Appartamento · Palma

Descrizione

Appartamento di lusso con tecnologia domotica e vista mare a Palma

Questo appartamento eccezionale, situato a Palma, offre ben 139 m² di superficie costruita, con una superficie interna di 122 m². La residenza dispone di tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e di due bagni in totale.

L'immobile vanta vista sul mare e offre accesso a piscine condominiali sia coperte sia all'aperto. La comodità è garantita da un posto auto coperto riservato. La climatizzazione è affidata all'aria condizionata (caldo e freddo), integrata da riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato.

Questo appartamento è interamente dotato di tecnologia domotica, che consente un controllo avanzato delle sue funzioni. I residenti hanno inoltre accesso a una sauna, una sala fitness e un bagno turco all'interno dell'edificio.

Cucina: cucina di design del marchio Leicht (modello Alpha Lack) in bianco. Gli elettrodomestici comprendono frigorifero/congelatore, forno e microonde Siemens, piano cottura a induzione con aspirazione integrata Bora e lavastoviglie Siemens.

Lavanderia: dotata di armadi a muro Nolte, lavatrice Siemens e asciugatrice Siemens.

Bagni: mobili lavabo in legno, lavabi Inbani Solidsurface (modello Strato), rubinetteria del marchio Hansa (modello HansaLoft) e pavimenti in gres porcellanato Keraben.

Terrazze: l'accesso alle terrazze avviene tramite porte scorrevoli. Sono dotate di parapetti in vetro anticaduta e pavimenti in gres porcellanato Keraben.

Pavimenti e porte: in tutto l'appartamento sono posati pavimenti in gres porcellanato Keraben, con battiscopa integrati a filo muro. La porta d'ingresso è di Schmidt Visbek, IV7G, in legno Meranti. Le porte interne sono bianche, con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, e maniglie in alluminio di Hoppe (modello Amsterdam).

Finestre: le finestre in alluminio grigio chiaro sono di Schmidt Visbek. L'ombreggiatura degli ambienti è affidata a un sistema di frangisole a lamelle (frangisole Roka-Shadow Top Aluminium 780 montato all'esterno davanti alla finestra), con predisposizione per tende elettriche.

Illuminazione: l'illuminazione interna comprende luci a incasso o a sospensione, con illuminazione LED in parte indiretta e completamente dimmerabile. L'illuminazione è programmabile e compatibile con il protocollo Dali. Nei corridoi, nei bagni, nelle lavanderie e negli armadi sono presenti rilevatori di movimento per l'accensione automatica delle luci. Luci a parete e a pavimento illuminano le terrazze e le aree esterne.

Impianto elettrico: interruttori e prese sono bianchi con placche in vetro di Gira (modello E22) e i pulsanti sono in vetro MDT (bianchi o neri). L'appartamento utilizza un sistema KNX per la visualizzazione di tutti gli ambienti. In tutte le camere da letto e lungo le vie di fuga sono installati rilevatori di fumo. Ogni appartamento dispone di un videocitofono con touchscreen.

Connettività e sicurezza: in tutte le camere da letto e nella zona giorno sono disponibili prese per TV, telefono e internet. In tutti gli appartamenti è presente la predisposizione (tubazioni) per un impianto di altoparlanti/musica. La predisposizione per un impianto di sicurezza comprende tubazioni e contatti sulle finestre.

Riscaldamento e aria condizionata: in tutti gli ambienti è installato un riscaldamento a pavimento ad acqua. L'aria condizionata (caldo/freddo) è presente nella zona giorno, in cucina e nelle camere da letto. L'acqua calda è prodotta tramite pompa di calore ed energia solare.

Altezza dei soffitti: l'altezza degli ambienti è di circa 2,60 metri, quella dei bagni di circa 2,40 metri.

Posizione: Palma

Palma, il capoluogo di Maiorca, è un vivace centro mediterraneo che offre una ricca combinazione di storia, cultura e comodità urbane. Si affaccia sulla baia di Palma ed è rinomata per la sua iconica cattedrale, l'affascinante centro storico con stradine acciottolate e un porto animato. La città offre un'ampia gamma di servizi, tra cui lo shopping di alta gamma su viali come il Passeig del Born e Jaume III, esperienze culinarie variegate, dai tradizionali bar di tapas ai ristoranti stellati Michelin, e una fiorente scena artistica e culturale con numerose gallerie e musei. Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici collegano le diverse zone della città e dell'isola.

Per le famiglie, Palma offre un'ampia scelta di istituti scolastici. Tra le principali scuole internazionali figurano il Bellver International College e la Eurocampus German School, entrambe con programmi di studio diversificati. In tutta la città sono inoltre presenti numerose scuole spagnole pubbliche e private, in grado di soddisfare diverse esigenze educative.

A Palma gli impianti sportivi abbondano. Il Palma Sport & Tennis Club offre campi da tennis, campi da padel e strutture per il fitness. Il Polideportivo Municipal Germans Escalas offre impianti sportivi pubblici, tra cui piscine coperte e vari campi. Per gli appassionati di golf, percorsi come il Real Golf Bendinat e il Golf Son Vida si trovano a breve distanza in auto dalla città. La baia di Palma è ideale per vari sport acquatici, tra cui vela, paddle surf e nuoto. La città e i suoi dintorni offrono numerosi percorsi per il ciclismo e la corsa, tra cui il suggestivo Paseo Marítimo lungo il mare.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione