Διαμέρισμα · Palma

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που απογυμνώθηκε και ξαναχτίστηκε σε ένα επίπεδο που σπάνια συναντά κανείς σε κτίρια αυτής της ηλικίας. Τα περισσότερα ακίνητα της δεκαετίας του 1960 στο Paseo Maritimo δείχνουν την ηλικία τους, όμως αυτό έχει μεταμορφωθεί πλήρως χάρη σε μια ανακαίνιση υπό γερμανική επίβλεψη. Η έμφαση δεν δόθηκε μόνο στα ορατά φινιρίσματα, αλλά και στις υποδομές —συγκεκριμένα στη μόνωση και στην εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης, που κάνει τεράστια διαφορά στην άνεση της διαβίωσης εδώ τους χειμερινούς μήνες.

Η διαρρύθμιση είναι αποδοτική και απόλυτα λογική για τα 49 m2 της επιφάνειας. Ο ενιαίος χώρος διημέρευσης είναι φωτεινός και επικοινωνεί απευθείας με το μπαλκόνι των περίπου 6 m2. Επειδή βρίσκεστε ακριβώς στην πρώτη γραμμή της Avenida Gabriel Roca, έχετε άμεση θέα στο νέο συγκρότημα Club de Mar. Νιώθετε μέρος της ναυτικής ζωής χωρίς να χρειάζεται να βρίσκεστε σε σκάφος. Το υπνοδωμάτιο είναι κανονικό διπλό με καλούς αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το μπάνιο έχει ολοκληρωθεί με την ίδια αίσθηση υψηλών προδιαγραφών όπως και το υπόλοιπο διαμέρισμα.

Πρακτικά, πρόκειται για ένα ακίνητο έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχει κανένα άγχος, αφού όλα είναι ολοκαίνουργια. Λειτουργεί άψογα ως καταφύγιο που απλώς κλειδώνετε και φεύγετε, για κάποιον που εργάζεται στον κλάδο των γιοτ ή για ένα ζευγάρι που θέλει μια βάση για το Σαββατοκύριακο στην Πάλμα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, και από εκεί η πόλη είναι στα πόδια σας.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Ζώντας στο Paseo Maritimo, βρίσκεστε στο επίκεντρο του σημαντικότερου αστικού μετασχηματισμού της Πάλμα. Ο πρόσφατα ανακαινισμένος πεζόδρομος έχει μετατρέψει το παραλιακό μέτωπο σε έναν τεράστιο χώρο που θυμίζει πάρκο, για ποδηλασία, τρέξιμο και περπάτημα. Βρίσκεστε ακριβώς απέναντι από το νέο Club de Vela/Club de Mar, που εξελίσσεται στον πιο φημισμένο κόμβο γιοτ της Μεσογείου.

Όσον αφορά τα σχολεία, η θέση σας είναι ιδανική για εύκολες μετακινήσεις. Το Bellver International College και το Queen's College βρίσκονται και τα δύο σε απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Αν σας αρέσει ο αθλητισμός, το Best Centre στην Colonia Sant Jordi απέχει μια διαδρομή με το αυτοκίνητο, αλλά πιο κοντά έχετε τις εγκαταστάσεις τένις και padel παγκόσμιας κλάσης του Mallorca Country Club στη Santa Ponsa, μόλις 15 λεπτά μακριά.

Η πρόσβαση είναι το ισχυρότερο πλεονέκτημα εδώ. Μπορείτε να περπατήσετε μέχρι τη γειτονιά Santa Catalina σε περίπου 10 λεπτά για την αγορά και μερικά από τα καλύτερα ανεξάρτητα εστιατόρια της πόλης. Η κεντρική εμπορική περιοχή της Jaime III και το ιστορικό Casco Antiguo βρίσκονται σε απόσταση 20 λεπτών με τα πόδια. Δεν χρειάζεστε πραγματικά αυτοκίνητο εδώ για την καθημερινότητα, αφού οι συνδέσεις με λεωφορεία κατά μήκος του παραλιακού μετώπου είναι συχνές και αξιόπιστες.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Υπνοδωμάτια: 1

Μπάνια: 1

Προσανατολισμός: Νότιος / Νοτιοανατολικός

Έτος κατασκευής: 1962

Έτος ανακαίνισης: 2025/2026

Αποστάσεις: 50 μ. από το παραλιακό μέτωπο, 1 χλμ. από την αγορά της Santa Catalina, 10 χλμ. από το αεροδρόμιο της Πάλμα.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το κύριο πλεονέκτημα είναι η ποιότητα της ανακαίνισης. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και η μόνωση γερμανικών προδιαγραφών είναι σπάνιες για διαμέρισμα αυτού του μεγέθους. Το δεύτερο είναι η τοποθεσία, ακριβώς απέναντι από το νέο Club de Mar.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει 12 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα (Jaime III) απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 20 λεπτά με τα πόδια. Η πλησιέστερη παραλία (Cala Mayor) απέχει 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα τοπικά μπαρ και η μαρίνα απέχουν 1 λεπτό με τα πόδια. Με τις δημόσιες συγκοινωνίες, η διαδρομή προς το κέντρο διαρκεί περίπου 10 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Βρίσκεστε σε απόσταση με τα πόδια από το Ciro's στο παραλιακό μέτωπο και από ολόκληρη τη γαστρονομική σκηνή της Santa Catalina, όπως το Vandal και το El Aquilon.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Γνωρίζουμε το Paseo Maritimo σαν την παλάμη του χεριού μας και μπορούμε να σας παρέχουμε πολύγλωσση υποστήριξη σε κάθε στάδιο της αγοράς. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Είναι το κέντρο της «Νέας Πάλμα». Οι επενδύσεις στις υποδομές του Paseo Maritimo και στους ναυτικούς ομίλους την καθιστούν την περιοχή με την ταχύτερη αύξηση αξίας στην πόλη.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία