Διαμέρισμα · Peguera

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από την Imperial Properties. Αυτό το μεγάλο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων προσφέρει εκατόν είκοσι έξι τετραγωνικά μέτρα

εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή της Peguera, στο Calvià. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο

ενός καθιερωμένου συγκροτήματος που χτίστηκε το 1983, και το ακίνητο έχει το πλεονέκτημα ότι είχε έναν μόνο ιδιοκτήτη από την κατασκευή του.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο εξαιρετικά μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και ένα επιπλέον βοηθητικό δωμάτιο που λειτουργεί

και ως μικρό δωμάτιο επισκεπτών με κουκέτες. Μια μεγάλη ενιαία κουζίνα, χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας με επιπλέον αποθηκευτικό

ντουλάπι.

Ο χώρος διημέρευσης και το δεύτερο υπνοδωμάτιο βγαίνουν απευθείας σε μια βεράντα δώδεκα τετραγωνικών μέτρων με νότιο προσανατολισμό,

κλεισμένη με πτυσσόμενες πόρτες, ώστε ο χώρος να χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο, καθώς και σε μια επιπλέον περιμετρική υπαίθρια

βεράντα με ανοιχτή θέα στην παραλία/θάλασσα.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία ιδιωτική θέση στάθμευσης που χωρά 2 αυτοκίνητα, και περιλαμβάνει πρόσβαση στους κοινόχρηστους

χώρους και στο ηλιακό δώμα της ταράτσας με εγκαταστάσεις για το άπλωμα των ρούχων, με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα.

Το ακίνητο βρίσκεται στην άκρη της πόλης, με την Torra Beach σε λιγότερο από 100 μέτρα από την εξώπορτα, και μόλις είκοσι

λεπτά από το κέντρο της Πάλμα με το αυτοκίνητο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Ζώντας σε αυτή τη συγκεκριμένη παραθαλάσσια γωνιά της Paguera, γίνεστε μέρος μιας καθιερωμένης, καλά συντηρημένης γειτονιάς. Η άμεση περιοχή διατηρεί έναν χαλαρό, πιο αργό παραθαλάσσιο ρυθμό, ενώ ταυτόχρονα συνδέεται άψογα με όλα όσα χρειάζεστε για την καθημερινότητα. Ένας σύντομος περίπατος σας φέρνει κατευθείαν στις κύριες αμμώδεις παραλίες της Paguera, την Playa Palmira, την Playa Tora και την Playa La Romana, ώστε να γλιτώνετε την ταλαιπωρία της οδήγησης και του παρκαρίσματος τους πολυσύχναστους καλοκαιρινούς μήνες. Η επίπεδη τοπική λεωφόρος γίνεται εξ ολοκλήρου πεζόδρομος τα βράδια, προσφέροντας ένα παραδοσιακό σκηνικό για βόλτα δίπλα σε ανεξάρτητες μπουτίκ, τοπικά φαρμακεία και οικογενειακούς φούρνους.

Για τους λάτρεις του αθλητισμού, οι επιλογές είναι πολλές. Αρκετά από τα κορυφαία γήπεδα γκολφ της νοτιοδυτικής ακτής, όπως το Golf de Andratx και τα γήπεδα της Santa Ponsa, είναι προσβάσιμα σε δέκα έως δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Η Paguera είναι παγκοσμίως αναγνωρισμένη ως κορυφαίος προορισμός προπόνησης για ποδηλασία δρόμου, τένις και πεζοπορία, με απευθείας διαδρομές προς τους πρόποδες της Tramuntana και πρόσβαση σε επαγγελματικές τοπικές ακαδημίες τένις. Αν σας ενδιαφέρει η θάλασσα, οι κοντινοί ναυτικοί όμιλοι του Puerto Portals και του Port Adriano προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού, μηχανικούς και ναυλώσεις σκαφών παγκόσμιας κλάσης, ενώ το παραδοσιακό λιμάνι του Puerto de Andratx απέχει μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Κορυφαία διεθνή σχολεία, όπως το King Richard III College και το Baleares International College, βρίσκονται σε απόσταση δεκαπέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Για τα καθημερινά ψώνια, η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τοπικά καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια, ενώ η παραδοσιακή εβδομαδιαία αγορά στη γειτονική πόλη Andratx ή στο χωριό Calvia προσφέρει φρέσκα τοπικά προϊόντα απευθείας από τα αγροκτήματα του νησιού.

Οι μετακινήσεις σε όλη τη Μαγιόρκα είναι εξαιρετικά εύκολες. Η πρόσβαση στον κεντρικό αυτοκινητόδρομο Ma-1 γίνεται σε λιγότερο από τρία λεπτά από το διαμέρισμα, χωρίς ελικοειδείς ορεινούς δρόμους. Μπορείτε να φτάσετε με το αυτοκίνητο στο κέντρο της Πάλμα σε είκοσι λεπτά για δουλειές, ψώνια ή ιατρικές επισκέψεις. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει μια εύκολη διαδρομή είκοσι πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο, κάτι που κάνει το ακίνητο μια ξέγνοιαστη επιλογή για γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: Εκατόν είκοσι έξι τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου διαβίωσης.

Μέγεθος βεράντας: Δώδεκα τετραγωνικά μέτρα βεράντας-μπαλκονιού με νότιο προσανατολισμό.

Υπνοδωμάτια και μπάνια: Δύο μεγάλα διπλά υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια.

Προσανατολισμός: Απευθείας νοτιοδυτικός, για μέγιστη ηλιοφάνεια κάθε μέρα.

Έτος κατασκευής ή ανακαίνισης: Κατασκευή το 1983 .

Αποστάσεις από σημεία αναφοράς: Δύο λεπτά από την πλησιέστερη αμμώδη παραλία, δέκα λεπτά από τα τοπικά διεθνή σχολεία, δεκαπέντε λεπτά από τη μαρίνα του Puerto Portals, είκοσι λεπτά από το κέντρο της Πάλμα και είκοσι πέντε λεπτά από το αεροδρόμιο της Πάλμα.

1 ιδιωτική υπαίθρια θέση στάθμευσης, αρκετά μεγάλη για 2 αυτοκίνητα

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το κύριο πλεονέκτημα είναι το μεγάλο μέγεθος των δύο υπνοδωματίων και των χώρων διημέρευσης, που προσφέρουν ένα ευρύχωρο περιβάλλον χωρίς καμία αίσθηση στενότητας. Σε αυτό προστίθενται ο απευθείας νότιος προσανατολισμός και η πανοραμική θέα στη θάλασσα από τη βεράντα.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει είκοσι πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει είκοσι λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα λεωφορεία προς την πρωτεύουσα χρειάζονται περίπου σαράντα πέντε λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία απέχει δύο λεπτά με τα πόδια, τα διεθνή σχολεία δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ τα τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Η περιοχή διαθέτει αρκετά παλιά και αγαπημένα τοπικά στέκια κατά μήκος της ακτής, όπως το Restaurant Club de Mar Paguera για φρέσκα θαλασσινά, το Bar Playa για χαλαρά ποτά δίπλα στην παραλία και το Restaurante La Hacienda, γνωστό για τα παραδοσιακά ψητά κρεατικά του.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια καθιερωμένη οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια πρακτικής εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Η ομάδα μας αποτελείται από τοπικούς ειδικούς που προσφέρουν εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες και απόλυτα διαφανή καθοδήγηση σε κάθε νομικό και τεχνικό βήμα της αγοράς σας. Μπορείτε να εξερευνήσετε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Αυτό το τμήμα της ακτής του Calvià προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ήσυχης οικιστικής ζωής και γρήγορης πρόσβασης στις σημαντικές υποδομές. Αποφεύγει τα μεγάλα εμπορικά τουριστικά πλήθη των μεγαλύτερων θερέτρων, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από γήπεδα γκολφ επιπέδου πρωταθλήματος, διεθνή σχολεία, προστατευμένους αμμώδεις κολπίσκους και την πρωτεύουσα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία