Διαμέρισμα · Son Ferrer

Περιγραφή

Αυτό το διαμέρισμα πρώτου ορόφου στην καρδιά του Son Ferrer βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο οικιστικό συγκρότημα και αποτελεί έναν άγραφο καμβά για όποιον θέλει να ανακαινίσει και να δημιουργήσει έναν χώρο στα μέτρα του. Ο εσωτερικός χώρος εκτείνεται σε 58,32 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμης επιφάνειας. Περνώντας την εξώπορτα, εισέρχεστε σε έναν χώρο υποδοχής που ανοίγει σε ένα κεντρικό σαλόνι, το οποίο συνδέεται αρμονικά με το υπόλοιπο σπίτι. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο λειτουργικά υπνοδωμάτια, κατάλληλα για μια μικρή οικογένεια, ένα ζευγάρι ή κάποιον που αναζητά ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι. Το μπάνιο και η κουζίνα βρίσκονται στην αρχική, μη ανακαινισμένη κατάστασή τους, προσφέροντας σαφείς δυνατότητες για σύγχρονη αναβάθμιση χωρίς να απαιτούνται δομικές αλλαγές.

Το ακίνητο διαθέτει δύο ξεχωριστούς εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 11 τετραγωνικών μέτρων. Η κύρια βεράντα, δίπλα στο σαλόνι, σας προσφέρει αρκετό χώρο για να στήσετε ένα τραπέζι για γεύματα στο ύπαιθρο, ενώ η δεύτερη βεράντα δέχεται άπλετο ηλιακό φως, καθιστώντας την ιδανικό σημείο για ηλιοθεραπεία ή για να απολαμβάνετε το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη γειτονιά. Και οι δύο βεράντες έχουν νότιο προσανατολισμό.

Κάτω από το κτίριο, το ακίνητο περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης 12 τετραγωνικών μέτρων, που σας απαλλάσσει από την καθημερινή αναζήτηση θέσης στον δρόμο. Δίπλα στη θέση στάθμευσης βρίσκεται μια ιδιωτική αποθήκη 3 τετραγωνικών μέτρων που κλειδώνει (trastero), ιδανική για ποδήλατα, εξοπλισμό παραλίας ή επιπλέον οικιακά αντικείμενα. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για ευχάριστη θερμοκρασία όλο τον χρόνο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το Son Ferrer είναι ένα από τα πιο πρακτικά οικιστικά χωριά του Calvià, γνωστό για τη ζωντανή κοινότητά του όλο τον χρόνο και τους επίπεδους δρόμους που περπατιούνται εύκολα. Ό,τι χρειάζεστε για την καθημερινότητα βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου.

Για τις οικογένειες, οι επιλογές εκπαίδευσης είναι εξαιρετικές. Τα τοπικά δημόσια σχολεία (CEIP Son Ferrer και IES Son Ferrer) βρίσκονται μέσα στο χωριό, ώστε τα παιδιά να πηγαίνουν στο μάθημα με τα πόδια. Για διεθνή εκπαίδευση, το Baleares International College (BIC) στη Sa Porrassa απέχει λιγότερο από πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Για αθλητική προπόνηση και εκπαίδευση υψηλού επιπέδου, η Rafa Nadal Academy στο Manacor είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του κύριου οδικού δικτύου.

Οι λάτρεις του αθλητισμού και των υπαίθριων δραστηριοτήτων θα βρουν πολλές επιλογές. Επαγγελματικές ποδηλατικές διαδρομές διασχίζουν τον δήμο του Calvià με κατεύθυνση τα όρη Tramuntana. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν το Golf Santa Ponsa και το T-Golf Calvià μόλις πέντε έως δέκα λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Για τένις και πάντελ, τοπικοί σύλλογοι λειτουργούν στη γειτονική Santa Ponsa και στη Magaluf.

Για τους ιδιοκτήτες σκαφών ή τους λάτρεις της θάλασσας, το Port Adriano βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά πιο κάτω. Σχεδιασμένη από τον Philippe Starck, αυτή η μαρίνα βαθέων υδάτων φιλοξενεί υπερθαλαμηγούς, πολυτελείς μπουτίκ και εστιατόρια δίπλα στο νερό.

Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί είναι εύκολη. Το ακίνητο προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Ma-1. Μπορείτε να φτάσετε οδικώς στο κέντρο της Πάλμα σε 20 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο της Πάλμα (PMI) απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για όσους χρησιμοποιούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τακτικές λεωφορειακές γραμμές TIB (όπως η γραμμή 123) συνδέουν απευθείας το Son Ferrer με τον κεντρικό σταθμό της Πάλμα (Intermodal) σε περίπου 40 έως 45 λεπτά.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Τοποθεσία