entre uma vida social sofisticada e um ambiente residencial tranquilo. Continua a ser um porto de pesca em atividade, o que lhe confere mais carácter do que muitas outras estâncias construídas de raiz em Maiorca.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização