Appartamento · Sol de Mallorca

Descrizione

Entrando in questo appartamento a Floresta de Mar, la prima cosa che si nota è la luce naturale. Situato nella tranquilla ed esclusiva enclave residenziale di Sol de Mallorca, l'immobile offre un autentico senso di privacy, lontano dai percorsi turistici estivi più affollati. Costruito nel 2005, il complesso trasmette solidità e cura fin dal momento in cui si varcano i cancelli di sicurezza automatici.

La distribuzione è pensata per la vita di tutti i giorni. Si entra in un luminoso soggiorno-pranzo davvero aperto, con accesso diretto a un'ampia terrazza coperta di quasi trenta metri quadrati. È abbastanza profonda per un vero tavolo da pranzo all'aperto e un paio di lettini senza risultare angusta, e si affaccia sugli spazi verdi condominiali.

Tornando all'interno, la cucina è indipendente e completamente attrezzata, con una pratica lavanderia-ripostiglio per il bucato e le provviste. È funzionale così com'è, ma un acquirente con un occhio per gli aggiornamenti moderni potrebbe facilmente trasformarla in uno splendido spazio per cucinare.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno. Ci sono due camere matrimoniali, ciascuna con accesso alla propria terrazza privata, un'ottima caratteristica per il caffè del mattino o per ritagliarsi un momento di quiete. Una camera dispone di bagno privato, e lungo il corridoio si trova un secondo bagno completo, oltre a un comodo bagno di servizio per gli ospiti vicino all'ingresso.

Quanto ai materiali, l'appartamento presenta classici infissi in legno massello e pavimenti in marmo in tutti gli ambienti. I pavimenti in marmo sono quelli originali del 2005 e attualmente necessitano di una buona lucidatura o di un rinnovo completo per adeguarsi ai gusti contemporanei. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie all'aria condizionata canalizzata e al riscaldamento centralizzato a gas con radiatori tradizionali, mentre le finestre con doppi vetri dotate di tapparelle elettriche assicurano silenzio e sicurezza. Si dispone inoltre di numerosi armadi a muro nel corridoio e nelle camere da letto.

Al piano inferiore, l'immobile comprende un ripostiglio privato e un posto auto riservato nel parcheggio sotterraneo, che rendono semplici l'arrivo e lo scarico della spesa. Il complesso recintato è ben curato e dispone di giardini mediterranei paesaggistici, un campo da paddle, una caratteristica piscina su due livelli, un citofono e un servizio di portineria attivo cinque giorni alla settimana.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Sol de Mallorca è pensata per uno stile di vita tranquillo e di alto livello. Si è circondati da ville di lusso e da selezionati complessi di appartamenti di pochi piani, anziché da grandi zone commerciali. Per le famiglie, la zona consente di raggiungere facilmente diverse scuole internazionali lungo il corridoio sud-occidentale, e gli appassionati di tennis si trovano a pochi minuti da club e strutture locali. I golfisti hanno nelle vicinanze alcuni dei migliori campi dell'isola, tra cui T-Golf Calvia. Per chi ama la nautica e il mare, la posizione è ideale tra i prestigiosi porti turistici di Portals Vells, Port Adriano e Puerto Portals. Negozi per la spesa quotidiana e ristoranti locali sono a portata di mano, mentre piccole calette appartate come Cala Bella Dona e Three Fingers Bay si raggiungono con un breve tragitto in auto o a piedi per un bagno veloce.

COLLEGAMENTI E TEMPI DI PERCORRENZA

Spostarsi da Sol de Mallorca in auto è semplice. Il centro di Palma si raggiunge in circa venti minuti tramite l'autostrada Ma-1, e l'aeroporto internazionale di Palma dista circa venticinque-trenta minuti a seconda del traffico. I collegamenti con i mezzi pubblici verso Palma sono limitati rispetto ai centri principali, quindi qui avere un'auto è la norma. Le spiagge più vicine e i punti costieri della zona distano meno di cinque minuti in auto.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 119 m²

Superficie della terrazza: 29,88 m²

Camere da letto: 2 camere matrimoniali

Bagni: 2 bagni più 1 bagno di servizio per gli ospiti

Anno di costruzione: 2005

Altitudine: quota residenziale costiera

Distanza da Palma: 20 km (20 minuti in auto)

Distanza dall'aeroporto: 28 km (25-30 minuti in auto)

Distanza dalla spiaggia più vicina: 1,5 km (3 minuti in auto)

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

L'appartamento offre una superficie generosa, con quasi 120 metri quadrati di spazio interno, un'ampia terrazza coperta, due terrazze private nelle camere da letto, un posto auto sicuro nel parcheggio sotterraneo, un ripostiglio privato e la sicurezza di un complesso recintato con piscina, campo da paddle e portineria.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma dista da 25 a 30 minuti in auto. Il centro di Palma si raggiunge in circa 20 minuti in auto. La spiaggia più vicina dista meno di 5 minuti in auto. Le scuole internazionali e i bar della zona si trovano in un raggio di 10-15 minuti. Per raggiungere Palma con i mezzi pubblici occorre servirsi di collegamenti in autobus locali che richiedono una certa pianificazione.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Tra le opzioni vicine figurano il rilassato beach bar di Playa de Mago, i locali della vicina Cala Vinyes e di Paguera e le proposte gastronomiche di alto livello nei porti turistici di Puerto Portals e Port Adriano, tutti a breve distanza in auto.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties vanta oltre 40 anni di esperienza nel mercato immobiliare locale come affidabile azienda familiare a Maiorca. Il nostro team offre una profonda conoscenza dei quartieri, una consulenza personalizzata e un servizio multilingue per gestire senza intoppi ogni fase del vostro acquisto. Visitateci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Sol de Mallorca offre un ambiente residenziale tranquillo ed esclusivo, circondato da pinete e da incontaminate calette costiere. Garantisce privacy e sicurezza, mantenendovi al tempo stesso vicini a porti turistici, campi da golf e servizi internazionali di prim'ordine.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Piscina

Posizione