Appartamento · Santa Ponsa

Descrizione

Questo appartamento al piano terra, situato nel consolidato complesso residenziale di Las Adelfas, offre una disposizione degli spazi ottimale, ideale sia per la vita familiare quotidiana che per lunghe vacanze. La porta d'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce direttamente alla zona giorno principale. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono organizzati per massimizzare lo spazio interno, consentendo di ospitare comodamente un tavolo da pranzo per tutta la famiglia e un'ampia zona salotto senza dare la sensazione di essere angusti. Il punto di forza di questa proprietà è l'immediata connessione con l'esterno. L'intera zona giorno e cucina si affaccia e si apre direttamente su un giardino privato con prato. È la soluzione ideale per tenere d'occhio i bambini che giocano all'aperto mentre si cucina o ci si rilassa in casa.

Il passaggio tra gli interni e il giardino esterno è perfettamente pianeggiante, creando una funzionale estensione della casa durante i mesi più caldi. Il giardino privato è delimitato da una rigogliosa siepe mediterranea. Dal giardino si accede direttamente al più ampio e curatissimo spazio comune di Las Adelfas. Da questo ingresso, bastano pochi passi attraverso i prati condivisi per raggiungere le piscine principali del complesso. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili e ben tenuto, il che significa che potrete disfare le valigie e trasferirvi immediatamente. Tuttavia, per un acquirente che desidera valorizzare l'immobile nel lungo termine, la pianta quadrata offre un'eccellente base per una moderna ristrutturazione open space, personalizzabile secondo i propri gusti. Entrambe le camere da letto sono spaziose matrimoniali con armadi a muro e la camera padronale gode di una vista diretta sul giardino.

VIVERE COME UN LOCALE

Vivere a Nova Santa Ponsa significa trovarsi in una delle zone più versatili e ben collegate del sud-ovest di Maiorca. L'area circostante è perfetta per chi ha uno stile di vita attivo e per le famiglie. Per quanto riguarda l'istruzione, la proprietà è estremamente comoda. Il rinomato Baleares International College è a soli dieci minuti di auto, mentre la Rafa Nadal International School di Manacor è facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale centrale. Gli appassionati di golf hanno a disposizione tre campi da golf di livello internazionale: Santa Ponsa Golf I, II e III, che circondano il quartiere. Gli appassionati di fitness e tennis prosperano presso il vicino Mallorca Country Club di Santa Ponsa, che ospita tornei professionistici su erba e offre eccellenti strutture per padel e tennis.

Per gli amanti della nautica, il porto turistico di Port Adriano, progettato da Philippe Starck, è facilmente raggiungibile a piedi scendendo la collina. Questo porto in acque profonde è un punto di riferimento per superyacht, centri immersioni, noleggio barche e una selezione di ristoranti di lusso in prima linea. La cultura locale è facilmente accessibile grazie ai mercati tradizionali settimanali nei vicini villaggi di Son Ferrer e Calvià, dove ogni settimana si possono acquistare prodotti locali, formaggi e artigianato.

I collegamenti da Las Adelfas sono estremamente semplici. L'autostrada principale Ma-1 si trova a soli tre minuti di auto dai cancelli del complesso residenziale. Questo permette di evitare completamente il traffico costiero locale, portando il centro di Palma a soli venti minuti di auto. Per chi viaggia spesso, il tragitto per l'aeroporto internazionale di Palma è facile e diretto, con un viaggio di venticinque minuti in autostrada, rendendo questa posizione incredibilmente pratica per un rifugio di fine settimana o per una residenza permanente.


DATI PRINCIPALI

Superficie interna: 110 metri quadrati

Dimensioni del terreno/giardino: 60 metri quadrati di giardino privato

Dimensioni della terrazza: 18 metri quadrati di terrazza coperta

Camere da letto: 2

Bagni: 2

Orientamento: Sud-Ovest

Anno di costruzione: 2005

Servizi condominiali: 2 grandi piscine condominiali, giardini mediterranei paesaggistici, accesso controllato con cancello

Distanze dai punti di interesse: Porto turistico di Port Adriano 1,2 chilometri, Spiaggia principale di Santa Ponsa 2,5 chilometri, Santa Ponsa Golf Club 1,5 chilometri, Centro di Palma 22 chilometri, Aeroporto di Palma 31 chilometri.

SEZIONE DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

R1: Il vantaggio principale è la posizione al piano terra che offre un accesso immediato e pianeggiante a un giardino privato che si affaccia direttamente sulla piscina condominiale, una caratteristica rara e sicura per le famiglie. Inoltre, l'immobile è in ottime condizioni, ma offre un notevole potenziale per un progetto di modernizzazione personalizzato.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

R2: L'aeroporto di Palma è raggiungibile in 25 minuti di auto, il centro di Palma in 20 minuti, la spiaggia sabbiosa più vicina a Port Adriano è a 3 minuti di auto o 15 minuti a piedi, le scuole internazionali sono a 10 minuti di distanza e i bar locali si trovano proprio fuori dal cancello. I collegamenti con gli autobus pubblici da Santa Ponsa al centro di Palma impiegano circa 45 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Proprio fuori dall'ingresso del complesso residenziale si trovano il ristorante Las Adelfas, che offre piatti della tradizione mediterranea, e Donna Vegana, un'eccezionale caffetteria locale specializzata in colazioni e pranzi biologici e a base vegetale. A Port Adriano, si possono trovare ristoranti di alta qualità come Coast by East e Marisqueria El Toro.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per l'acquisto di questa proprietà?

A4: Imperial Properties vanta oltre 40 anni di esperienza ininterrotta come impresa immobiliare a conduzione familiare a Maiorca. Il nostro team è composto da esperti locali che vivono e lavorano in questi specifici quartieri, offrendo un servizio multilingue agli acquirenti internazionali. Potete consultare il nostro portfolio completo su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Nova Santa Ponsa offre un ambiente residenziale tranquillo ed esclusivo, completamente al riparo dal rumore delle località turistiche, pur essendo a pochi minuti da tre campi da golf, un porto turistico di lusso, scuole internazionali e dalla principale autostrada per un rapido collegamento con tutta l'isola.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dettagli possono essere soggetti a errori, modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono invitati a verificare autonomamente tutte le informazioni pertinenti. Costi associati all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano - Imposta di trasferimento (ITP) dall'8% al 13%; Nuove proprietà residenziali: IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; Terreni edificabili: imposta di trasferimento (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione immobiliare ≈ 0,8%; Spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero essere applicate aliquote ridotte o agevolazioni fiscali. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

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Posizione