Διαμέρισμα · Santa Ponsa

Περιγραφή

Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ευχάριστη διαφοροποίηση από τις πολυεπίπεδες βίλες που συναντά κανείς συνήθως στη Nova Santa Ponsa. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου bungalow, όπου ολόκληρος ο χώρος διαβίωσης αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο. Αυτό δημιουργεί μια φυσική, άνετη ροή ανάμεσα στους χώρους, κάτι που απλώς δεν μπορεί να υπάρξει όταν υπάρχουν σκάλες. Καθώς ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, το διαμέρισμα είναι πραγματικά έτοιμο προς κατοίκηση. Η αναβάθμιση ήταν ολοκληρωμένη και κάλυψε όχι μόνο τα ορατά φινιρίσματα αλλά και τις κρίσιμες υποδομές, με εντελώς καινούργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Η καρδιά του σπιτιού είναι ο φωτεινός, ενιαίος χώρος του σαλονιού και της τραπεζαρίας. Είναι ευρύχωρος και ευάερος, με επίκεντρο ένα τζάκι που προσθέτει μια ζεστή, οικεία νότα στον σύγχρονο σχεδιασμό. Η κουζίνα LEICHT είναι ολοκαίνουργια και υψηλής ποιότητας, με ειδικό ψυγείο κρασιών. Ο χώρος αυτός επεκτείνεται αρμονικά, μέσα από μεγάλες γυάλινες πόρτες, σε μια βαθιά στεγασμένη βεράντα. Επειδή το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, ο κήπος και η βεράντα λούζονται σταθερά από τον ήλιο όλη τη μέρα, γεγονός που τα καθιστά ιδανικό σημείο για μεγάλα μεσημεριανά γεύματα ή ήσυχα απογεύματα.

Τα τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται στο πίσω μέρος του σπιτιού, εξασφαλίζοντας ησυχία και ιδιωτικότητα. Η κύρια σουίτα είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με το δικό της μπάνιο και ιδιωτική πόρτα που βγάζει απευθείας στον κήπο. Το να μπορείτε να βγαίνετε κατευθείαν από το υπνοδωμάτιό σας στον πρωινό αέρα χωρίς να περνάτε από το υπόλοιπο διαμέρισμα είναι μια πρακτική πολυτέλεια. Η άνεση όλο τον χρόνο εξασφαλίζεται με τον συνδυασμό ολοκαίνουργιων κλιματιστικών μονάδων έξυπνου σχεδιασμού για θέρμανση και ψύξη και ολοκαίνουργιας ηλεκτρικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε κάθε δωμάτιο. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης σε γκαράζ, η οποία περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή.

Εξωτερικά, ο ιδιωτικός κήπος έχει φυτευτεί με αγάπη και προσφέρει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Είναι ένας μεγάλος, αξιοποιήσιμος χώρος που ζωντανεύει τη νύχτα χάρη σε ένα έξυπνα ελεγχόμενο σύστημα εξωτερικού φωτισμού. Το ακίνητο ανήκει σε μια μικρή, ήσυχη κοινότητα μόλις 25 κατοικιών, η οποία μοιράζεται μια μεγάλη πισίνα με θαλασσινό νερό και περιποιημένους μεσογειακούς κήπους. Αυτό το μέγεθος κοινότητας αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα· είναι αρκετά μεγάλη ώστε να εξασφαλίζεται επαγγελματική συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, αλλά και αρκετά μικρή ώστε να παραμένει ήσυχη.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η ζωή στη Nova Santa Ponsa έχει έναν ξεχωριστό ρυθμό. Είναι αισθητά πιο ήσυχη από το κέντρο της πόλης, γεγονός που την κάνει προτιμώμενη επιλογή για οικογένειες και για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία. Βρίσκεστε σε ιδανική θέση για να απολαύσετε την τοπική ακτογραμμή· η παραλία του El Toro απέχει μόλις μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο και είναι εξαιρετική για οικογένειες τους καλοκαιρινούς μήνες.

Για κοινωνική ζωή και φαγητό, βρίσκεστε λίγα λεπτά από το Port Adriano. Η μαρίνα, σχεδιασμένη από τον Philippe Starck, είναι κέντρο εκλεκτών εστιατορίων και μπουτίκ και ένα υπέροχο τοπικό σημείο για βραδινό περίπατο ή επίσημο δείπνο. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται εδώ εξαιρετικά, με τα τρία γήπεδα της Santa Ponsa και το κλαμπ T-Golf, όλα σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο.

Αν έχετε παιδιά, η τοποθεσία είναι πολύ πρακτική. Τα περισσότερα κορυφαία διεθνή σχολεία των νοτιοδυτικών περιοχών, όπως το Baleares International College (BIC) και το Agora Portals, είναι προσβάσιμα σε 10 έως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του τένις, το Mallorca Country Club βρίσκεται ακριβώς στη γωνία και προσφέρει μερικά από τα καλύτερα γήπεδα με χλοοτάπητα και χωμάτινη επιφάνεια στην Ισπανία.

Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Η είσοδος στον αυτοκινητόδρομο είναι εύκολη, ώστε να φτάνετε στο κέντρο της Πάλμα σε 20 λεπτά και στο αεροδρόμιο σε περίπου 25 έως 30 λεπτά. Είναι μια περιοχή όπου έχετε την ιδιωτικότητα ενός οικιστικού προαστίου, αλλά και άμεση πρόσβαση στις καλύτερες υποδομές που έχει να προσφέρει η Μαγιόρκα.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 122m2 (δομημένη επιφάνεια)

Μέγεθος οικοπέδου: Ιδιωτικός κήπος (260m2) μέσα σε κοινόχρηστο οικόπεδο της κοινότητας

Μέγεθος βεράντας: Μεγάλη στεγασμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό

Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια

Μπάνια: 2 μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών

Προσανατολισμός: Νότιος

Έτος ανακαίνισης: 2023

Αποστάσεις: 2 χλμ. από το Port Adriano, 3 χλμ. από την παραλία της Santa Ponsa, 22 χλμ. από το κέντρο της Πάλμα, 30 χλμ. από το αεροδρόμιο της Πάλμα.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Η διαρρύθμιση σε ένα επίπεδο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την προσβασιμότητα και τη ροή των χώρων. Η ανακαίνιση του 2023 το καθιστά έτοιμο προς κατοίκηση, με σύγχρονη τεχνολογία όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και κουζίνα Leicht, ενώ ο ιδιωτικός κήπος με νότιο προσανατολισμό προσφέρει πραγματική ιδιωτικότητα.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Μπορείτε να φτάσετε στο Port Adriano και στις τοπικές παραλίες σε λιγότερο από 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα διεθνή σχολεία απέχουν από 10 έως 15 λεπτά. Το κέντρο της Πάλμα απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο και το αεροδρόμιο περίπου 25 έως 30 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Έχετε στη διάθεσή σας τις εκλεκτές επιλογές φαγητού του Port Adriano, όπως το Coast by East και το Sansibar. Στο κέντρο της πόλης, τα αγαπημένα των ντόπιων περιλαμβάνουν τα διάφορα εστιατόρια κατά μήκος της μεσογειακής λεωφόρου.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στην αγορά της Μαγιόρκας. Προσφέρουμε άμεση, εξειδικευμένη εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες, ώστε κάθε τεχνική και νομική λεπτομέρεια της αγοράς σας να διεκπεραιώνεται σωστά. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Η Nova Santa Ponsa είναι μία από τις πιο αριστοκρατικές οικιστικές περιοχές των νοτιοδυτικών περιοχών του νησιού. Προσφέρει ένα ήσυχο, ασφαλές περιβάλλον κοντά σε τρία γήπεδα γκολφ και σε μια μαρίνα παγκόσμιας κλάσης, διατηρώντας παράλληλα γρήγορη σύνδεση με την Πάλμα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία