Appartamento · Palma

Descrizione

Si tratta di una residenza al piano terra in stile casa a schiera all'interno del complesso Marina Plaza, che sembra più una casa privata che un appartamento. Si trova in primissima linea sul mare a Portixol, una posizione che di fatto rappresenta la prima fila di Palma. Visitando l'immobile, l'impressione immediata è di silenzio assoluto e di luce. Pur essendo a pochi passi dal vivace lungomare, la ristrutturazione integrale ha incluso vetrate fonoassorbenti di alta gamma che eliminano completamente il brusio della costa.

La distribuzione ruota attorno a un'enorme zona living di 90 m2 con soggiorno, sala da pranzo e cucina. È raro trovare a Portixol uno spazio open space di queste dimensioni che riesca a risultare intimo. I pavimenti alternano la freschezza della pietra naturale al calore del parquet in legno massello, usati per definire le diverse zone senza bisogno di pareti. La cucina è un vero spazio di lavoro, rifinita in quarzite Amarula e dotata di elettrodomestici Miele, tra cui una doppia cantinetta per i vini e un rubinetto Quooker. È posizionata in modo da avere sempre la vista sull'acqua mentre si cucina.

La suite padronale e la seconda camera da letto sono entrambe appartate per garantire la privacy, ciascuna con il proprio bagno en suite. La lavorazione artigianale delle porte in legno a tutta altezza e i sei metri di armadi con finitura soft-touch rivelano un livello di dettaglio solitamente riservato alle ville su misura. Sul piano pratico, la casa è gestita da un sistema domotico Loxone, che consente di controllare il riscaldamento a pavimento, l'impianto audio Sonos e la sicurezza dal telefono ancora prima di atterrare in aeroporto.

La terrazza funge da vera estensione del salotto. Poiché la vetrata frontale si apre completamente, l'intero cuore della casa di 90 m2 può essere aperto alla brezza marina. Qui si vive uno stile di vita molto particolare: si ha la sicurezza di un complesso recintato con servizio di vigilanza 24/7 e piscine condominiali, ma con un proprio ingresso privato e la possibilità di uscire di casa direttamente sul lungomare di Playa Can Pere Antoni.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Portixol si è trasformato da umile villaggio di pescatori nel più raffinato quartiere costiero di Palma. Vivere qui significa che la routine mattutina comprenderà con ogni probabilità una passeggiata o un giro in bicicletta lungo il percorso costiero dedicato che corre proprio davanti al complesso. Questo percorso collega al centro di Palma in circa 15 minuti a piedi.

Per lo sport, all'interno del complesso c'è un campo da padel, ma la zona circostante è un paradiso per ciclisti su strada e runner. I vicini porti turistici, tra cui il Club Nàutic Portitxol, sono perfetti per i proprietari di barche che vogliono tenere la propria imbarcazione in vista di casa.

La zona è posizionata in modo eccezionale per le famiglie. Le principali scuole internazionali dell'area di Palma si trovano a circa 10-15 minuti. La Rafa Nadal Academy di Manacor si raggiunge direttamente in 35 minuti d'auto tramite la Ma-19. I collegamenti sono il punto di forza principale: si può essere al banco del check-in dell'aeroporto di Palma in 10 minuti e nei negozi di lusso di Avenida Jaime III in 5 minuti.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 212 m2

Superficie del lotto: non applicabile (complesso recintato con ingresso privato)

Superficie della terrazza: 10 m2 (perfettamente integrata nella zona giorno)

Camere da letto: 2 (entrambe con bagno en suite)

Bagni: 2,5 (2 bagni en suite più un bagno di cortesia con vista mare)

Orientamento: esposizione diretta a sud, verso il mare

Anno di ristrutturazione: 2025/2026 (nuovissimo, primo ingresso)

Distanze: 10 minuti d'auto dall'aeroporto, 5 minuti d'auto dal centro di Palma, 0 minuti dalla spiaggia

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Si tratta di una casa di primo ingresso dopo una ristrutturazione integrale. Offre le dimensioni di una casa a schiera di 212 m2 con la sicurezza di un complesso recintato sorvegliato 24/7. La combinazione di vista mare in prima linea e ingresso privato lo rende una rarità a Portixol.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Aeroporto di Palma: 10 minuti in auto.

Centro di Palma: 5 minuti in auto o 15 minuti a piedi.

Spiaggia più vicina: accesso privato diretto a Playa Can Pere Antoni.

Scuole internazionali: 10-15 minuti in auto.

Bar/ristoranti locali: 2 minuti a piedi dal lungomare di Portixol.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Il lungomare di Portixol è famoso per locali come Cocco Portixol e Ola del Mar. A breve distanza a piedi c'è anche il raffinato Nassau Beach Club.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda familiare con oltre 40 anni di esperienza sul territorio a Maiorca. Siamo esperti locali che conoscono le sfumature del mercato di Portixol e offriamo un servizio multilingue per garantire un acquisto senza intoppi. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Portixol offre uno stile di vita da spiaggia senza rinunciare alle comodità della città. È pianeggiante, si gira facilmente a piedi e resta vivace anche in inverno, il che lo rende una delle poche zone dell'isola perfette come residenza tutto l'anno.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione