Appartamento · Peguera

Descrizione

In vendita in esclusiva con Imperial Properties. Questo ampio appartamento con due camere da letto e due bagni offre centoventisei metri quadrati

di spazio abitativo interno in un'ambitissima zona costiera di Peguera, Calvià. Situato al primo piano di

un complesso consolidato costruito nel 1983, l'immobile ha il vantaggio di aver avuto un unico proprietario fin dalla costruzione.

La distribuzione comprende due camere da letto eccezionalmente ampie con armadi a muro e un ulteriore locale di servizio che funge anche da

cameretta per gli ospiti con letti a castello. Un'ampia cucina open space e una zona soggiorno-pranzo con un ulteriore

armadio a muro.

Il soggiorno e la seconda camera da letto danno direttamente su una terrazza di dodici metri quadrati esposta a sud,

chiusa da porte a soffietto che la rendono fruibile tutto l'anno, oltre a un'ulteriore terrazza esterna avvolgente

con vista aperta sulla spiaggia e sul mare.

L'immobile dispone inoltre di un posto auto privato che può ospitare 2 auto e comprende l'accesso alle aree comuni

e al solarium sul tetto con stenditoio, raggiungibile in ascensore.

Questo immobile si trova ai margini del paese, con Torra Beach a meno di 100 m dalla porta d'ingresso e a soli venti

minuti d'auto dal centro di Palma.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere in questo angolo costiero di Paguera significa essere inseriti in un quartiere consolidato e ben tenuto. La zona circostante mantiene un ritmo rilassato e più lento, tipico della costa, ma è perfettamente collegata a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Con una breve passeggiata si raggiungono direttamente le principali spiagge di sabbia di Paguera, Playa Palmira, Playa Tora e Playa La Romana, evitando lo stress di guidare o parcheggiare durante i mesi estivi più affollati. Il viale pianeggiante del paese è interamente pedonale la sera e offre un contesto tradizionale per una passeggiata tra boutique indipendenti, farmacie e panetterie a conduzione familiare.

Per gli appassionati di sport, le possibilità sono numerose. Alcuni dei migliori campi da golf della costa sud-occidentale, tra cui il Golf de Andratx e i campi di Santa Ponsa, si raggiungono in dieci-quindici minuti d'auto. Paguera è riconosciuta a livello internazionale come terreno d'allenamento di prim'ordine per il ciclismo su strada, il tennis e l'escursionismo, con percorsi diretti verso le pendici della Tramuntana e accesso ad accademie di tennis professionali della zona. Per chi ama il mare, i vicini yacht club di Puerto Portals e Port Adriano offrono ormeggi, assistenza meccanica e noleggio di imbarcazioni di livello mondiale, mentre il porto tradizionale di Puerto de Andratx è a soli dieci minuti d'auto.

La posizione è molto pratica per le famiglie con bambini. Scuole internazionali di primo livello, tra cui il King Richard III College e il Baleares International College, si trovano entro quindici minuti d'auto. Per la spesa quotidiana, la zona è ben servita da esercizi commerciali raggiungibili a piedi, mentre il tradizionale mercato settimanale nella vicina cittadina di Andratx o nel paese di Calvia offre prodotti locali freschi direttamente dalle aziende agricole dell'isola.

Gli spostamenti e i collegamenti a Maiorca sono eccezionalmente semplici. L'autostrada principale Ma-1 si raggiunge in meno di tre minuti dall'appartamento, evitando qualsiasi tortuosa strada di montagna. Si arriva in auto nel centro di Palma in venti minuti per lavoro, shopping o visite mediche. L'aeroporto internazionale è a soli venticinque minuti d'auto, il che rende l'immobile una soluzione senza stress per brevi fughe nel fine settimana.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: centoventisei metri quadrati di spazio abitativo interno.

Superficie della terrazza: dodici metri quadrati di balcone-terrazza esposto a sud.

Camere da letto e bagni: due ampie camere matrimoniali e due bagni completi.

Orientamento: esposizione diretta a sud-ovest, che garantisce la massima esposizione al sole durante il giorno.

Anno di costruzione o ristrutturazione: costruito nel 1983 .

Distanze dai punti di riferimento: due minuti dalla spiaggia di sabbia più vicina, dieci minuti dalle scuole internazionali della zona, quindici minuti dal porto turistico di Puerto Portals, venti minuti dal centro di Palma e venticinque minuti dall'aeroporto di Palma.

1 posto auto privato all'aperto abbastanza grande per 2 auto

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Il vantaggio principale sono le dimensioni generose delle due camere da letto e della zona giorno, che offrono un ambiente spazioso e per nulla angusto. A ciò si aggiungono l'esposizione diretta a sud e la vista panoramica sul mare dalla terrazza.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma è a venticinque minuti d'auto. Il centro di Palma dista venti minuti in auto. Gli autobus pubblici per il capoluogo impiegano circa quarantacinque minuti. La spiaggia più vicina è a due minuti a piedi, le scuole internazionali a dieci minuti d'auto e i bar e ristoranti della zona entro cinque minuti a piedi.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

La zona offre diversi locali storici molto amati lungo la costa, tra cui il Restaurant Club de Mar Paguera per il pesce fresco, il Bar Playa per un drink informale sulla spiaggia e il Restaurante La Hacienda, noto per le sue tradizionali carni alla griglia.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda consolidata a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza diretta nel mercato immobiliare di Maiorca. Il nostro team è composto da esperti locali che offrono un servizio multilingue e un'assistenza del tutto trasparente in ogni fase legale e tecnica dell'acquisto. Potete esplorare il nostro portafoglio completo su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Questa parte della costa di Calvià offre un mix ideale di vita residenziale tranquilla e rapido accesso alle principali infrastrutture. Evita le grandi folle turistiche e commerciali delle località più grandi pur restando a pochi minuti da campi da golf da campionato, scuole internazionali, calette sabbiose protette e dal capoluogo.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione