Appartamento · Portocolom

Descrizione

Si tratta di un'opportunità di investimento: una rara occasione di possedere in piena proprietà un appartamento a marchio sull'ambita costa orientale di Maiorca, gestito in modo professionale sotto un marchio alberghiero riconosciuto a livello mondiale. Questa residenza con una camera da letto ospita fino a quattro persone e offre 50 m² di superficie costruita più una terrazza privata di 10 m²: interni luminosi e ariosi inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, una cucina completamente attrezzata, un bagno moderno e una zona giorno/pranzo che si apre direttamente sul vostro spazio esterno.

Situato a soli 150 metri, due minuti a piedi, dalla sabbia dorata di Cala Marçal, il complesso si trova nella baia di Portocolom, con Cala d'Or a breve distanza in auto e l'aeroporto di Palma a circa 50 minuti in auto. Proprietari e ospiti hanno pieno accesso ai servizi del resort: piscina immersa nel verde, palestra e area benessere con sauna, ristorante e bar, spazio coworking, boutique, sala giochi, campo polisportivo e un'area dedicata ai bambini.

Non è solo un immobile per lo stile di vita, ma un'opportunità di reddito strutturata. L'unità gode di un rendimento netto del 5% garantito contrattualmente per i primi tre anni, sostenuto da un contratto di gestione di 10 anni che copre integralmente prenotazioni, pulizie, manutenzione e servizi agli ospiti. Si tratta di un bene turistico con licenza completa, conforme alla moratoria sulle licenze turistiche di Maiorca, e resta in piena proprietà: potrete quindi rivenderlo liberamente sul mercato in qualsiasi momento.

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Destinato per legge esclusivamente alla locazione turistica, non alla residenza permanente. Le presenti informazioni hanno carattere puramente informativo e non costituiscono una consulenza in materia di investimenti; il valore degli immobili può variare e il capitale è a rischio. Si raccomanda di rivolgersi a una consulenza legale e finanziaria indipendente.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

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