Appartamento · Son Ferrer

Descrizione

Questo appartamento al primo piano nel cuore di Son Ferrer si trova in un complesso residenziale ben tenuto e rappresenta una tela bianca per chi desidera ristrutturare e creare uno spazio su misura. Gli interni offrono 58,32 metri quadrati di superficie abitabile utile. Varcata la porta d'ingresso, si accede a un ingresso che si apre su un soggiorno centrale, collegato in modo lineare al resto della casa. L'attuale distribuzione comprende due camere da letto funzionali, adatte a una piccola famiglia, a una coppia o a chi cerca uno studio dedicato. Il bagno e la cucina sono nel loro stato originale, mai ristrutturati, e offrono un chiaro potenziale per un aggiornamento moderno senza richiedere interventi strutturali.

L'immobile dispone di due spazi esterni separati per un totale di 11 metri quadrati. La terrazza principale, accessibile dal soggiorno, offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo all'aperto, mentre la seconda terrazza gode di sole pieno ed è perfetta per prendere il sole o ammirare il tramonto sul quartiere. Entrambe le terrazze sono esposte a sud.

Al piano interrato dell'edificio, l'immobile comprende un posto auto riservato di 12 metri quadrati, che elimina ogni fastidio legato al parcheggio in strada. Accanto al posto auto si trova un ripostiglio privato chiudibile a chiave di 3 metri quadrati (trastero), perfetto per riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia o oggetti di casa. L'unità è dotata di aria condizionata per una temperatura confortevole tutto l'anno.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Son Ferrer è uno dei centri residenziali più pratici di Calvià, noto per la sua comunità vivace tutto l'anno e per le sue strade pianeggianti, facili da percorrere a piedi. Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi.

Per le famiglie, l'offerta scolastica è eccellente. Le scuole pubbliche locali (CEIP Son Ferrer e IES Son Ferrer) si trovano proprio all'interno del paese, così i bambini possono andare a scuola a piedi. Per un'istruzione internazionale, il Baleares International College (BIC) di Sa Porrassa dista meno di cinque minuti in auto. Per l'allenamento sportivo d'élite e la formazione, la Rafa Nadal Academy di Manacor è facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale principale.

Gli appassionati di sport e di attività all'aria aperta sono ben serviti. Percorsi ciclistici di livello professionale attraversano direttamente il comune di Calvià in direzione della Serra de Tramuntana. I golfisti hanno a disposizione Golf Santa Ponsa e T-Golf Calvià a soli cinque-dieci minuti in auto. Per tennis e padel, ci sono circoli nelle vicine Santa Ponsa e Magaluf.

Per i proprietari di barche e gli appassionati di mare, Port Adriano si trova a soli cinque minuti di strada. Progettato da Philippe Starck, questo porto turistico in acque profonde ospita superyacht, boutique di lusso e ristoranti sul mare.

Raggiungere il resto dell'isola è semplice. L'immobile offre un rapido accesso all'autostrada Ma-1. Il centro di Palma si raggiunge in auto in 20 minuti, mentre l'aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) dista appena 25 minuti in auto. Per chi utilizza i mezzi pubblici, le linee regolari di autobus TIB (come la linea 123) collegano Son Ferrer direttamente alla stazione centrale di Palma (Intermodal) in circa 40-45 minuti.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

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