Appartamento · Santa Ponsa

Descrizione

Entrando in questo lussuoso appartamento duplex, completamente ristrutturato da cima a fondo, nel quartiere di Ses Rotes Velles a Santa Ponsa, si nota subito qualcosa di unico: si ha l'inconfondibile sensazione di vivere in una casa privata indipendente. Grazie alla sua posizione appartata e sopraelevata, il livello di privacy è elevato, pur mantenendo la praticità di un appartamento a bassa manutenzione che si può chiudere e lasciare senza pensieri.

Gli interni misurano 129 metri quadrati secondo i documenti ufficiali (152 al catasto), ma in realtà la superficie è ben più impressionante, con un totale di 205 metri quadrati, dato che alcune zone sono state in passato chiuse e integrate nell'abitazione. Questo spazio è completato da diverse ampie terrazze e porticati, oltre a una zona dedicata a giardino. Lo spazio complessivo dà l'impressione di qualcosa di molto più grande di un normale appartamento duplex, più simile a una villa privata. L'intera residenza è stata oggetto di una ristrutturazione di alta gamma, con dettagli di lusso come il riscaldamento a pavimento, materiali di prima qualità, tecnologia domotica integrata e finiture e accessori di lusso, il che rende la casa completamente chiavi in mano. Si possono letteralmente posare le valigie e iniziare a viverci dal primo giorno, senza prendere in mano un pennello né coordinare imprese.

La distribuzione interna è pratica e molto ben proporzionata. La casa comprende 3 camere da letto nell'edificio principale e un'altra nell'appartamento separato per gli ospiti (che non è descritto nella nota del registro relativa all'immobile). La zona giorno principale si apre con naturalezza sugli spazi esterni e riceve un'ottima luce grazie all'esposizione a sud-est. Qui le mattine iniziano con il sole diretto che inonda la zona giorno principale e gli spazi esterni. La casa comprende tre vere camere da letto e due bagni, disposti in modo razionale per mantenere la zona notte tranquilla e separata dalla zona giorno principale. Oltre alla casa principale, c'è un appartamento indipendente per gli ospiti con una quarta camera da letto e un terzo bagno. Questa soluzione separata è ideale per familiari in visita, ospiti per soggiorni prolungati o figli adolescenti che desiderano un proprio accesso indipendente e la propria privacy. L'appartamento dispone inoltre di un locale tecnico/lavanderia di buone dimensioni che ospita impianti e scorte.

La vita all'aperto è un elemento centrale. Ci sono tre ampie terrazze, tutte pensate per godersi in tutto relax la vista e gli spazi esterni, ideali per cenare la sera ammirando l'ampio panorama libero sulle colline e le montagne circostanti. Accanto alle terrazze, il giardino privato offre prato e verde, una soluzione ideale per chi ha animali domestici o per chi desidera spazio per sistemare i lettini. Tra gli altri elementi pratici figurano un ripostiglio dedicato, un posto auto privato assegnato e l'accesso diretto a una piscina condominiale ben tenuta.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Il punto d'incontro tra Santa Ponsa e Costa de La Calma offre una posizione strategica a Calviá. Ci si trova abbastanza in alto da godere di una vista panoramica sulla natura, restando al tempo stesso vicini ai servizi essenziali di tutti i giorni. Le famiglie possono raggiungere rapidamente le migliori scuole internazionali del sud-ovest dell'isola, tra cui il Baleares International College e l'Agora Portals International School. Gli appassionati di sport hanno strutture di livello mondiale a portata di mano, con Golf Santa Ponsa, il Santa Ponsa Tennis Club e la Rafa Nadal Academy di Manacor facilmente raggiungibili tramite la vicina autostrada. Gli amanti del mare si trovano a breve distanza in auto sia dal Club Nàutic Santa Ponsa sia dall'esclusivo porto turistico di Port Adriano, con i suoi superyacht, i ristoranti sul mare e le boutique di design. La vita locale di Santa Ponsa offre mercati settimanali, panetterie aperte tutto l'anno e accesso immediato alle spiagge sabbiose.

I tempi di percorrenza dall'immobile sono semplici. L'accesso all'autostrada Ma-1 si trova letteralmente a cinque minuti di strada, rendendo gli spostamenti sull'isola facilissimi. Il centro di Palma si raggiunge in auto in circa 15-20 minuti, mentre l'aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) è raggiungibile in circa 20-25 minuti a seconda del traffico. Gli autobus pubblici partono regolarmente dalle strade principali della parte bassa di Santa Ponsa e arrivano direttamente alla stazione centrale di Palma, la stazione Intermodal di Plaza España.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 129,26 m² secondo la nota registral, 152 m² al catasto, 205 m² effettivi

Superficie di terrazze e porticati: diverse ampie terrazze e zone giardino

Camere da letto: 4 in totale (3 camere nella casa principale più 1 camera nell'appartamento separato per gli ospiti)

Bagni: 3 (2 bagni nella casa principale più 1 bagno nell'appartamento per gli ospiti)

Orientamento: sud-est

Anno di costruzione o ristrutturazione: completamente ristrutturato di recente

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: Il vantaggio più evidente è l'autentica sensazione di una casa privata indipendente unita alla praticità e alla bassa manutenzione di un appartamento. L'immobile vanta una recente ristrutturazione completa di alto livello, un appartamento indipendente per gli ospiti con bagno proprio, un giardino privato e un'ampia terrazza panoramica, un posto auto privato e l'accesso a una piscina condominiale.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: L'aeroporto di Palma dista 20-25 minuti in auto. Il centro di Palma si raggiunge in auto in 15-20 minuti. La spiaggia più vicina, a Santa Ponsa, è a 5 minuti in auto. Le scuole internazionali si trovano a 10-15 minuti in auto. Bar, ristoranti e supermercati della zona sono a 5 minuti. Con le linee di autobus pubblici si raggiunge Palma in circa 35-45 minuti dalle fermate centrali di Santa Ponsa.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Tra i locali a meno di 5 minuti in auto figurano 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East a Port Adriano e i locali affacciati sul mare lungo il lungomare di Santa Ponsa.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Imperial Properties vanta oltre 40 anni di esperienza nel mercato immobiliare locale di Maiorca. In qualità di affermata azienda di famiglia con sede proprio a Santa Ponsa, il nostro team offre una conoscenza del territorio senza pari e un servizio interamente multilingue per accompagnare gli acquirenti senza intoppi in ogni passaggio legale e pratico. Visitateci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Ses Rotes Velles, a Santa Ponsa, offre un rapido accesso all'autostrada principale in 5 minuti, una posizione sopraelevata con vista aperta sulle montagne, la vicinanza a spiagge e porti turistici e infrastrutture complete tutto l'anno, tra cui negozi, strutture mediche e scuole internazionali.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione