Appartamento · Palmanova

Descrizione

Questo appartamento al terzo piano a Palmanova è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di altissima qualità. Tutto è stato rimodernato, quindi non resta nulla da fare. Si ricevono le chiavi e ci si può godere la casa fin dal primo giorno.

La distribuzione offre tre camere matrimoniali di dimensioni davvero generose e due bagni, di cui uno en suite. Una soluzione pratica sia per una famiglia che desidera una certa separazione tra le stanze, sia per una coppia che apprezza avere una vera camera per gli ospiti e uno studio. L'appartamento si sviluppa su 109 metri quadrati e le finiture in ogni ambiente rispecchiano la recente ristrutturazione.

Per molti acquirenti la vera attrattiva sarà la terrazza. Con i suoi 26 metri quadrati, avvolge l'appartamento ed è esposta a sud: riceve luce per gran parte della giornata e offre un angolo all'aperto per colazione, pranzo e aperitivo serale senza dover inseguire il sole attorno all'edificio. Di fatto, per gran parte dell'anno funziona come una stanza in più.

L'accesso è comodo. Un ascensore porta fino all'appartamento, un dettaglio più importante di quanto si pensi finché non si è costretti a portare la spesa su per tre rampe di scale, ed è incluso un posto auto esterno riservato, così non si deve girare attorno all'isolato in cerca di parcheggio. Il complesso dispone inoltre di una piscina esterna condominiale ben curata: è il tipo di edificio in cui le aree comuni vengono mantenute come si deve anziché essere lasciate andare. Un'impressione che si ha ancora prima di aprire la porta di casa.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Palmanova è una di quelle zone di Maiorca che funzionano sia per una vacanza di due settimane sia per chi ci vive tutto l'anno. La spiaggia è a pochi passi, una vera baia sabbiosa con un bel tratto di lungomare, e anche il Club Nautico Palmanova è vicino, per chi ama le barche o la vela, o semplicemente per chi ama guardarle passare davanti a un caffè.

Nella vita di tutti i giorni si possono raggiungere a piedi ristoranti, bar, farmacie e un medico, il che copre la maggior parte delle necessità senza dover prendere l'auto. Per le famiglie, le scuole si trovano a circa cinque minuti di auto e, per chi desidera esplorare oltre il paese, l'autostrada è a pochi minuti da casa e offre un rapido accesso a tutta l'isola.

Per lo sport, i campi da golf di Maiorca sono ben rappresentati su questo versante dell'isola, il ciclismo qui è praticamente uno stile di vita, con percorsi lungo la costa e su per le colline, e i circoli di tennis sono sparsi in tutto il sud-ovest. Le famiglie con figli in età scolare possono inoltre contare su rinomate scuole internazionali nei dintorni, e la Rafa Nadal Academy di Manacor è un punto di riferimento per chiunque prenda sul serio il tennis.

I collegamenti sono uno dei punti di forza di questa posizione. Il centro di Palma si raggiunge comodamente in auto e anche l'aeroporto di Palma è facilmente raggiungibile, un vantaggio sia per chi viaggia spesso sia per chi vuole offrire ai propri ospiti un tragitto semplice dall'aereo alla porta di casa.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna costruita: 109 metri quadrati

Superficie costruita totale, compresi parcheggio e parti comuni: 151 metri quadrati

Terrazza: 26 metri quadrati, esposta a sud

Camere da letto: 3 camere matrimoniali

Bagni: 2, di cui uno en suite

Parcheggio: posto auto esterno riservato

Piano: terzo piano, con ascensore

Anno di costruzione: 1988, completamente ristrutturato nell'ultimo anno

Servizi condominiali: piscina esterna condominiale

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Un appartamento appena ristrutturato con tre camere matrimoniali di buone dimensioni e due bagni, di cui uno en suite. Dispone di un'ampia terrazza di 26 metri quadrati esposta a sud che avvolge l'appartamento, di ascensore, di un posto auto esterno di proprietà e dell'accesso a una piscina condominiale in un complesso davvero ben tenuto.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma dista circa 20-25 minuti in auto. Il centro di Palma si trova a circa 20 minuti in auto, con regolari collegamenti in autobus verso la città. La spiaggia più vicina si raggiunge con una breve passeggiata di pochi minuti. Le scuole sono a circa cinque minuti di auto, mentre bar e ristoranti si trovano a breve distanza a piedi dall'edificio.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Palmanova offre un'ampia scelta proprio sotto casa, tra cui Sadko per la cucina mediterranea, Ipanema Beach per un'atmosfera rilassata in riva al mare e una buona varietà di bar di tapas e caffè lungo il lungomare e nelle vie circostanti, tutti comodamente raggiungibili a piedi.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties opera a Maiorca da oltre 40 anni come azienda a conduzione familiare, il che significa che il team conosce questo tratto di costa e i suoi immobili nei minimi dettagli, non solo da una scheda descrittiva. Grazie alla sua conoscenza di più lingue, il team può assistere acquirenti di provenienze molto diverse in ogni fase dell'acquisto. Maggiori informazioni sono disponibili su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Palmanova unisce una vera spiaggia sabbiosa e un porto turistico attivo alla praticità della vita quotidiana, con negozi, farmacie, medici e ristoranti tutti raggiungibili a piedi. È ben collegata a Palma e all'aeroporto, vicina a campi da golf, percorsi ciclabili e tennis e a rinomate scuole internazionali, il che la rende ideale sia come base per le vacanze sia come residenza principale.

AVVERTENZA

Pur facendo ogni sforzo per garantire che le informazioni contenute nella descrizione e nell'annuncio siano corrette, Imperial Properties ricorda che spetta all'acquirente verificare tutti i dati statistici indicati.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione