Appartamento · Palma

Descrizione

Si tratta di un ampio appartamento al quarto piano situato nel complesso residenziale Palma Real, in prima linea sul Paseo Maritimo. Una volta all'interno, la prima cosa che colpisce è la notevole estensione della superficie. Con 179,34 metri quadrati costruiti, offre una sensazione di spazio sempre più difficile da trovare nei complessi costieri più recenti. È un immobile onesto e solido che funziona perfettamente fin da subito come casa di famiglia, ma rappresenta anche una tela eccezionale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione su misura e adeguarlo ai propri standard.

La distribuzione è organizzata in modo logico per sfruttare al massimo lo spazio disponibile e separare la zona giorno dalle camere da letto. Dall'ingresso, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo. Questo spazio principale è il cuore della casa e conduce direttamente a un balcone-terrazza privato. Da questa terrazza lo sguardo spazia sul Paseo Maritimo e sul via vai delle imbarcazioni nel porto, uno scenario in continuo cambiamento. La cucina è collocata separatamente ed è collegata direttamente a una zona dedicata a ripostiglio e lavanderia.

La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni completi, una configurazione ideale per una famiglia numerosa o per chi ospita spesso amici e parenti. Uno dei vantaggi più significativi di questo edificio residenziale sono gli spazi esterni comuni: il complesso dispone di una piscina condominiale all'aperto molto riservata e ben curata e di giardini tropicali, una vera rarità per un condominio in prima linea lungo questo tratto della costa cittadina.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere sul Paseo Maritimo significa trovarsi nel cuore dello stile di vita costiero di Palma: basta uscire dall'edificio per immettersi subito sull'ampia passeggiata pedonale e sulle piste ciclabili che costeggiano il porto. Per le famiglie attente all'istruzione, diverse istituzioni internazionali di primo livello sono facilmente raggiungibili, tra cui il Bellver International College e il Queen's College, mentre le strutture di allenamento di livello mondiale della Rafa Nadal Academy di Manacor si raggiungono comodamente per gli allenamenti a livello regionale.

Gli appassionati di sport sono in una posizione ideale. I ciclisti possono imboccare direttamente i percorsi costieri o salire verso le pendici della Tramuntana, mentre i golfisti possono scegliere tra diversi campi di prestigio nelle vicinanze, tra cui lo storico Golf Son Vida, a pochi minuti d'auto verso l'interno. Anche chi ama il mare è naturalmente ben servito, con i principali porti turistici, yacht club e ormeggi di Palma situati proprio dall'altra parte del viale. Per la spesa quotidiana e le esperienze culturali, si può raggiungere a piedi lo storico quartiere di Santa Catalina e visitarne il celebre mercato coperto per prodotti locali freschi, pesce e tapas tradizionali.

I collegamenti da questa posizione sono eccezionalmente semplici. L'appartamento si trova a soli cinque minuti d'auto dallo svincolo autostradale principale, che garantisce un accesso rapido al resto della rete stradale di Maiorca. Raggiungere in auto il centro storico di Palma o il polo commerciale di Porto Pi Commercial Center è rapido e agevole. L'aeroporto internazionale di Palma è facilmente accessibile, riducendo al minimo lo stress degli spostamenti per chi viaggia spesso.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 179,34 metri quadrati costruiti

Superficie della terrazza: balcone-terrazza standard in prima linea

Camere da letto: quattro camere da letto

Bagni: tre bagni

Posizione: Paseo Maritimo, Palma di Maiorca

Punti di riferimento: a breve distanza a piedi da Santa Catalina, Porto Pi e dai porti turistici della zona

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

L'immobile offre un'ampia superficie di 179,34 metri quadrati, con una metratura interna rara per un appartamento cittadino in prima linea. Funziona perfettamente così com'è come grande casa di famiglia, ma può anche fungere da tela bianca per una ristrutturazione completa e personalizzata. Inoltre, l'appartamento gode di viste dirette sul porto del Paseo Maritimo e dà pieno accesso a una splendida piscina condominiale e a un complesso con giardino.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto internazionale di Palma dista circa 15 minuti d'auto. Il centro di Palma si raggiunge in 5 minuti d'auto o con una passeggiata in piano di 20 minuti lungo il lungomare. La spiaggia di sabbia più vicina, a Cala Major, è a 8 minuti d'auto. Le scuole internazionali della zona si raggiungono in 10-15 minuti d'auto. I bar e i ristoranti di Santa Catalina sono a 10 minuti a piedi. Le linee di autobus urbani EMT sul viale principale collegano al centro di Palma in 15 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Il quartiere offre ottime proposte gastronomiche raggiungibili a piedi, tra cui i classici piatti di pesce di El Pesquero, giù al porto, i vivaci banchi gastronomici all'interno del Mercat de Santa Catalina, il Duke Restaurant, molto amato dalla gente del posto, e locali di alta cucina intorno ai vicini porti turistici.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda affidabile a conduzione familiare, forte di oltre 40 anni di esperienza ininterrotta nel settore immobiliare a Maiorca. Il nostro team offre una profonda conoscenza del mercato locale e un servizio completamente multilingue per accompagnare gli acquirenti senza intoppi in ogni aspetto legale e tecnico della procedura di acquisto in Spagna. Potete consultare il nostro portafoglio completo su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

La zona del Paseo Maritimo unisce la vita sul mare a tutte le comodità della città. L'immobile è posizionato in modo da poter raggiungere facilmente a piedi il Porto Pi Commercial Center per lo shopping o addentrarsi nelle vivaci vie di Santa Catalina. Offre accesso immediato a caffetterie, servizi essenziali e principali collegamenti di trasporto, garantendo una totale autonomia a piedi pur restando ben collegati all'autostrada.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Dintorni

Piscina

Posizione