Appartamento · Cala Vinyes

Descrizione

Questo appartamento al piano terra a Cala Vinyes offre un ambiente pratico e sicuro per una famiglia: si allontana dalla tipica sensazione da terrazza sopraelevata degli appartamenti di Maiorca e propone qualcosa di molto più vicino all'esperienza di una villa. Dopo aver trascorso del tempo nell'immobile, la caratteristica più sorprendente è il giardino che lo circonda. È uno spazio verde pianeggiante e facile da gestire, ideale per chi ha bambini piccoli o animali domestici che hanno bisogno di spazio per muoversi senza i rischi dei balconi alti. Trattandosi di un'unità al piano terra all'interno di un piccolo complesso realizzato da Taylor Wimpey circa sette anni fa, la qualità costruttiva è solida e le aree comuni sono ben curate.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato, il che rende il passaggio al nuovo proprietario semplice. Non è necessario districarsi tra le complessità delle imprese edili locali o dei permessi edilizi. La distribuzione si sviluppa su 121 m2 di superficie interna e il passaggio dalla zona giorno alla terrazza esterna di 32 m2 avviene senza soluzione di continuità. Per la maggior parte dell'anno questa terrazza funge da secondo soggiorno, ombreggiata e posizionata in modo da sfruttare l'esposizione a sud-ovest. Ciò significa che l'appartamento riceve una buona quantità di luce naturale per tutto il pomeriggio e la sera.

La cucina e i bagni sono stati rinnovati con finiture moderne in linea con l'estetica pulita e contemporanea della costruzione Taylor Wimpey. Con tre camere da letto e due bagni, le proporzioni sono ideali per una residenza familiare stabile o per una casa vacanze di alto livello. L'immobile risolve inoltre il problema, comune nella zona, del parcheggio, grazie a due posti auto all'aperto

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Cala Vinyes è un tranquillo angolo residenziale che resta ben collegato ai centri più vivaci del sud-ovest. È una comunità in cui le persone vivono davvero tutto l'anno, come si nota dai servizi locali. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole internazionali è un'attrattiva fondamentale. Il Baleares International College (BIC) si trova a 5-7 minuti d'auto e l'Agora Portals si raggiunge in circa 12 minuti.

La vita sportiva in questa zona di Calvia ruota attorno al golf e al mare. Il T Golf Calvia si trova ad appena 5 minuti d'auto da casa e il sentiero costiero offre un accesso diretto al mare per chi preferisce nuotare nel Mediterraneo anziché nella piscina condominiale. Per il tennis o l'allenamento atletico professionale, la Rafa Nadal Academy di Manacor dista circa 55 minuti. Gli appassionati di nautica sono ben serviti da Port Adriano, progettato da Philippe Starck, e dal porto turistico locale di Santa Ponsa, entrambi a meno di 15 minuti d'auto.

La cultura locale si vive al meglio attraverso i mercati settimanali. Il mercato del lunedì nel paese di Calvia è ottimo per frutta e verdura fresca e formaggi locali. I collegamenti con il resto dell'isola sono rapidi: l'accesso all'autostrada è vicino, per cui il tragitto fino al centro di Palma richiede circa 15-20 minuti, mentre l'aeroporto dista circa 25 minuti.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 121 m2

Superficie della terrazza: 32 m2

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Esposizione: sud-ovest

Anno di costruzione: 2017 circa (complesso Taylor Wimpey)

Distanze: 5 minuti dalla spiaggia, 5 minuti dal T Golf, 12 minuti dalla scuola BIC, 20 minuti da Palma, 25 minuti dall'aeroporto.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

I vantaggi principali sono il giardino al piano terra, perfetto per le famiglie, le condizioni chiavi in mano dopo una ristrutturazione completa e la sicurezza di trovarsi in un complesso recintato di alta qualità realizzato da Taylor Wimpey.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma dista circa 20 minuti. La spiaggia più vicina si trova a 5 minuti d'auto. Le scuole internazionali come il BIC distano 5-7 minuti. Con la rete di autobus locale, Palma si raggiunge con i mezzi pubblici in circa 45 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Tra le opzioni nelle vicinanze figurano il Restaurante Cala Vinyes, sul mare, e i numerosi ristoranti di alto livello di Port Adriano, come Bruno e Sansibar.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. Siamo esperti locali che conoscono le peculiarità della zona di Calvia e offriamo un servizio in più lingue per garantire una transazione senza intoppi. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Cala Vinyes offre un'atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, vicina a scuole internazionali di prim'ordine, a campi da golf di livello mondiale e a diversi porti turistici, pur preservando un senso di privacy.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Piscina

Posizione