Apartamento · Costa de la Calma

Descrição

Este apartamento no quarto andar situa-se num recanto tranquilo de Costa de la Calma e transmite, logo à entrada, uma imediata sensação de espaço e luz. Uma vez lá dentro, a posição elevada torna-se evidente. A zona de estar principal abre-se para uma ampla vista sobre o Mediterrâneo, captando a luz natural de manhã à noite.

Todo o imóvel foi objeto de uma remodelação integral, até à estrutura, centrada em linhas depuradas e num aproveitamento prático do espaço. A zona de estar e de refeições é totalmente em open space, o que permite cozinhar enquanto se recebem convidados. A cozinha, sólida e de fabrico alemão, está equipada com eletrodomésticos Miele integrados, embutidos à face do mobiliário. Junto ao lava-loiça existe um filtro de água por osmose inversa, e todo o imóvel dispõe de um sistema central de filtragem de calcário, uma grande vantagem prática tendo em conta a água dura da ilha. A sala de estar conta com uma lareira funcional para os meses mais frescos de inverno, a par de estantes feitas por medida e mobiliário de design italiano que se ajusta na perfeição às proporções da divisão. Grandes janelas com vidro duplo estendem-se ao longo da parede virada para o mar, enquadradas para tirar o máximo partido da vista, mantendo o interior silencioso e bem isolado.

Ambos os quartos têm boas proporções, e o quarto principal tira partido de roupeiros abertos feitos por medida e de mobiliário personalizado para maximizar a área útil. A casa de banho principal foi totalmente renovada com equipamentos de gama alta e inclui um sistema de duche eletrónico. Uma zona de lavandaria separada acolhe uma máquina de lavar e uma máquina de secar roupa Smeg, um esquentador renovado e um quadro elétrico modernizado com interruptores táteis iluminados BTicino. O terraço, que foi envidraçado, funciona como uma extensão da sala de estar, com espaço suficiente para uma zona de estar e de refeições tendo o mar como pano de fundo. O próprio condomínio inclui jardins bem cuidados, uma piscina comum e estacionamento comunitário.

Viver como um habitante local em Costa de la Calma significa desfrutar de um ritmo mais calmo sem deixar de estar ligado ao resto da costa sudoeste. Uma curta caminhada de cinco minutos pelos caminhos costeiros leva à praia rochosa local e ao seu conhecido chiringuito, um dos locais preferidos para nadar a partir das rochas e assistir ao pôr do sol com uma bebida fresca. Para as necessidades do dia a dia, a vizinha localidade de Santa Ponsa fica a poucos minutos, com supermercados, farmácias, centros médicos e mercados semanais locais que vendem produtos frescos da região.

Para as famílias, os colégios internacionais do sudoeste, incluindo a Green Valley International School e o Baleares International College, ficam a uns fáceis quinze minutos de carro. Os amantes do desporto estão bem servidos, com os campos de ténis de Santa Ponsa e vários campos de golfe de campeonato, incluindo o Golf de Santa Ponsa I e II, mesmo à porta. Para quem gosta do mar, as marinas do Club Nàutic Santa Ponsa e de Port Adriano ficam a uma curta distância de carro, com amarrações para barcos, escolas de vela e restaurantes à beira-água. A acessibilidade é uma grande vantagem nesta zona. O imóvel fica a apenas cinco minutos de carro do acesso à autoestrada principal Ma-1. Esta ligação permite chegar de carro ao centro de Palma em cerca de vinte minutos, enquanto o aeroporto fica a uma viagem simples de vinte e cinco minutos, o que torna a localização muito eficiente para quem se desloca diariamente ou viaja com frequência.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: aproximadamente 110 m² de área construída

Quartos: 2

Casas de banho: 1 casa de banho completa

Orientação: virado a sul, com vistas panorâmicas para o mar

Ano de construção: 1978 (totalmente remodelado em 2026)

Despesas de condomínio: aproximadamente 120 € por mês, incluindo o serviço de água

Distância ao litoral: a poucos minutos a pé da praia rochosa

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: O apartamento conjuga uma remodelação integral de gama alta. Apresenta acabamentos alemães e italianos de primeira qualidade, eletrodomésticos Miele e Smeg, sistemas de filtragem de água integrados e vistas para o mar. É vendido totalmente mobilado, estando pronto a habitar de imediato.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: De carro, o aeroporto de Palma fica a 25 minutos e o centro de Palma a 20 minutos. A praia mais próxima e o chiringuito local ficam a 3 minutos a pé. Os colégios internacionais ficam a 12 a 15 minutos de carro. O principal nó de acesso à autoestrada alcança-se em 5 minutos. Os autocarros de transporte público que partem da estrada principal ligam a Palma em aproximadamente 45 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: O famoso Chiringuito Costa de la Calma fica a uma curta caminhada, para bebidas descontraídas e petiscos leves junto à água. Nas proximidades, em Santa Ponsa e nas baías circundantes, encontram-se o El Toro Blanco, o Restaurant Las Adelfas e as várias opções de restauração à beira-água em Port Adriano, como o Coast by East e o Bruno.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência prática no mercado imobiliário de Maiorca. A nossa equipa é composta por especialistas locais que conhecem a fundo a costa sudoeste e prestam um serviço multilingue para acompanhar os compradores em todas as etapas jurídicas e práticas da compra. Pode saber mais sobre o nosso historial em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Costa de la Calma é um bairro residencial sossegado, conhecido pela sua atmosfera tranquila e pela ausência de grandes multidões de turistas. Oferece acesso direto a pitorescas enseadas rochosas, excelente proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, e fica a apenas cinco minutos da autoestrada, o que torna as deslocações por toda a ilha excecionalmente rápidas.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização