Appartamento · Cala Vinyes

Descrizione

Questo appartamento con due camere da letto nell'edificio Royal Savoy offre una vista aperta sul Mediterraneo grazie alla sua posizione fronte mare sulla costa di Cala Vinyas. L'immobile misura 78m2, distribuiti su un pratico livello unico composto da soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, bagno principale, bagno per gli ospiti e una terrazza sul retro di circa 13 metri quadrati.

La luce naturale che entra nell'immobile è eccellente grazie all'esposizione e alla posizione al quarto piano dell'edificio. La zona giorno principale si apre direttamente sulla terrazza, abbastanza ampia da ospitare un tavolo da pranzo con sedie, il luogo ideale per mangiare all'aperto con lo sguardo rivolto direttamente al mare.

Vivere qui significa avere accesso diretto al mare e alla spiaggia: si esce dall'edificio e si è in acqua a qualsiasi ora del giorno, senza dover prendere l'auto o cercare parcheggio. L'appartamento fa parte di un complesso consolidato collegato alle strutture del Royal Savoy. Con il pagamento di una quota annuale aggiuntiva, i residenti possono usufruire della piscina condominiale, del parcheggio comune, di un campo da tennis e di un ristorante.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Cala Vinyas è una tranquilla zona residenziale costiera circondata da pinete nel sud-ovest di Maiorca, che riesce a mantenersi serena anche nei mesi di alta stagione estiva. Per la vita di tutti i giorni, la posizione è molto pratica per le famiglie, con il Baleares International College a soli sette minuti d'auto a Magaluf e la Rafa Nadal International School raggiungibile tramite l'autostrada.

Le opportunità sportive nelle immediate vicinanze sono eccellenti. I golfisti hanno a disposizione il T-Golf Calvia a meno di dieci minuti d'auto, oltre ai tre campi di Santa Ponsa. Le strade costiere che attraversano Cap de Cala Figuera offrono un terreno eccellente per il ciclismo su strada, e nei dintorni si trovano circoli di tennis locali per chi preferisce non utilizzare i campi del complesso. Per i proprietari di barche, gli ormeggi in acque profonde e i ristoranti di Port Adriano e Puerto Portals si trovano entrambi a meno di dodici minuti d'auto.

La cultura locale ruota attorno ai paesi vicini. Prodotti freschi e artigianato locale si trovano ai mercati settimanali di Son Ferrer il venerdì o del paese di Calvia il lunedì. Per mangiare e bere, il Royal Savoy Club Bar è proprio sotto casa, e si può scendere a piedi fino alla spiaggia di Cala Vinyas per mangiare al Chiringuito, un noto beach bar della zona situato direttamente sulla sabbia.

I collegamenti da questo lato dell'isola sono semplici. Lo svincolo dell'autostrada Ma-1 si raggiunge in meno di cinque minuti, evitando il traffico intenso delle località turistiche. Da lì, il centro di Palma dista venti minuti d'auto in linea retta e l'aeroporto internazionale di Palma si raggiunge comodamente in venticinque minuti. Gli autobus di linea collegano regolarmente Cala Vinyas alla capitale in circa cinquanta minuti.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 78 metri quadrati, terrazza inclusa

Superficie del terreno: non applicabile (edificio residenziale)

Superficie della terrazza: circa 13 metri quadrati

Camere da letto: 2

Bagni: 1 bagno e 1 bagno per gli ospiti

Esposizione: sud-est

Anno di costruzione: 1975

Servizi del complesso: piscina condominiale, parcheggio comune, accesso diretto al mare e alla spiaggia, campi da tennis (quota annuale aggiuntiva)

Deposito cauzionale richiesto: non applicabile (l'immobile è in vendita)

Distanze dai principali punti di riferimento: la spiaggia di Cala Vinyas è a 0 metri, il T-Golf Calvia a 5 chilometri, il centro di Palma a 19 chilometri e l'aeroporto di Palma a 28 chilometri.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: I tre vantaggi principali sono la posizione in prima linea assoluta sul mare con accesso diretto al mare e alla spiaggia, l'accesso alle strutture del complesso Royal Savoy, tra cui la piscina e il parcheggio, e il fatto di essere una tela bianca da ristrutturare interamente secondo le proprie esigenze.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: In auto, l'aeroporto di Palma dista 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti, mentre la spiaggia più vicina è proprio davanti alla porta di casa. Le scuole internazionali si trovano a una distanza compresa tra 7 e 10 minuti d'auto. Dalla fermata locale, gli autobus di linea per Palma impiegano circa 50 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Il Royal Savoy Club Bar si trova all'interno del complesso stesso, mentre il frequentato Chiringuito, un beach bar, sorge direttamente sulla sabbia della spiaggia di Cala Vinyas.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza ininterrotta nel mercato immobiliare di Maiorca. I nostri esperti locali conoscono a fondo la costa sud-occidentale e offrono un servizio completo in più lingue per accompagnarvi nell'intero processo di acquisto e ristrutturazione. Potete consultare il nostro portafoglio completo su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Cala Vinyas offre uno stile di vita rilassato sulla costa, circondato da pinete e da complessi residenziali a bassa densità, pur restando a meno di dieci minuti da grandi supermercati, scuole internazionali, campi da golf da campionato e due porti turistici di prestigio.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

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