Appartamento · Palma

Descrizione

Si tratta di un appartamento con una camera da letto che è stato completamente smantellato e ricostruito secondo uno standard che raramente si vede in edifici di quest'epoca. La maggior parte degli immobili degli anni 1960 sul Paseo Maritimo dimostra la propria età, ma questo è stato completamente trasformato grazie a una ristrutturazione di impronta tedesca. L'attenzione non si è concentrata solo sulle finiture visibili, ma anche sugli impianti, in particolare sull'isolamento e sull'installazione del riscaldamento a pavimento, che qui fa un'enorme differenza in termini di vivibilità durante i mesi invernali.

La distribuzione è efficiente e sensata per una superficie di 49 m2. La zona giorno open space è luminosa e si collega direttamente al balcone di circa 6 m2. Trovandosi proprio in prima linea sull'Avenida Gabriel Roca, si ha la vista diretta sul nuovo complesso del Club de Mar. Si ha la sensazione di far parte della vita nautica senza dover salire su una barca. La camera è una vera matrimoniale con un buono spazio di armadiatura, e il bagno è stato rifinito con la stessa qualità di alta gamma del resto dell'appartamento.

In termini pratici, è un acquisto chiavi in mano. Non c'è alcuno stress, perché tutto è nuovissimo. Funziona perfettamente come rifugio da chiudere e lasciare per chi lavora nel settore dello yachting o per una coppia che desidera una base per il fine settimana a Palma. L'edificio dispone di ascensore e, da qui, la città è tutta da scoprire.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere sul Paseo Maritimo significa trovarsi al centro della più significativa trasformazione urbana di Palma. La passeggiata recentemente rinnovata ha trasformato il lungomare in un enorme spazio simile a un parco per andare in bicicletta, correre e passeggiare. Ci si trova proprio di fronte al nuovo Club de Vela/Club de Mar, che sta diventando il polo nautico più prestigioso del Mediterraneo.

Per quanto riguarda le scuole, la posizione è comoda per gli spostamenti. Il Bellver International College e il Queen's College si trovano entrambi entro 10 minuti d'auto. Per chi ama lo sport, il Best Centre di Colonia Sant Jordi richiede un viaggio in auto, ma più vicino ci sono le strutture di livello mondiale per tennis e padel del Mallorca Country Club di Santa Ponsa, a soli 15 minuti.

I collegamenti sono il punto di forza principale. In circa 10 minuti a piedi si raggiunge il quartiere di Santa Catalina, con il suo mercato e alcuni dei migliori ristoranti indipendenti della città. La zona dello shopping di Jaime III e lo storico Casco Antiguo sono a 20 minuti a piedi. Qui l'auto non serve davvero nella vita quotidiana, perché gli autobus lungo il lungomare sono frequenti e affidabili.

DATI ESSENZIALI

Camere da letto: 1

Bagni: 1

Orientamento: sud / sud-est

Anno di costruzione: 1962

Anno di ristrutturazione: 2025/2026

Distanze: 50 m dal lungomare, 1 km dal mercato di Santa Catalina, 10 km dall'aeroporto di Palma.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: Il vantaggio principale è la qualità della ristrutturazione. Il riscaldamento a pavimento e l'isolamento secondo gli standard tedeschi sono rari per un appartamento di queste dimensioni. Il secondo è la posizione proprio di fronte al nuovo Club de Mar.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: L'aeroporto di Palma è a 12 minuti d'auto. Il centro di Palma (Jaime III) è a 5 minuti d'auto o a 20 minuti a piedi. La spiaggia più vicina (Cala Mayor) è a 8 minuti d'auto. I bar della zona e il porto turistico sono a 1 minuto a piedi. Con i mezzi pubblici il centro si raggiunge in circa 10 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Si raggiungono a piedi Ciro's, sul lungomare, e tutta la scena gastronomica di Santa Catalina, compresi Vandal ed El Aquilon.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Siamo un'azienda familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. Conosciamo il Paseo Maritimo come le nostre tasche e possiamo offrire assistenza multilingue in ogni fase dell'acquisto. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: È il cuore della "Nuova Palma". Gli investimenti nelle infrastrutture del Paseo Maritimo e negli yacht club ne fanno la zona della città che si sta rivalutando più rapidamente.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione