Appartamento · Costa de la Calma

Descrizione

Questo appartamento al quarto piano si trova in un angolo tranquillo di Costa de la Calma e trasmette un'immediata sensazione di spazio e luminosità non appena si varca la soglia. Una volta entrati, la posizione elevata si rivela subito. La zona giorno principale si apre su un'ampia vista sul Mediterraneo e riceve la luce naturale dalla mattina fino a sera.

L'intero immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, fino alla struttura portante, all'insegna di linee pulite e di un uso pratico degli spazi. La zona giorno e pranzo è completamente open space, ideale per cucinare mentre si intrattengono gli ospiti. La cucina, solida e di produzione tedesca, è dotata di elettrodomestici Miele integrati, perfettamente a filo con i mobili. Al lavello è installato un filtro dell'acqua a osmosi inversa e l'intero immobile è servito da un sistema centralizzato di filtrazione anticalcare, un notevole vantaggio pratico considerata l'acqua dura dell'isola. Il soggiorno dispone di un camino funzionante per i mesi invernali più freschi, oltre a mensole su misura e arredi di design italiano che si adattano perfettamente alle proporzioni della stanza. Ampie finestre con doppi vetri si estendono lungo la parete rivolta verso il mare, studiate per valorizzare al massimo la vista mantenendo gli interni silenziosi e ben isolati.

Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate; la camera padronale sfrutta armadi aperti e arredi su misura per ottimizzare lo spazio calpestabile. Il bagno principale è stato completamente rinnovato con sanitari di alta gamma e include un sistema doccia elettronico. Una zona lavanderia separata ospita lavatrice e asciugatrice Smeg, uno scaldabagno rinnovato e un quadro elettrico aggiornato con interruttori touch retroilluminati BTicino. La terrazza, chiusa a vetri, funge da prolungamento del soggiorno, con spazio sufficiente per sedersi e pranzare con il mare sullo sfondo. Il complesso comprende inoltre giardini ben curati, una piscina condominiale e un parcheggio comune.

Vivere come la gente del posto a Costa de la Calma significa godere di ritmi più lenti, restando al tempo stesso collegati al resto della costa sud-occidentale. Una breve passeggiata di cinque minuti lungo i sentieri costieri porta alla spiaggia rocciosa della zona e al suo noto chiringuito, luogo prediletto per fare il bagno dagli scogli e ammirare il tramonto con una bevanda fresca. Per le necessità quotidiane, il vicino centro di Santa Ponsa dista solo pochi minuti e offre supermercati, farmacie, centri medici e mercati settimanali con prodotti freschi della regione.

Per le famiglie, le scuole internazionali del sud-ovest, tra cui la Green Valley International School e il Baleares International College, si raggiungono comodamente in quindici minuti d'auto. Gli appassionati di sport sono in una posizione privilegiata, con i campi da tennis di Santa Ponsa e diversi campi da golf da campionato, tra cui il Golf de Santa Ponsa I e II, proprio a due passi. Per chi ama il mare, i porti turistici del Club Nàutic Santa Ponsa e di Port Adriano si trovano a breve distanza in auto e offrono ormeggi per imbarcazioni, scuole di vela e ristoranti sul mare. I collegamenti sono uno dei grandi punti di forza della zona. L'immobile si trova a soli cinque minuti d'auto dallo svincolo dell'autostrada principale Ma-1. Questo collegamento consente di raggiungere in auto il centro di Palma in circa venti minuti, mentre l'aeroporto dista un comodo tragitto di venticinque minuti, rendendo la posizione estremamente pratica per i pendolari o per chi viaggia spesso.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: circa 110 m² di superficie costruita

Camere da letto: 2

Bagni: 1 bagno completo

Esposizione: a sud, con vista panoramica sul mare

Anno di costruzione: 1978 (completamente ristrutturato nel 2026)

Spese condominiali: circa 120 € al mese, servizio idrico incluso

Distanza dalla costa: pochi minuti a piedi dalla spiaggia rocciosa

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: L'appartamento vanta una ristrutturazione completa di alto livello. Presenta finiture tedesche e italiane di pregio, elettrodomestici Miele e Smeg, sistemi di filtrazione dell'acqua integrati e vista sul mare. Viene venduto completamente arredato ed è quindi pronto per essere abitato subito.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: In auto, l'aeroporto di Palma dista 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti. La spiaggia più vicina e il chiringuito della zona si raggiungono in 3 minuti a piedi. Le scuole internazionali si trovano a una distanza compresa tra 12 e 15 minuti d'auto. Lo svincolo dell'autostrada principale si raggiunge in 5 minuti. Gli autobus di linea che partono dalla strada principale collegano a Palma in circa 45 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Il famoso Chiringuito Costa de la Calma si trova a pochi passi ed è ideale per un drink informale o uno spuntino in riva al mare. Nelle vicinanze, a Santa Ponsa e nelle baie circostanti, si trovano El Toro Blanco, il Restaurant Las Adelfas e i vari ristoranti sul lungomare di Port Adriano, come Coast by East e Bruno.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza diretta nel mercato immobiliare di Maiorca. Il nostro team è composto da esperti locali che conoscono a fondo la costa sud-occidentale e offrono un servizio in più lingue per accompagnare gli acquirenti in ogni fase legale e pratica dell'acquisto. Per saperne di più sui nostri risultati, visitate www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Costa de la Calma è un quartiere residenziale tranquillo, noto per la sua atmosfera serena e per l'assenza di grandi folle di turisti. Offre accesso diretto a pittoresche calette rocciose, un'ottima vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie e si trova a soli cinque minuti dall'autostrada, rendendo gli spostamenti in tutta l'isola eccezionalmente rapidi.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione