Appartamento · Peguera

Descrizione

Situato in una zona ambita di Paguera, a pochi passi dalle spiagge, questo lussuoso appartamento completamente ristrutturato e riarredato con stile unisce alla perfezione design moderno, massimo comfort abitativo e un vivace stile di vita mediterraneo. Con una superficie totale di 65 m², di cui 59 m² di superficie abitabile netta, l'immobile dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina componibile completamente attrezzata, una camera da letto con cabina armadio, un bagno completo e un bagno per gli ospiti. Una terrazza privata di 6 m² offre una splendida vista sul mare, sulla piscina e sui giardini impeccabilmente curati, regalando un'atmosfera che rivaleggia per classe ed eleganza con le suite dei migliori hotel. L'edificio dispone inoltre di ascensore, è accessibile alle persone con disabilità e offre un accesso privato ed esclusivo alla spiaggia.

Dicembre 2025 - marzo 2026: ristrutturazione completa

- Impianto elettrico completamente nuovo, nuova linea principale dal contatore, potenza 9,2 kW

- Riscaldamento a pavimento ad acqua su isolamento Ardex, termostati digitali ambiente con Wi-Fi

- Sono state posate a pavimento e a parete autentiche piastrelle in pietra naturale dello spessore di 2 cm.

- Davanzali in pietra naturale abbinati alle piastrelle del pavimento

- Finestre DIKA con vetri a controllo solare, tapparelle elettriche e una nuova porta alzante scorrevole verso la terrazza.

- Impianto di aria condizionata Mitsubishi integrato con Wi-Fi; tutte le griglie di mandata e di ripresa sono state verniciate in tinta con le pareti

- Controsoffitti, faretti a incasso verniciati in tinta con gli arredi oppure, nei bagni, con i sanitari, realizzati da Roos & Roos Germany

- Tutte le pareti sono realizzate con materiali leggeri, isolamento e OSB 3; le pareti esterne sono insonorizzate.

- Le pareti del bagno sono state isolate con isolante WEDI in corrispondenza delle pareti esterne dell'appartamento.

- Nessuna linea elettrica o idrica posata a pavimento

- Sistema audio Sonos ARC con subwoofer

- 2 TV LED Samsung da 55" con supporti TV Wissmann

- Serie di interruttori elettrici GIRA E2

- Radiatori elettrici aggiuntivi per il bagno Zehnder Metropolitan

- Bollitore per acqua calda Stiebel Eltron LCD da 120 litri

- Impianto a osmosi inversa per l'acqua potabile

- Porte interne tedesche BAWO in noce con maniglie magnetiche

- Porta d'ingresso insonorizzata BAWO dalla Germania in noce, in legno massello all'interno e all'esterno, adattata in loco da un falegname

- Serratura a cilindro CES a chiave unica, nera

- Cucina Next 125 in vero legno di noce con elettrodomestici Miele, tra cui macchina del caffè / cantinetta per vini / frigorifero-congelatore / combinazione forno-microonde / lavastoviglie / piano cottura a induzione Siemens

- Carrello bar NEXT 125

- Tavolo da pranzo in noce abbinato alla cucina

- Sedie da pranzo Stressless

- Mobili da patio in teak su misura e cuscini coordinati resistenti alle intemperie, realizzati sulle dimensioni del patio

- Divano in pelle Stressless con combinazione tavolino/poggiapiedi, 2 poltrone TV regolabili con telecomando a batteria

- Letto boxspring norvegese Svane

- Tende della ditta Ado con illuminazione per tende

- Arredo bagno della serie Antao di Villeroy & Boch in vero legno di noce e rubinetteria di design Dornbracht

- Box doccia pieghevole in vero vetro, color bronzo

- Lampade della ditta Lichtspielhaus

- Lavatrice / asciugatrice Miele

- Vorwerk Thermomix TM 7

- Servizio di piatti Seltmann Weiden

- Internet in fibra ottica da 1.000 Mbps

- 3 tende da sole elettriche

- Sistema di riscaldamento Buderus E da 4 kW

- Luci LED a incasso con sensori di movimento

- Cassaforte a muro

- Sistema di videocamere EUFY

- Un complesso molto apprezzato e impeccabilmente curato, con ampie terrazze e giardini, oltre a una grande piscina comune con vista mare.

- Posti auto disponibili in affitto

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione