Apartamento · Palma

Descrição

Apartamento de luxo com tecnologia de casa inteligente e vista de mar em Palma

Este apartamento excecional, situado em Palma, oferece uns generosos 139 m² de área construída, com uma área interior de 122 m². A residência dispõe de dois quartos, um deles com casa de banho privativa, e de um total de duas casas de banho.

O imóvel goza de vista de mar e dá acesso a piscinas comuns, interior e exterior. A comodidade é garantida por um lugar de estacionamento interior próprio. A climatização é assegurada por ar condicionado (quente e frio), complementado por piso radiante e aquecimento central.

Este apartamento está totalmente equipado com tecnologia de casa inteligente, que permite um controlo avançado das suas funcionalidades. Os residentes têm ainda acesso a uma sauna, uma sala de fitness e um banho turco no edifício.

Cozinha: cozinha de design da marca Leicht (modelo Alpha Lack) em branco. Os eletrodomésticos incluem frigorífico/congelador, forno e micro-ondas da Siemens, placa de indução com exaustor da Bora e máquina de lavar loiça da Siemens.

Lavandaria: equipada com roupeiros embutidos Nolte, máquina de lavar roupa Siemens e máquina de secar Siemens.

Casas de banho: móveis de lavatório em madeira, lavatórios Inbani Solidsurface (modelo Strato), torneiras da marca Hansa (modelo HansaLoft) e pavimento em grés porcelânico Keraben.

Terraços: o acesso aos terraços faz-se por portas de correr. Dispõem de guardas em vidro para proteção contra quedas e pavimento em grés porcelânico Keraben.

Pavimentos e portas: em todo o apartamento está instalado pavimento em grés porcelânico Keraben, com rodapés embutidos à face da parede. A porta de entrada é da Schmidt Visbek, IV7G, em madeira de meranti. As portas interiores são brancas, com dobradiças ocultas e fechos magnéticos, e puxadores em alumínio da Hoppe (modelo Amsterdam).

Janelas: as janelas em alumínio cinzento-claro são da Schmidt Visbek. O sombreamento das divisões é feito através de um sistema de estores venezianos (estore veneziano Roka-Shadow Top Aluminium 780, aplicado à frente da janela), com pré-instalação para cortinados elétricos.

Iluminação: a iluminação interior inclui focos embutidos ou candeeiros suspensos, com iluminação LED parcialmente indireta e totalmente regulável. A iluminação é programável e compatível com DALI. Existem detetores de movimento nos corredores, WC, lavandarias e roupeiros para o acendimento automático da luz. A iluminação de parede e de pavimento ilumina os terraços e as zonas exteriores.

Instalação elétrica: os interruptores e as tomadas são brancos, com espelhos em vidro da Gira (modelo E22), e os botões de pressão são em vidro MDT (brancos ou pretos). O apartamento utiliza um sistema KNX para a visualização de todas as divisões. Estão instalados detetores de fumo em todos os quartos e vias de evacuação. Cada apartamento dispõe de um intercomunicador com ecrã tátil.

Conectividade e segurança: existem ligações de TV, telefone e internet em todos os quartos e na sala de estar. Todos os apartamentos dispõem de pré-instalação (tubagem) para um sistema de colunas/som. A pré-instalação para um sistema de segurança inclui tubagem e contactos nas janelas.

Aquecimento e ar condicionado: em todas as divisões está instalado piso radiante a água. O ar condicionado (quente/frio) está disponível na sala de estar, na cozinha e nos quartos. A água quente é produzida por bomba de calor e energia solar.

Pé-direito: as divisões têm aproximadamente 2,60 metros de pé-direito, e as casas de banho cerca de 2,40 metros.

Localização: Palma

Palma, a capital de Maiorca, é um vibrante centro mediterrânico que oferece uma rica combinação de história, cultura e comodidades urbanas. Situa-se na baía de Palma e é célebre pela sua emblemática catedral, pelo encantador centro histórico de ruas estreitas e empedradas e por um porto animado. A cidade oferece uma vasta gama de serviços, incluindo comércio de luxo em avenidas como o Passeig del Born e Jaume III, experiências gastronómicas diversificadas, desde os tradicionais bares de tapas aos restaurantes com estrela Michelin, e uma vida artística e cultural dinâmica, com inúmeras galerias e museus. Excelentes ligações de transportes públicos unem as várias partes da cidade e da ilha.

Para as famílias, Palma oferece uma vasta escolha de estabelecimentos de ensino. Entre os colégios internacionais de referência contam-se o Bellver International College e o Eurocampus German School, ambos com currículos diversificados. Existem ainda inúmeras escolas espanholas, públicas e privadas, por toda a cidade, que respondem a diferentes necessidades educativas.

As instalações desportivas são abundantes em Palma. O Palma Sport & Tennis Club dispõe de campos de ténis, campos de padel e instalações de fitness. O Polideportivo Municipal Germans Escalas oferece equipamentos desportivos públicos, incluindo piscinas cobertas e vários campos. Para os amantes de golfe, campos como o Real Golf Bendinat e o Golf Son Vida ficam a uma curta distância de carro da cidade. A baía de Palma é ideal para vários desportos náuticos, incluindo vela, paddle surf e natação. A cidade e os arredores oferecem inúmeros percursos para ciclismo e corrida, incluindo o pitoresco Paseo Marítimo, junto ao mar.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização