Appartamento · Santa Ponsa

Descrizione

Questo appartamento occupa una posizione d'angolo con vista aperta sul mare e sulla campagna, vicino alla spettacolare spiaggia di Santa Ponsa.

Si entra da un corridoio che si apre direttamente sul soggiorno, un vero spazio a misura di famiglia di 23 metri quadrati. Le porte a vetri conducono alla terrazza, così la stanza riceve una buona luce per gran parte della giornata, e dal divano si può ammirare il mare, la collina e la baia. Il caffè del mattino o un aperitivo serale su quella terrazza sono il genere di cose che le foto non riescono mai a rendere del tutto.

La terrazza si estende per tutta la larghezza dell'appartamento, circa sei metri, il che offre lo spazio per viverla davvero e non solo per affacciarsi. Tavolo da pranzo, lettini, qualsiasi cosa preferiate: lo spazio c'è.

La cucina si trova lungo il corridoio, con un buon piano di lavoro e spazio di contenimento. Accanto c'è un piccolo locale lavanderia per la lavatrice, che tiene il rumore lontano dalla zona giorno, oltre a una cabina armadio vicino all'ingresso per cappotti e scarpe.

Lungo il corridoio si trovano tre vere camere da letto, non due matrimoniali e uno sgabuzzino. La camera principale misura circa 13 metri quadrati e dispone di un proprio spazioso bagno. La seconda misura 10 metri quadrati e la terza 8, entrambe vere camere doppie, servite dal secondo bagno. Due bagni per tre camere da letto sono una suddivisione sensata se si ha una famiglia o si ricevono spesso ospiti.

L'appartamento è in buone condizioni in tutti gli ambienti, quindi non c'è alcun progetto di ristrutturazione ad attendere chi lo acquisterà. L'acqua calda e il riscaldamento a radiatori sono entrambi compresi nelle spese condominiali, un aspetto che conta più di quanto si pensi quando arriva l'inverno, perché non si resta nell'incertezza su quanto costerà la bolletta del gas o della luce. L'edificio dispone di ascensore e di un'ampia piscina condominiale all'aperto. Dal livello della piscina si accede alla strada principale e da lì direttamente al mare. Non è previsto un posto auto assegnato, anche se parcheggiare in strada nella zona è fattibile al di fuori delle settimane di alta stagione estiva.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Santa Ponsa non è una località turistica che si svuota d'inverno, ma una cittadina in cui la gente vive davvero tutto l'anno, e questo indirizzo vi colloca proprio nel mezzo di questa vita. Supermercati, farmacie e una buona varietà di bar e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi, quindi per la vita quotidiana non serve l'auto.

Per le famiglie, diverse scuole internazionali dell'isola si trovano a breve distanza in auto nell'area più ampia di Calvià, in genere tra i quindici e i venticinque minuti a seconda di quella scelta. Per lo sport, il Santa Ponsa Golf Club è a pochi minuti, e la strada costiera verso Port Adriano e Camp de Mar è molto apprezzata dai ciclisti che partono presto, prima che arrivi il caldo. Anche nel comune di Calvià sono presenti diversi club di tennis.

Per quanto riguarda il mare, il porto turistico di Santa Ponsa è vicino se si desidera un facile accesso alla baia, e Port Adriano, uno dei porti turistici più eleganti di questo tratto di costa, si trova a breve distanza in auto più avanti. La spiaggia è raggiungibile a piedi, cosa che sembra ovvia finché non si è vissuto in un luogo in cui non lo è.

Quanto ai collegamenti, l'autostrada Ma-1 è a pochi minuti. Il centro di Palma dista così circa venti minuti in auto e l'aeroporto di Palma circa venticinque-trenta minuti, a seconda del traffico. C'è anche una linea di autobus diretta per Palma per chi preferisce non guidare.

DATI ESSENZIALI

SUPERFICIE INTERNA 101 metri quadrati costruiti (116,5 metri quadrati di superficie lorda secondo il rilievo planimetrico ufficiale)

TERRAZZA 14 m²

CAMERE DA LETTO 3

BAGNI 2

DISTANZA DAL CENTRO DI PALMA Circa 20 minuti in auto

DISTANZA DALL'AEROPORTO DI PALMA Circa 25-30 minuti in auto

DISTANZA DALLA SPIAGGIA PIÙ VICINA A breve distanza a piedi

PARCHEGGIO Non incluso

ASCENSORE Sì

PISCINA CONDOMINIALE Sì, ampia piscina condominiale all'aperto

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Tre vere camere da letto e due bagni offrono a una famiglia o a un gruppo di ospiti tutto lo spazio necessario. La terrazza si estende per tutta la larghezza dell'appartamento e si affaccia sul mare, sulla costa e sulle colline alle spalle, il che la rende un vero luogo in cui trascorrere il tempo e non solo un balcone davanti a cui passare. L'appartamento è pronto da abitare senza bisogno di ristrutturazioni, l'acqua calda e il riscaldamento sono già compresi nelle spese condominiali e la posizione d'angolo all'estremità dell'edificio garantisce maggiore tranquillità, con una sola parete in comune.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

In auto, il centro di Palma dista circa 20 minuti e l'aeroporto di Palma circa 25-30 minuti, a seconda del traffico sulla Ma-1. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi. Diverse scuole internazionali nell'area di Calvià distano tra 15 e 25 minuti in auto. Bar, ristoranti, supermercati e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi dall'appartamento. È disponibile anche un servizio di autobus diretto per Palma per chi non ha l'auto.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

L'appartamento si trova a breve distanza a piedi da una buona scelta di bar, ristoranti e caffè lungo la via principale di Santa Ponsa, adatti sia alla vita quotidiana dei residenti sia all'alta stagione turistica. Saremo lieti di preparare un elenco specifico di nomi e consigli in occasione di una visita.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties opera a Maiorca dal 1985, quindi qui abbiamo attraversato più di un ciclo di mercato e conosciamo a fondo la costa sud-occidentale, non solo attraverso una pagina di annunci. Siamo un'azienda a conduzione familiare: le stesse persone con cui parlate all'inizio sono quelle che seguono la vendita fino al rogito. Il nostro team lavora in diverse lingue, un aspetto importante su un'isola con una clientela di acquirenti così internazionale. Tutti i dettagli su questo e su ogni altro annuncio sono disponibili su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Santa Ponsa offre un vero centro cittadino da vivere a piedi, un porto turistico, un golf club e una bella spiaggia, tutti a pochi minuti l'uno dall'altro, oltre a un rapido accesso alla Ma-1 per Palma e l'aeroporto. È ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, poiché qui le infrastrutture non scompaiono alla fine della stagione estiva.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione