Διαμέρισμα · Santa Ponsa

Περιγραφή

Στέκοντας στη βεράντα αυτού του διαμερίσματος, το πρώτο που προσέχετε είναι πόσο κοντά βρίσκεστε στο νερό. Πρόκειται για ένα ακίνητο πρώτης γραμμής με κάθε έννοια, σε μια ήσυχη οικιστική γωνιά της Santa Ponsa. Δεν είναι ένα από εκείνα τα σπίτια όπου πρέπει να τεντώσετε τον λαιμό σας για να δείτε τη Μεσόγειο· η θάλασσα είναι το επίκεντρο ολόκληρου του χώρου διημέρευσης. Η ίδια η κοινότητα είναι καθιερωμένη και καλά συντηρημένη, με κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα ακριβώς στην άκρη των βράχων, που σας δίνει την αίσθηση ότι κολυμπάτε στη θάλασσα ενώ απολαμβάνετε την άνεση ενός ιδιωτικού συγκροτήματος.

Τα φινιρίσματα είναι καθαρά και σύγχρονα, καθιστώντας το μια πραγματικά έτοιμη προς κατοίκηση επιλογή. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και προσανατολισμένη στη θέα.

Ένα από τα πιο έξυπνα στοιχεία του σχεδιασμού είναι ότι και τα τρία υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Αυτό αλλάζει τον τρόπο που χρησιμοποιείτε το σπίτι, καθώς μπορείτε να βγείτε έξω από το κρεβάτι σας για να δείτε τον καιρό ή να πιείτε έναν καφέ χωρίς να περάσετε από τον κύριο χώρο διημέρευσης. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ταιριάζει άψογα σε μια οικογένεια ή λειτουργεί ως πολυτελής βάση διακοπών για επισκέπτες που εκτιμούν τον δικό τους χώρο. Το φυσικό φως όλη τη μέρα είναι εντυπωσιακό, χάρη στον νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο ήλιο στη βεράντα.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η ζωή σε αυτό το τμήμα της Santa Ponsa σας τοποθετεί σε ιδανικό σημείο για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Αν έχετε παιδιά, η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα από το συγκρότημα αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα· η Μεσόγειος γίνεται η αυλή σας για κολύμπι και paddleboard. Για την εκπαίδευση, βρίσκεστε σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από αρκετά αξιόλογα διεθνή σχολεία και σε εύκολη πρόσβαση από τη Rafa Nadal Academy στο Manacor για σοβαρή προπόνηση τένις.

Οι λάτρεις του αθλητισμού εδώ έχουν την τιμητική τους. Μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ του νησιού —Santa Ponsa I, II και III— βρίσκονται πρακτικά στο κατώφλι σας. Για όσους αγαπούν τη φυσική κατάσταση, υπάρχουν υψηλού επιπέδου γυμναστήρια κοντά και εξαιρετικές παραθαλάσσιες ποδηλατικές διαδρομές. Αν έχετε σκάφος ή απλώς απολαμβάνετε την ατμόσφαιρα μιας μαρίνας, το Port Adriano βρίσκεται ακριβώς στη γωνία. Πρόκειται για ένα λιμάνι σχεδιασμένο από τον Philippe Starck που φιλοξενεί σούπερ γιοτ, αλλά προσφέρει επίσης μεγάλη ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών.

Η τοπική κουλτούρα είναι ένας συνδυασμός διεθνών κατοίκων και παραδοσιακής ζωής της Μαγιόρκας. Οι εβδομαδιαίες αγορές στο κοντινό Calvià ή στην Andratx είναι ιδανικές για να προμηθευτείτε τοπικά προϊόντα. Για τις μετακινήσεις, η σύνδεση είναι εξαιρετική. Μπορείτε να βρεθείτε στο κέντρο της Πάλμα σε περίπου 20 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο απέχει μια εύκολη διαδρομή 25 έως 30 λεπτών με το αυτοκίνητο, κάτι που διευκολύνει πολύ τα ταξίδια του Σαββατοκύριακου ή τις καθημερινές μετακινήσεις.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 115 τ.μ.

Βοηθητικοί και πρόσθετοι χώροι: 70 τ.μ.

Συνολική δομημένη επιφάνεια: 136 τ.μ.

Υπνοδωμάτια: 3.

Μπάνια: 2.

Προσανατολισμός: Νότιος.

Έτος κατασκευής: 1983 (πρόσφατα ανακαινισμένο).

Στάθμευση: 1 υπαίθρια θέση στάθμευσης

Βασικές αποστάσεις: Κέντρο της Πάλμα (20 λεπτά), αεροδρόμιο (25-30 λεπτά), Port Adriano (5 λεπτά).

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα είναι το πιο ξεχωριστό χαρακτηριστικό, ιδιαίτερα για οικογένειες. Επειδή πρόκειται για ένα πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι, έτοιμο προς κατοίκηση, ο αγοραστής εξοικονομεί σημαντικό χρόνο και κόπο. Επιπλέον, η πρόσβαση στη βεράντα από κάθε υπνοδωμάτιο είναι ένα σπάνιο και ιδιαίτερα πρακτικό στοιχείο σχεδιασμού.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει 20 λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία και το Port Adriano βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο. Δημόσιες συγκοινωνίες προς την Πάλμα είναι διαθέσιμες από τον κεντρικό δρόμο της Santa Ponsa, με τη διαδρομή μέχρι την πόλη να διαρκεί συνήθως 45 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Σε μικρή απόσταση υπάρχουν μερικά εξαιρετικά τοπικά στέκια. Το La Cantina είναι εξαιρετικό για ένα χαλαρό γεύμα, ενώ το My True Burger είναι το αγαπημένο των ντόπιων για ένα πρόχειρο φαγητό. Το Port Adriano προσφέρει επίσης ποικιλία εκλεκτών εστιατορίων, μόλις λίγα λεπτά μακριά.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Γνωρίζουμε αυτές τις παραθαλάσσιες κοινότητες καλύτερα από οποιονδήποτε και προσφέρουμε εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες, ώστε κάθε λεπτομέρεια της αγοράς να είναι σαφής. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com για να δείτε την πορεία μας.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η Santa Ponsa προσφέρει μια ήσυχη οικιστική αίσθηση, ενώ βρίσκεται εξαιρετικά κοντά σε υποδομές υψηλού επιπέδου, όπως το Port Adriano και πολλά γήπεδα γκολφ. Είναι μια ευέλικτη περιοχή που ταιριάζει τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία