Appartamento · Port d'Andratx

Descrizione

In esclusiva con Imperial Properties:

Entrando in questo appartamento, la prima cosa che colpisce è la luce e la sensazione di spazio. Sebbene la superficie abitabile ufficiale sia di 104 metri quadrati, la distribuzione lo fa sembrare molto più grande. La recente ristrutturazione è stata eseguita con occhio pratico, eliminando quella sensazione di disordine che spesso si trova negli edifici più datati del 1985. La zona giorno, pranzo e cucina è ora completamente open space e crea un ampio spazio centrale che conduce naturalmente verso la terrazza. La terrazza principale è probabilmente il luogo in cui trascorrerete la maggior parte del tempo. È uno spazio ampio e funzionale che accoglie facilmente un tavolo da pranzo e dei lettini senza risultare angusto. Grazie alla posizione dell'immobile in Cami Sant Carles, si gode di un punto di osservazione sopraelevato su Port d Andratx. La vista non si limita al mare aperto, ma abbraccia anche la vita del porto stesso: c'è sempre qualcosa da osservare, dai pescherecci locali che rientrano agli yacht che entrano ed escono dal porto. Per quanto riguarda la zona notte, l'appartamento è ben organizzato per ospiti o per una famiglia. Tutte e tre le camere da letto dispongono di bagno privato, una rarità in un immobile di queste dimensioni e di questa età. La camera laterale ha un accesso privato a una terrazza che si sviluppa su tre livelli, offrendo uno spazio completamente separato per prendere il sole o leggere in tranquillità, lontano dalla zona giorno principale.

L'edificio è dotato di ascensore per un accesso agevole e di una piscina condominiale all'aperto che gode della stessa vista sul porto dell'appartamento. Dal punto di vista pratico, l'immobile è pronto da abitare, con aria condizionata e riscaldamento elettrico già installati.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere in questa zona di Andratx significa trovarsi a pochi passi da uno dei porti più vivaci e affascinanti del Mediterraneo. Si può scendere a piedi per un caffè al mattino o per una cena, godendosi l'atmosfera del lungomare senza che il rumore dei locali vi segua fino a casa. Per lo sport, nelle vicinanze c'è un circolo di padel e il territorio circostante è una grande attrazione per i ciclisti più appassionati.

Le famiglie hanno a disposizione diverse scuole internazionali a una distanza compresa tra 20 e 25 minuti d'auto, e la Rafa Nadal Academy di Manacor è raggiungibile per chi è disposto ad attraversare l'isola per allenamenti di tennis d'élite. Il mercato del mercoledì nel paese di Andratx è un appuntamento fisso per acquistare prodotti freschi e artigianato locale.

I collegamenti sono semplici. L'aeroporto di Palma di Maiorca si raggiunge in circa 35-40 minuti tramite l'autostrada Ma-1. Il centro di Palma dista circa 30 minuti, una soluzione fattibile per chi lavora in città ma preferisce lo stile di vita costiero del sud-ovest.

DATI ESSENZIALI

INTERNI: 104 m2

DIMENSIONI DELLA TERRAZZA: ampia terrazza principale più una terrazza laterale su tre livelli

CAMERE DA LETTO/BAGNI: 3 camere da letto / 3 bagni

ESPOSIZIONE: a sud, verso il porto

ANNO DI COSTRUZIONE: 1985

DATI SULLA ZONA: situato a Port d Andratx. Circa 5 minuti a piedi dal porto.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

L'appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato subito. Offre zone giorno open space eccezionalmente ampie e diverse terrazze con vista panoramica sia sul mare sia sul porto in piena attività.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma dista circa 35-40 minuti in auto. Il centro di Palma dista 30 minuti. La spiaggia più vicina, a Camp de Mar, si trova a 10 minuti. Bar e scuole della zona si trovano in un raggio compreso tra 5 e 20 minuti. Palma è raggiungibile con i mezzi pubblici tramite la rete di autobus TIB dal porto, in circa 1 ora.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Sul lungomare di Port d Andratx si trovano Trespais, Verico e Cappuccino Grand Cafe, tutti raggiungibili a piedi.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. I nostri esperti locali offrono un servizio in più lingue e una profonda conoscenza del mercato. Potete consultare il nostro portafoglio completo sul sito web della nostra società.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Port d Andratx offre un equilibrio unico tra una vita sociale esclusiva e un'atmosfera residenziale tranquilla. Resta un porto peschereccio in piena attività, il che gli conferisce più carattere rispetto a molte altre località turistiche costruite ad hoc a Maiorca.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione