Appartamento · Santa Ponsa

Descrizione

Sulla terrazza di questo appartamento, la prima cosa che si nota è la vicinanza all'acqua. È un immobile in prima linea a tutti gli effetti, situato in un angolo residenziale tranquillo di Santa Ponsa. Non è una di quelle case in cui bisogna allungare il collo per vedere il Mediterraneo: il mare è il punto focale dell'intera zona giorno. Il complesso è consolidato e ben tenuto e dispone di una piscina condominiale all'aperto che si affaccia proprio sul bordo degli scogli, dando la sensazione di nuotare in mare restando nel comfort di un complesso privato.

Le finiture sono pulite e contemporanee, il che lo rende un'autentica soluzione chiavi in mano. La distribuzione è pratica e pensata in funzione della vista.

Una delle scelte progettuali più sensate è che tutte e tre le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza. Questo cambia il modo di vivere la casa, perché si può uscire dal letto per controllare il tempo o bere un caffè senza attraversare la zona giorno. Con tre camere da letto e due bagni, si adatta bene a una famiglia o funziona come base per le vacanze di alto livello per ospiti che apprezzano il proprio spazio. La luce naturale nel corso della giornata è notevole, favorita dall'esposizione a sud che garantisce alla terrazza sole in abbondanza.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere in questa parte di Santa Ponsa significa trovarsi in una posizione privilegiata per uno stile di vita attivo. Se si hanno figli, l'accesso diretto al mare dal complesso è un enorme vantaggio: il Mediterraneo diventa il proprio giardino di casa per nuotare e fare paddleboard. Per l'istruzione, si è a pochi minuti d'auto da diverse rinomate scuole internazionali e a breve distanza dalla Rafa Nadal Academy di Manacor per chi si allena seriamente a tennis.

Qui gli appassionati di sport hanno solo l'imbarazzo della scelta. Alcuni dei migliori campi da golf dell'isola, Santa Ponsa I, II e III, sono praticamente alle porte di casa. Per chi ama il fitness, nelle vicinanze ci sono palestre di alto livello e ottimi percorsi ciclabili lungo la costa. Se si possiede una barca o semplicemente si ama l'atmosfera di un porto turistico, Port Adriano è proprio dietro l'angolo. È un porto progettato da Philippe Starck che accoglie superyacht ma offre anche un'ottima varietà di negozi e servizi.

La cultura locale è un mix di residenti internazionali e vita tradizionale maiorchina. I mercati settimanali nelle vicine Calvià o Andratx sono perfetti per acquistare prodotti locali. Per gli spostamenti, i collegamenti sono eccellenti. Si raggiunge il centro di Palma in circa 20 minuti e l'aeroporto è a un comodo tragitto di 25-30 minuti d'auto, il che rende molto facili i viaggi nel fine settimana o il pendolarismo.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 115 mq.

Locali di servizio e superficie aggiuntiva: 70 mq.

Superficie costruita totale: 136 mq.

Camere da letto: 3.

Bagni: 2.

Orientamento: sud.

Anno di costruzione: 1983 (recentemente ristrutturato).

Parcheggio: 1 posto auto esterno

Distanze principali: centro di Palma (20 min), aeroporto (25-30 min), Port Adriano (5 min).

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

L'accesso diretto al mare è la caratteristica di maggior spicco, soprattutto per le famiglie. Trattandosi di una casa recentemente ristrutturata e pronta da abitare, l'acquirente risparmia tempo e fatica considerevoli. Inoltre, l'accesso alla terrazza da ogni camera da letto è una soluzione progettuale rara e molto pratica.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma dista circa 25-30 minuti d'auto. Il centro di Palma è a 20 minuti. La spiaggia più vicina e Port Adriano si trovano entro 5 minuti d'auto. I collegamenti con i mezzi pubblici per Palma partono dalla strada principale di Santa Ponsa e di solito impiegano 45 minuti per raggiungere la città.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

A breve distanza si trovano ottimi locali. La Cantina è eccellente per un pasto rilassato e My True Burger è uno dei preferiti della zona per uno spuntino informale. Anche Port Adriano offre una varietà di proposte di alta cucina a pochi minuti.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. Conosciamo queste comunità costiere meglio di chiunque altro e offriamo un servizio multilingue per garantire la chiarezza di ogni dettaglio dell'acquisto. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com per scoprire i nostri risultati.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Santa Ponsa offre un'atmosfera residenziale tranquilla pur essendo vicinissima a infrastrutture di alto livello come Port Adriano e numerosi campi da golf. È una zona versatile, adatta sia a chi vi risiede tutto l'anno sia ai proprietari di case vacanza.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione