Διαμέρισμα · Santa Ponsa

Περιγραφή

Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα στην καθιερωμένη κοινότητα Las Adelfas προσφέρει μια εξαιρετική διαρρύθμιση που λειτουργεί εξαιρετικά καλά για την καθημερινή οικογενειακή ζωή ή για παρατεταμένες διακοπές. Η μπροστινή πόρτα ανοίγει σε έναν φαρδύ διάδρομο που συνδέεται απευθείας με το κύριο περιβάλλον διαβίωσης. Η κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι είναι διαμορφωμένα για να μεγιστοποιούν τον εσωτερικό χώρο, επιτρέποντας ένα κατάλληλο οικογενειακό τραπέζι και μια μεγάλη διάταξη καθισμάτων χωρίς να νιώθετε στριμωγμένοι. Το απόλυτα ξεχωριστό χαρακτηριστικό αυτού του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η άμεση εξωτερική συνδεσιμότητα. Ολόκληρος ο χώρος καθιστικού και κουζίνας βλέπει προς τα έξω και ανοίγει απευθείας σε έναν ιδιωτικό κήπο με γκαζόν. Είναι μια ιδανική διάταξη για να παρακολουθείτε τα παιδιά που παίζουν έξω ενώ εσείς μαγειρεύετε ή χαλαρώνετε σε εσωτερικό χώρο.

Η μετάβαση από την εσωτερική διαβίωση στο εξωτερικό γρασίδι είναι εντελώς επίπεδη, δημιουργώντας μια λειτουργική επέκταση του σπιτιού κατά τους θερμότερους μήνες. Ο ιδιωτικός κήπος περιβάλλεται από ώριμους μεσογειακούς φράκτες. Ο κήπος σας οδηγεί κατευθείαν από το ιδιωτικό σας γκαζόν στους ευρύτερους, άψογα διατηρημένους κοινόχρηστους χώρους του Las Adelfas. Από αυτήν την πύλη, είναι θέμα μερικών σύντομων βημάτων μέσα από τους κοινόχρηστους χλοοτάπητες για να φτάσετε στις κύριες κοινόχρηστες πισίνες. Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καθαρή, καλοδιατηρημένη κατάσταση σε όλους τους χώρους, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να ξεπακετάρετε τις βαλίτσες σας και να μετακομίσετε αμέσως. Ωστόσο, για έναν αγοραστή που θέλει να προσθέσει μακροπρόθεσμη αξία, η τετράγωνη διαρρύθμιση προσφέρει έναν εξαιρετικό κενό καμβά για μια μοντέρνα ανακαίνιση ανοιχτού τύπου με προσωπικές προδιαγραφές. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα δίκλινα με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο και το κυρίως υπνοδωμάτιο έχει άμεση θέα στον κήπο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η διαμονή στη Nova Santa Ponsa σας τοποθετεί σε μια από τις πιο ευέλικτες και καλά συνδεδεμένες περιοχές της νοτιοδυτικής Μαγιόρκα. Η άμεση περιοχή εξυπηρετεί ιδανικά τους ενεργούς τρόπους ζωής και τις οικογένειες. Για την εκπαίδευση, το ακίνητο είναι πολύ βολικό. Το φημισμένο Baleares International College απέχει μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Rafa Nadal International School στο Manacor είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του κεντρικού δικτύου αυτοκινητοδρόμων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα παγκόσμιας κλάσης στην πόρτα τους, με τα Santa Ponsa Golf I, II και III να περιβάλλουν τη γειτονιά. Οι κοινότητες γυμναστικής και τένις ευδοκιμούν στο κοντινό Mallorca Country Club στη Santa Ponsa, το οποίο φιλοξενεί επαγγελματικά τουρνουά σε χόρτο και προσφέρει εξαιρετικές εγκαταστάσεις padel και τένις.

Για θαλάσσια ενδιαφέροντα, η μαρίνα Port Adriano, σχεδιασμένη από τον Philippe Starck, βρίσκεται σε άνετη απόσταση με τα πόδια από το λόφο. Αυτή η μαρίνα βαθέων υδάτων αποτελεί κεντρικό κόμβο για superyachts, κέντρα καταδύσεων, ενοικιάσεις σκαφών και μια επιλογή από κορυφαία εστιατόρια πρώτης γραμμής. Η τοπική κουλτούρα είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω των εβδομαδιαίων παραδοσιακών αγορών στο κοντινό χωριό Son Ferrer ή Calvia, όπου πωλούνται τοπικά προϊόντα, τυριά και χειροτεχνήματα κάθε εβδομάδα.

Η σύνδεση από το Las Adelfas είναι αξιοσημείωτα απλή. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος Ma-1 απέχει τρία λεπτά με το αυτοκίνητο από τις πύλες της κοινότητας. Αυτό παρακάμπτει εντελώς την τοπική παράκτια κυκλοφορία, τοποθετώντας το κέντρο της Πάλμα σε απόσταση μόλις είκοσι λεπτών με το αυτοκίνητο. Για τους συχνούς ταξιδιώτες, το ταξίδι προς το διεθνές αεροδρόμιο της Πάλμα είναι εύκολο, απευθείας είκοσι πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο κατά μήκος της εθνικής οδού, καθιστώντας την μια απίστευτα πρακτική τοποθεσία για ένα καταφύγιο για κλειδαριά και αναχώρηση το Σαββατοκύριακο ή για ένα μόνιμο σπίτι.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ

Εσωτερικός Χώρος: 110 τετραγωνικά μέτρα

Μέγεθος Οικοπέδου/Κήπου: 60 τετραγωνικά μέτρα ιδιωτικός κήπος

Μέγεθος Βεράντας: 18 τετραγωνικά μέτρα σκεπαστή βεράντα

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 2

Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός

Έτος Κατασκευής: 2005

Κοινοτικές Παροχές: 2 Μεγάλες κοινόχρηστες πισίνες, διαμορφωμένοι μεσογειακοί κήποι, ασφαλής πρόσβαση με πύλη

Αποστάσεις από Αξιοθέατα: Η Μαρίνα Port Adriano απέχει 1,2 χιλιόμετρα, η Κύρια Παραλία Santa Ponsa απέχει 2,5 χιλιόμετρα, το Γήπεδο Γκολφ Santa Ponsa απέχει 1,5 χιλιόμετρα, το Κέντρο Palma απέχει 22 χιλιόμετρα, το Αεροδρόμιο Palma απέχει 31 χιλιόμετρα.

ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΡΩΤΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το κύριο πλεονέκτημα είναι η θέση του ισογείου που παρέχει άμεση, επίπεδη πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο που ρέει απευθείας στην περιοχή της κοινόχρηστης πισίνας, η οποία είναι εξαιρετικά σπάνια και ασφαλής για οικογένειες. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση χωρίς κενά, αλλά έχει σημαντικές δυνατότητες για ένα εξατομικευμένο έργο εκσυγχρονισμού.

Ε2: Ποιοι είναι οι χρόνοι διαδρομής από αυτό το ακίνητο;

Α2: Ο χρόνος οδήγησης προς το αεροδρόμιο της Πάλμα είναι 25 λεπτά, το κέντρο της Πάλμα είναι 20 λεπτά, η πλησιέστερη αμμώδης παραλία στο Port Adriano απέχει 3 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια, τα διεθνή σχολεία απέχουν 10 λεπτά και τα τοπικά μπαρ βρίσκονται ακριβώς έξω από την πύλη. Οι συνδέσεις με τα δημόσια λεωφορεία από τη Santa Ponsa προς το κέντρο της Πάλμα διαρκούν περίπου 45 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Ακριβώς έξω από την είσοδο της κοινότητας βρίσκεται το εστιατόριο Las Adelfas για παραδοσιακή μεσογειακή κουζίνα και η Donna Vegana, μια εξαιρετική τοπική καφετέρια που ειδικεύεται σε βιολογικά, φυτικά πρωινά και μεσημεριανά γεύματα. Στο Port Adriano, υπάρχουν εξαιρετικές επιλογές φαγητού, όπως το Coast by East και το Marisqueria El Toro.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

A4: Η Imperial Properties διαθέτει πάνω από 40 χρόνια αδιάλειπτης εμπειρίας ως οικογενειακή επιχείρηση ακινήτων στη Μαγιόρκα. Η ομάδα μας αποτελείται από τοπικούς εμπειρογνώμονες που ζουν και εργάζονται σε αυτές τις συγκεκριμένες γειτονιές, παρέχοντας πολυγλωσσικές υπηρεσίες σε διεθνείς αγοραστές. Μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας στη διεύθυνση www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά οφέλη αυτής της περιοχής;

A5: Η Nova Santa Ponsa προσφέρει ένα ήσυχο, πολυτελές οικιστικό περιβάλλον, εντελώς απαλλαγμένο από τον θόρυβο των τουριστικών θέρετρων, ενώ παράλληλα βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά από τρία γήπεδα γκολφ, μια πολυτελή μαρίνα, διεθνή σχολεία και τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο για γρήγορη συνδεσιμότητα σε όλο το νησί.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, εκ μέρους του πωλητή, παρέχει αυτές τις πληροφορίες μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και χωρίς καμία συμβατική υποχρέωση. Οι λεπτομέρειες ενδέχεται να υπόκεινται σε σφάλματα, αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστος που σχετίζεται με την αγορά: Μεταχειρισμένα ακίνητα κατοικίας — Φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· Νέα ακίνητα κατοικίας — ΦΠΑ 10% και Τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Οικόπεδα — Φόρος Μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και Τέλος Χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη καταχώρισης ακινήτου ≈ 0,8%· Δικηγορικά έξοδα ≈ 1%. Οι παρούσες εκτιμήσεις δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η προμήθεια μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Πρόσθετες πληροφορίες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία