Διαμέρισμα · Palmanova

Περιγραφή

Αυτό το διαμέρισμα τρίτου ορόφου στην Palmanova έχει ανακαινιστεί πλήρως, από άκρη σε άκρη, με πολύ υψηλής ποιότητας εργασίες. Όλα έχουν εκσυγχρονιστεί, οπότε δεν εκκρεμεί καμία εργασία. Παραλαμβάνετε τα κλειδιά και μπορείτε πραγματικά να απολαύσετε το σπίτι από την πρώτη μέρα.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία πραγματικά ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα ενσωματωμένο σε υπνοδωμάτιο. Πρόκειται για μια πρακτική διάταξη, είτε είστε οικογένεια που θέλει κάποια απόσταση ανάμεσα στα δωμάτια είτε ζευγάρι που επιθυμεί ένα λειτουργικό δωμάτιο επισκεπτών και ένα γραφείο. Το διαμέρισμα εκτείνεται σε 109 τετραγωνικά μέτρα και τα φινιρίσματα σε όλους τους χώρους αντανακλούν την πρόσφατη ανακαίνιση.

Το μεγάλο ατού για πολλούς αγοραστές θα είναι η βεράντα. Με έκταση 26 τετραγωνικών μέτρων, περιβάλλει το διαμέρισμα και έχει νότιο προσανατολισμό, οπότε απολαμβάνετε φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας και ένα σημείο για να καθίσετε έξω για πρωινό, μεσημεριανό και ένα ποτό το βράδυ χωρίς να κυνηγάτε τον ήλιο γύρω από το κτίριο. Στην πράξη λειτουργεί ως ένα επιπλέον δωμάτιο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.

Η πρόσβαση είναι εύκολη. Υπάρχει ανελκυστήρας μέχρι το διαμέρισμα, κάτι που μετράει περισσότερο απ' ό,τι νομίζει κανείς μέχρι να χρειαστεί να ανεβάσει ο ίδιος τα ψώνια τρεις ορόφους, ενώ περιλαμβάνεται και αποκλειστική υπαίθρια θέση στάθμευσης, ώστε να μη γυρίζετε γύρω από το τετράγωνο ψάχνοντας πού να αφήσετε το αυτοκίνητο. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα, η οποία είναι καλά συντηρημένη· πρόκειται για ένα κτίριο όπου οι κοινόχρηστοι χώροι φροντίζονται σωστά αντί να αφήνονται να φθαρούν. Αυτό δίνει τον τόνο πριν καν ανοίξετε την πόρτα του δικού σας σπιτιού.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Palmanova είναι ένα από εκείνα τα σημεία της Μαγιόρκας που λειτουργούν εξίσου καλά είτε βρίσκεστε εδώ για δύο εβδομάδες είτε ζείτε εδώ μόνιμα. Η ίδια η παραλία απέχει λίγα βήματα, ένας πραγματικός αμμώδης κόλπος με μεγάλο παραλιακό πεζόδρομο, ενώ κοντά βρίσκεται και το Club Nautico Palmanova, αν τα σκάφη ή η ιστιοπλοΐα αποτελούν μέρος της ζωής σας ή αν απλώς σας αρέσει να τα βλέπετε να περνούν πίνοντας έναν καφέ.

Στην καθημερινότητα μπορείτε να πάτε με τα πόδια σε εστιατόρια, μπαρ, φαρμακεία και γιατρό, καλύπτοντας τα περισσότερα από όσα πραγματικά χρειάζεστε χωρίς να μπείτε στο αυτοκίνητο. Για τις οικογένειες, τα σχολεία απέχουν περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, και για όποιον θέλει να εξερευνήσει πέρα από την πόλη, ο αυτοκινητόδρομος βρίσκεται λίγα λεπτά από την πόρτα σας, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε όλο το νησί.

Όσον αφορά τον αθλητισμό, τα γήπεδα γκολφ της Μαγιόρκας είναι άφθονα σε αυτή την πλευρά του νησιού, η ποδηλασία είναι σχεδόν τρόπος ζωής εδώ, με διαδρομές κατά μήκος της ακτής και προς τους λόφους, ενώ τένις κλαμπ υπάρχουν διάσπαρτα σε όλο το νοτιοδυτικό τμήμα. Οι οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας έχουν επίσης την επιλογή των καταξιωμένων διεθνών σχολείων της περιοχής, ενώ η Rafa Nadal Academy στο Manacor αποτελεί πόλο έλξης για όποιον ασχολείται σοβαρά με το τένις.

Η συνδεσιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το κέντρο της Πάλμα απέχει μια άνετη διαδρομή με το αυτοκίνητο και το αεροδρόμιο της Πάλμα είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο, κάτι που έχει σημασία είτε ταξιδεύετε τακτικά είτε απλώς θέλετε οι επισκέπτες σας να φτάνουν άνετα από το αεροπλάνο στην πόρτα σας.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικό δομημένο εμβαδόν: 109 τετραγωνικά μέτρα

Συνολικό δομημένο εμβαδόν, συμπεριλαμβανομένων της θέσης στάθμευσης και των κοινόχρηστων χώρων: 151 τετραγωνικά μέτρα

Βεράντα: 26 τετραγωνικά μέτρα, νότιου προσανατολισμού

Υπνοδωμάτια: 3 διπλά υπνοδωμάτια

Μπάνια: 2, το ένα ενσωματωμένο σε υπνοδωμάτιο

Στάθμευση: αποκλειστική υπαίθρια θέση

Όροφος: τρίτος, με πρόσβαση με ανελκυστήρα

Έτος κατασκευής: 1988, πλήρως ανακαινισμένο μέσα στον τελευταίο χρόνο

Παροχές συγκροτήματος: κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα με τρία ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα ενσωματωμένο σε υπνοδωμάτιο. Διαθέτει μια άνετη βεράντα 26 τετραγωνικών μέτρων με νότιο προσανατολισμό που περιβάλλει το διαμέρισμα, ανελκυστήρα, δική του υπαίθρια θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα σε ένα συγκρότημα που είναι πραγματικά καλά συντηρημένο.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 20 έως 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ υπάρχει και τακτική σύνδεση με λεωφορείο προς την πόλη. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται λίγα λεπτά με τα πόδια. Τα σχολεία απέχουν περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου από το κτίριο.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Η Palmanova προσφέρει μεγάλη ποικιλία ακριβώς δίπλα σας, όπως το Sadko για μεσογειακή κουζίνα, το Ipanema Beach για μια χαλαρή ατμόσφαιρα δίπλα στη θάλασσα, καθώς και πολλά μπαρ τάπας και καφέ κατά μήκος του παραλιακού πεζόδρομου και στους γύρω δρόμους, όλα σε μικρή απόσταση με τα πόδια.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties δραστηριοποιείται στη Μαγιόρκα για περισσότερα από 40 χρόνια ως οικογενειακή επιχείρηση, πράγμα που σημαίνει ότι η ομάδα γνωρίζει αυτή την ακτογραμμή και τα ακίνητά της σε βάθος, όχι απλώς από ένα φύλλο καταχώρισης. Ως πολύγλωσση ομάδα, μπορεί να υποστηρίξει αγοραστές κάθε προέλευσης σε κάθε στάδιο της αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η Palmanova συνδυάζει μια πραγματική αμμώδη παραλία και μια ενεργή μαρίνα με την πρακτικότητα της καθημερινότητας, με καταστήματα, φαρμακεία, γιατρούς και εστιατόρια σε απόσταση περιπάτου. Έχει καλή σύνδεση με την Πάλμα και το αεροδρόμιο, βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, ποδηλατικές διαδρομές και τένις, καθώς και κοντά σε καταξιωμένα διεθνή σχολεία, γεγονός που την καθιστά εξίσου κατάλληλη ως βάση για διακοπές ή ως μόνιμη κατοικία.

ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Παρότι η Imperial Properties καταβάλλει κάθε προσπάθεια ώστε οι πληροφορίες της περιγραφής και της καταχώρισης να είναι ακριβείς, αποτελεί ευθύνη του αγοραστή να επιβεβαιώσει τυχόν στατιστικά στοιχεία που παρουσιάζονται.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία