Apartamento · Cala Vinyes

Descrição

Este apartamento de dois quartos no edifício Royal Savoy oferece uma vista desimpedida sobre o Mediterrâneo a partir da sua posição em primeira linha na costa de Cala Vinyas. O imóvel tem 78 m2, distribuídos por uma planta prática num só piso, composta por sala de estar e de jantar, cozinha, dois quartos, casa de banho principal, casa de banho de serviço e um terraço nas traseiras com aproximadamente 13 metros quadrados.

A luz natural que entra no imóvel é excelente graças à sua orientação e à sua posição no quarto andar do edifício. A zona de estar principal abre-se diretamente para o terraço, que tem espaço suficiente para uma mesa de jantar e cadeiras, tornando-o o local natural para refeições ao ar livre com vista direta para o mar.

Viver aqui proporciona acesso direto ao mar e à praia, o que significa que é possível sair do edifício e entrar na água a qualquer hora do dia, sem ter de conduzir ou procurar estacionamento. O apartamento faz parte de um condomínio consolidado ligado às infraestruturas do Royal Savoy. Mediante o pagamento de uma taxa anual adicional, os residentes podem utilizar a piscina comunitária, o estacionamento do condomínio, um campo de ténis e um restaurante.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Cala Vinyas é uma zona residencial costeira tranquila, rodeada de pinheiros, no sudoeste de Maiorca, que consegue manter-se sossegada mesmo durante os meses de maior movimento no verão. No dia a dia, a localização é muito prática para as famílias, com o Baleares International College a apenas sete minutos de carro, em Magaluf, e a Rafa Nadal International School acessível pela autoestrada.

As opções desportivas nas imediações são excelentes. Os golfistas têm o T-Golf Calvia a menos de dez minutos de carro, a par dos três campos de Santa Ponsa. As estradas costeiras através do Cap de Cala Figuera oferecem um excelente terreno para ciclismo de estrada, e há clubes de ténis locais nas proximidades para quem preferir não utilizar os campos do condomínio. Para os proprietários de barcos, as amarrações de águas profundas e os restaurantes de Port Adriano e Puerto Portals ficam ambos a doze minutos de carro.

A cultura local gira em torno das aldeias vizinhas. É possível comprar produtos frescos e artesanato local nos mercados semanais de Son Ferrer, às sextas-feiras, ou da aldeia de Calvia, às segundas-feiras. Para comer e beber, o Royal Savoy Club Bar fica mesmo à porta, e pode descer-se a pé até à praia de Cala Vinyas para comer no Chiringuito, um conhecido bar de praia local situado mesmo sobre a areia.

A partir deste lado da ilha, as ligações são simples. O acesso à autoestrada Ma-1 alcança-se em menos de cinco minutos, evitando o trânsito intenso das estâncias turísticas. A partir daí, o centro de Palma fica a vinte minutos de carro em linha direta, e o Aeroporto Internacional de Palma alcança-se comodamente em vinte e cinco minutos. Há também autocarros públicos regulares de Cala Vinyas para a capital, com uma viagem de cerca de cinquenta minutos.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 78 metros quadrados, incluindo o terraço

Área do lote: não aplicável (edifício de apartamentos)

Área do terraço: aproximadamente 13 metros quadrados

Quartos: 2

Casas de banho: 1 casa de banho e 1 casa de banho de serviço

Orientação: sudeste

Ano de construção: 1975

Instalações do condomínio: piscina comunitária, estacionamento do condomínio, acesso direto ao mar e à praia, campos de ténis (taxa anual adicional)

Caução exigida: não aplicável (o imóvel está à venda)

Distâncias a pontos de referência: praia de Cala Vinyas a 0 metros, T-Golf Calvia a 5 quilómetros, centro de Palma a 19 quilómetros, aeroporto de Palma a 28 quilómetros.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: As três principais vantagens são a sua posição absolutamente em primeira linha, com acesso direto ao mar e à praia, o acesso às instalações do condomínio Royal Savoy, incluindo a piscina e o estacionamento, e o facto de ser uma tela em branco que pode ser totalmente remodelada de acordo com as suas próprias especificações.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: O tempo de viagem de carro até ao aeroporto de Palma é de 25 minutos, até ao centro de Palma é de 20 minutos, e a praia mais próxima fica mesmo à porta. Os colégios internacionais ficam a 7 a 10 minutos de carro. Os autocarros de transporte público até Palma demoram aproximadamente 50 minutos a partir da paragem local.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: O Royal Savoy Club Bar situa-se no próprio recinto do condomínio, e o popular bar de praia Chiringuito fica diretamente sobre a areia da praia de Cala Vinyas.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência contínua no mercado imobiliário de Maiorca. Os nossos especialistas locais conhecem a fundo a costa sudoeste e prestam um serviço multilingue completo para acompanhar o comprador ao longo de todo o processo de compra e remodelação. Pode consultar a nossa carteira completa de imóveis em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Cala Vinyas oferece um estilo de vida costeiro e descontraído, rodeado de pinhais e de urbanizações de baixa densidade, ficando ao mesmo tempo a menos de dez minutos de grandes supermercados, colégios internacionais, campos de golfe de campeonato e duas marinas de prestígio.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

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Localização