Apartamento · Santa Ponsa

Descrição

Este apartamento ocupa uma posição de esquina com vistas desafogadas para o mar e para o campo, perto da espetacular praia de Santa Ponsa.

Entra-se por um hall que dá diretamente para a sala de estar, um espaço à medida de uma família, com 23 metros quadrados. Portas de vidro dão acesso ao terraço, pelo que a sala recebe boa luz durante a maior parte do dia, e do sofá avista-se o mar, a encosta e a baía. Um café de manhã ou uma bebida ao fim do dia nesse terraço é daquelas coisas a que as fotografias nunca fazem inteira justiça.

O próprio terraço ocupa toda a largura do apartamento, com cerca de seis metros, o que dá espaço para o usar a sério e não apenas para lá estar de pé. Mesa de jantar, espreguiçadeiras, o que for mais conveniente: há espaço para isso.

A cozinha fica junto ao hall, com uma boa extensão de bancada e arrumação. Ao lado há uma pequena lavandaria para a máquina de lavar roupa, que mantém esse ruído longe da zona de estar, e ainda um closet perto da entrada para casacos e sapatos.

Ao longo do corredor ficam três verdadeiros quartos, e não dois quartos duplos e um quarto minúsculo. O quarto principal tem aproximadamente 13 metros quadrados e casa de banho privativa espaçosa. O segundo tem 10 metros quadrados e o terceiro 8, ambos quartos duplos a sério, servidos pela segunda casa de banho. Duas casas de banho para três quartos é uma divisão sensata para quem tem família ou recebe hóspedes com frequência.

O apartamento está em bom estado em todas as divisões, pelo que não há nenhum projeto de remodelação à espera de quem o comprar. A água quente e o aquecimento por radiadores estão ambos incluídos nas despesas de condomínio, o que pesa mais do que se imagina quando chega o inverno, já que não fica sem saber quanto virá a fatura do gás ou da eletricidade. O edifício tem elevador e uma grande piscina exterior comum. A partir do nível da piscina tem-se acesso à estrada principal e daí diretamente ao mar. Não há lugar de estacionamento atribuído, embora estacionar na rua seja fácil nesta zona fora das semanas de pico do verão.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Santa Ponsa não é uma estância que se esvazia no inverno, é uma localidade onde as pessoas vivem realmente durante todo o ano, e esta morada coloca-o no centro dessa vida. Supermercados, farmácias e uma boa oferta de bares e restaurantes ficam a uma curta distância a pé, pelo que o dia a dia dispensa o carro.

Para as famílias, várias escolas internacionais da ilha ficam a um curto trajeto de carro na zona alargada de Calvià, normalmente entre quinze e vinte e cinco minutos, consoante a escola escolhida. Para o desporto, o Santa Ponsa Golf Club fica a poucos minutos, e a estrada costeira em direção a Port Adriano e Camp de Mar é muito procurada por ciclistas que saem cedo, antes de o calor apertar. Há também clubes de ténis espalhados pelo município de Calvià.

No mar, a marina de Santa Ponsa fica perto para quem quer acesso fácil à baía, e Port Adriano, uma das marinas mais elegantes deste troço de costa, fica um pouco mais adiante, a um curto trajeto de carro. A praia pode fazer-se a pé, o que parece evidente até se ter vivido num sítio onde isso não acontece.

Quanto a acessos, fica a poucos minutos da autoestrada Ma-1. Assim, o centro de Palma fica a cerca de vinte minutos de carro e o aeroporto de Palma a cerca de vinte e cinco a trinta minutos, consoante o trânsito. Há também uma linha de autocarro direta para Palma para quem prefere não conduzir.

DADOS ESSENCIAIS

ÁREA INTERIOR 101 metros quadrados de construção (116,5 metros quadrados de área bruta segundo o levantamento oficial da planta)

TERRAÇO 14 M²

QUARTOS 3

CASAS DE BANHO 2

DISTÂNCIA AO CENTRO DE PALMA Aproximadamente 20 minutos de carro

DISTÂNCIA AO AEROPORTO DE PALMA Aproximadamente 25 a 30 minutos de carro

DISTÂNCIA À PRAIA MAIS PRÓXIMA Curta distância a pé

ESTACIONAMENTO Não incluído

ELEVADOR Sim

PISCINA COMUNITÁRIA Sim, grande piscina exterior comum

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

Três verdadeiros quartos e duas casas de banho dão a uma família ou a um grupo de hóspedes espaço a sério para se instalarem à vontade. O terraço ocupa toda a largura do apartamento e tem vista para o mar, para a costa e para as colinas por detrás, o que faz dele um verdadeiro sítio para passar tempo e não apenas uma varanda por onde se passa. O apartamento está pronto a habitar, sem necessidade de obras, a água quente e o aquecimento já estão incluídos nas despesas de condomínio, e a posição de esquina, no extremo do edifício, garante mais sossego, com apenas uma parede partilhada.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

De carro, o centro de Palma fica a cerca de 20 minutos e o aeroporto de Palma a cerca de 25 a 30 minutos, consoante o trânsito na Ma-1. A praia mais próxima pode fazer-se a pé. Várias escolas internacionais na zona de Calvià ficam entre 15 e 25 minutos de carro. Bares, restaurantes, supermercados e farmácias ficam todos a uma curta distância a pé do apartamento. Há também uma linha de autocarro direta para Palma para quem não tem carro.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

O apartamento fica a uma curta distância a pé de uma boa variedade de bares, restaurantes e cafés ao longo da principal artéria de Santa Ponsa, que servem tanto o dia a dia local como a época turística mais movimentada. Teremos todo o gosto em preparar uma lista específica de nomes e recomendações para uma visita.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties opera em Maiorca desde 1985, pelo que já atravessámos aqui mais do que um ciclo de mercado e conhecemos a costa sudoeste a fundo, e não apenas a partir de uma página de anúncios. Somos uma empresa familiar, o que significa que as pessoas com quem fala no início são as mesmas que acompanham a venda até à escritura. A nossa equipa trabalha em vários idiomas, o que faz diferença numa ilha com uma base de compradores tão internacional como esta. Todos os detalhes sobre este e todos os outros imóveis estão disponíveis em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Santa Ponsa oferece um verdadeiro centro que se percorre a pé, uma marina, um clube de golfe e uma boa praia, tudo a poucos minutos uns dos outros, além de acesso rápido à Ma-1 para Palma e para o aeroporto. Funciona igualmente bem como residência permanente ou como casa de férias, já que as infraestruturas daqui não desaparecem quando termina a época de verão.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização