Apartamento · Sol de Mallorca

Descrição

Ao entrar neste apartamento em Floresta de Mar, a primeira coisa que salta à vista é a luz natural. Situado no tranquilo e exclusivo enclave residencial de Sol de Mallorca, o imóvel proporciona uma verdadeira sensação de privacidade, longe dos percursos turísticos mais movimentados no verão. Construído em 2005, o empreendimento transmite solidez e bom estado de conservação desde o momento em que se passam os portões de segurança automáticos.

A distribuição é pensada para o dia a dia. Entra-se numa sala de estar e de jantar luminosa e verdadeiramente aberta, com acesso direto a um espaçoso terraço coberto com quase trinta metros quadrados. Tem profundidade suficiente para uma verdadeira zona de refeições ao ar livre e um par de espreguiçadeiras sem parecer apertado, e está virado para os espaços verdes comuns.

De volta ao interior, a cozinha é independente e está totalmente equipada, com uma prática lavandaria para tratamento de roupa e arrumação. É funcional tal como está, embora um comprador com gosto por atualizações modernas a possa facilmente transformar num fantástico espaço para cozinhar.

A zona de quartos está bem separada das áreas sociais. Há dois quartos duplos, cada um com acesso ao seu próprio terraço privado, uma excelente característica para tomar o café de manhã ou desfrutar de um momento de sossego. Um dos quartos tem casa de banho privativa, e há uma segunda casa de banho completa ao fundo do corredor, além de uma prática casa de banho de serviço junto à entrada.

Quanto a materiais, o apartamento apresenta carpintaria clássica em madeira maciça e pavimento em mármore em toda a casa. O pavimento em mármore é o original de 2005 e precisa atualmente de um bom polimento ou de uma renovação completa para corresponder ao gosto contemporâneo. O conforto está garantido durante todo o ano graças ao ar condicionado por condutas e ao aquecimento central a gás com radiadores tradicionais, enquanto as janelas com vidro duplo e estores elétricos mantêm a casa silenciosa e segura. Há também muito espaço em roupeiros embutidos no corredor e nos quartos.

No piso inferior, o imóvel inclui uma arrecadação privada e um lugar de estacionamento subterrâneo próprio, o que torna simples a chegada e a descarga das compras. O condomínio fechado está bem conservado e dispõe de jardins mediterrânicos paisagísticos, um campo de padel, uma original piscina em dois níveis, sistema de intercomunicador e serviço de portaria cinco dias por semana.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Sol de Mallorca foi pensado para um estilo de vida tranquilo e de gama alta. Está rodeado de moradias de luxo e de seletos condomínios de apartamentos de baixa altura, em vez de grandes zonas comerciais. Para as famílias, a zona fica a curta distância de várias escolas internacionais acessíveis ao longo do eixo do sudoeste, e os apaixonados pelo ténis estão a poucos minutos de clubes e instalações locais. Os golfistas têm por perto alguns dos melhores campos da ilha, incluindo o T-Golf Calvia. Para quem gosta de barcos e do mar, a localização fica estrategicamente entre as prestigiadas marinas de Portals Vells, Port Adriano e Puerto Portals. As compras do dia a dia e a restauração local estão à mão, e as pequenas enseadas recônditas como Cala Bella Dona e Three Fingers Bay ficam a um curto trajeto de carro ou a pé para um mergulho rápido.

LIGAÇÕES E TEMPOS DE DESLOCAÇÃO

A partir de Sol de Mallorca, as deslocações de carro são simples. O centro de Palma fica a cerca de vinte minutos pela autoestrada Ma-1, e o Aeroporto Internacional de Palma a cerca de vinte e cinco a trinta minutos, consoante o trânsito. As opções de transporte público para Palma são limitadas em comparação com as localidades principais, pelo que ter carro é prática corrente aqui. As praias e os recantos costeiros mais próximos ficam a menos de cinco minutos de carro.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 119 m²

Área do terraço: 29,88 m²

Quartos: 2 quartos duplos

Casas de banho: 2 casas de banho e 1 casa de banho de serviço

Ano de construção: 2005

Altitude: cota residencial costeira

Distância a Palma: 20 km (20 minutos de carro)

Distância ao aeroporto: 28 km (25-30 minutos de carro)

Distância à praia mais próxima: 1,5 km (3 minutos de carro)

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O apartamento oferece uma área generosa, com quase 120 metros quadrados de espaço interior, um grande terraço coberto, dois terraços privados nos quartos, estacionamento subterrâneo seguro, uma arrecadação privada e a segurança de um condomínio fechado com piscina, campo de padel e portaria.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a 25 a 30 minutos de carro. O centro de Palma fica a cerca de 20 minutos de carro. A praia mais próxima fica a menos de 5 minutos de carro. As escolas internacionais e os bares locais encontram-se num raio de 10 a 15 minutos. O transporte público para Palma depende de ligações de autocarro locais que exigem planeamento.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

As opções nas imediações incluem o descontraído bar de praia em Playa de Mago, restaurantes locais nas vizinhas Cala Vinyes e Paguera e propostas gastronómicas de gama alta nas marinas de Puerto Portals e Port Adriano, todos a um curto trajeto de carro.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties traz mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário local, como empresa familiar de confiança em Maiorca. A nossa equipa oferece um profundo conhecimento de cada bairro, acompanhamento personalizado e atendimento em vários idiomas para tratar de cada etapa da sua compra sem complicações. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Sol de Mallorca proporciona um ambiente residencial tranquilo e exclusivo, rodeado de pinhais e de enseadas costeiras imaculadas. Oferece privacidade e segurança, mantendo-o perto de marinas de nível mundial, campos de golfe e serviços internacionais.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Piscina

Localização