Appartamento · Santa Ponsa

Descrizione

Questo appartamento si trova al terzo piano di un consolidato complesso residenziale nella zona di La Caleta a Santa Ponsa, e il suo punto di forza è evidente fin da subito: è in prima linea sul porto turistico, con la terrazza e la zona giorno che si affacciano direttamente sull'acqua e sulle barche ormeggiate più in basso. Non si tratta di una vista mare parziale o di sbieco, colta dalla finestra di un angolo. È una vista diretta e libera sul porto, incorniciata da pini maturi che offrono ombra senza ostacolare il panorama. La superficie costruita dell'appartamento è di 196,40 m², distribuiti tra quattro camere da letto e tre bagni. La ristrutturazione è stata completata negli ultimi sei anni ed è stata eseguita in tutta la casa, non a tratti. I pavimenti in pietra naturale percorrono le principali zone giorno, e i materiali utilizzati in cucina, nei bagni e negli spazi abitativi sono moderni e coerenti. È chiavi in mano: portate i vostri mobili e potete viverci.

La zona giorno, pranzo e cucina open space è dove la vista dà il meglio di sé. Porte scorrevoli a tutta altezza aprono l'intero ambiente sulla terrazza, così il porto turistico è visibile dal divano, dal tavolo da pranzo e dall'isola della cucina. Sedendosi a cena si guardano yacht e barche a vela ormeggiati anziché un muro o l'edificio accanto. La sera, con le porte aperte e il ventilatore a soffitto in funzione, il confine tra terrazza e soggiorno quasi scompare.

La distribuzione si presta bene alla vita familiare. Le camere da letto e le zone giorno sono ben separate tra loro, anziché ammassate l'una sull'altra come spesso accade negli appartamenti di queste dimensioni. Diverse camere da letto condividono la stessa vista sul porto turistico e si aprono direttamente su un proprio accesso alla terrazza, con vista sull'acqua e sulle barche sottostanti. Svegliarsi e uscire all'aperto per vedere subito il porto turistico è uno di quei dettagli che le fotografie non riescono a rendere.

Ci sono due terrazze indipendenti, entrambe in grado di sfruttare la posizione in prima linea. Una è perfetta per una lunga tavolata a pranzo all'ombra dei pini, l'altra si presta a un angolo più tranquillo per il caffè del mattino o l'aperitivo serale, ciascuna affacciata sulle barche e sull'acqua oltre. Avere due spazi esterni separati anziché un unico balcone condiviso cambia davvero il modo in cui la casa viene vissuta ogni giorno, soprattutto per una famiglia in cui ognuno desidera il proprio momento all'aperto.

È incluso un posto auto interrato, un aspetto che in questa parte di Santa Ponsa merita di essere sottolineato con chiarezza. Trovare un parcheggio coperto e sicuro vicino alla costa, qui, non è affatto scontato.

L'edificio si trova all'interno di un complesso recintato con una piscina condominiale immersa in giardini maturi, a breve distanza a piedi dall'appartamento, che offre ai residenti un'alternativa al mare per fare il bagno senza la folla della spiaggia.

Un aspetto da tenere presente per chi esamina la documentazione: l'appartamento è in realtà composto da due unità adiacenti unite in una sola, il che spiega sia le generose proporzioni sia la netta separazione tra le stanze descritta sopra. Si presenta e si vive come un'unica abitazione, ma i vantaggi della distribuzione derivano direttamente da quella configurazione originale.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

La vista sul porto turistico da questo appartamento non è un dettaglio secondario della posizione: è la posizione stessa. Questa parte di Santa Ponsa si affaccia direttamente sull'acqua, con il Club Náutico Santa Ponsa a breve distanza a piedi. Se avete una barca, andare a piedi dalla terrazza al vostro ormeggio invece di attraversare il paese in auto è una comodità reale e quotidiana, non uno slogan pubblicitario.

La spiaggia vicina è piccola e a misura d'uomo, ben diversa dagli ampi tratti affollati di turisti più avanti lungo la costa. Questa parte di Santa Ponsa è più residenziale e più tranquilla rispetto alla zona turistica centrale, il che significa meno folla e ritmi più lenti nella vita di tutti i giorni, pur restando a breve distanza in auto da bar, ristoranti e vita notturna del centro di Santa Ponsa, per chi lo desidera.

Le famiglie che vivono qui hanno un ottimo accesso alle scuole internazionali che servono il sud-ovest dell'isola, oltre ai circoli sportivi e ai campi da padel che sono ormai parte della vita quotidiana dei residenti della zona. La cultura della vela e del mare che ruota attorno al club nautico richiama un tipo particolare di comunità, costruita attorno al mare anziché al turismo, ideale per chi cerca una base stabile piuttosto che una casa vacanze da affittare.

In termini di collegamenti, Santa Ponsa è facilmente raggiungibile da Palma: il tragitto in auto verso la città richiede in genere circa 20-25 minuti, a seconda del traffico. L'aeroporto di Palma è un po' più lontano, in genere a circa 30-35 minuti in auto, il che rende questo immobile pratico per i proprietari che viaggiano spesso o che ospitano visitatori in arrivo in aereo.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Si tratta di un appartamento in prima linea con vista diretta e libera sul porto turistico di Santa Ponsa dalle terrazze e dalle principali zone giorno. È completamente ristrutturato e chiavi in mano, quindi non sono necessari lavori prima di trasferirsi. La distribuzione, nata dall'unione di due ex appartamenti, offre una reale separazione degli spazi tra le stanze, ideale per le famiglie che desiderano avere ciascuno il proprio spazio anziché vivere gli uni sopra gli altri.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Palma di Maiorca si trova a circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Palma dista circa 30-35 minuti in auto. La spiaggia e il club nautico sono entrambi raggiungibili a piedi.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Questa parte di Santa Ponsa è più tranquilla e residenziale rispetto alla zona turistica centrale, per cui i dintorni immediati privilegiano la quiete rispetto alla vita notturna. Detto questo, l'ampia scelta di bar, ristoranti sulla spiaggia e il lungomare del centro di Santa Ponsa sono a breve distanza in auto per chi desidera una serata più vivace.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties vanta oltre 40 anni di esperienza sul campo a Maiorca. In qualità di azienda a conduzione familiare, il team offre una conoscenza diretta e locale di zone come Santa Ponsa che va ben oltre quanto riportato in un annuncio. Il servizio in più lingue garantisce che acquirenti di diversa provenienza siano seguiti in modo chiaro e diretto durante tutto il processo. Maggiori informazioni sono disponibili su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Accesso diretto, in prima linea, al porto turistico di Santa Ponsa e al Club Náutico Santa Ponsa, uno dei porti turistici più riparati e attraenti di questo tratto di costa. Vicinanza a una piccola spiaggia locale a misura d'uomo anziché ai tratti turistici più affollati. Un'atmosfera più tranquilla e residenziale, mantenendo comunque a portata di mano i ristoranti e la vita notturna del centro di Santa Ponsa.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione