Appartamento · Portocolom

Descrizione

Si tratta di un'opportunità di investimento: uno spazioso appartamento in piena proprietà all'interno di un resort a marchio di nuova apertura sulla costa orientale di Maiorca. Questa residenza con due camere da letto ospita fino a sei persone su 63 m² di superficie costruita, con un'ampia terrazza privata di 13 m², la tipologia più grande del complesso. Due camere da letto ben proporzionate offrono privacy a famiglie o gruppi, completate da una cucina di qualità, un bagno moderno e una zona giorno e pranzo open space che si prolunga senza soluzione di continuità sulla terrazza per vivere all'aria aperta.

Il resort gode di una posizione privilegiata a soli 150 metri dalla spiaggia di Cala Marçal, nella baia di Portocolom, con Cala d'Or a circa 15 minuti e l'aeroporto di Palma a circa 50 minuti in auto. I residenti possono usufruire di tutti i servizi di un vero resort: piscina immersa nel verde, palestra e area benessere, ristorante e bar, spazio coworking, boutique, cinema privato, campo polisportivo, campo da pallavolo e una sala giochi per gli ospiti più giovani.

Al di là del fascino dello stile di vita, si tratta di un vero e proprio bene in grado di generare reddito: un rendimento netto garantito del 5% per i primi tre anni, una gestione completa nell'ambito di un contratto di 10 anni (che copre prenotazioni, pulizie, manutenzione e servizi agli ospiti) e la piena proprietà, liberamente rivendibile. L'immobile è un'unità turistica con licenza completa, conforme all'attuale moratoria sulle licenze turistiche di Maiorca.

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Destinato per legge esclusivamente alla locazione turistica, non alla residenza permanente. Le presenti informazioni hanno carattere puramente informativo e non costituiscono una consulenza in materia di investimenti; il valore degli immobili può variare e il capitale è a rischio. Si raccomanda di rivolgersi a una consulenza legale e finanziaria indipendente.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

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