Διαμέρισμα · Palma

Περιγραφή

Πρόκειται για μια ισόγεια κατοικία σε στιλ μεζονέτας στο συγκρότημα Marina Plaza, που μοιάζει περισσότερο με ιδιωτικό σπίτι παρά με διαμέρισμα. Βρίσκεται ακριβώς στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στο Portixol, μια τοποθεσία που ουσιαστικά αποτελεί την πρώτη σειρά της Πάλμα. Περιηγούμενοι στο ακίνητο, η πρώτη εντύπωση είναι η απόλυτη ησυχία και το φως. Παρότι βρίσκεται λίγα βήματα από τον ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο, η ριζική ανακαίνιση περιλάμβανε ηχομονωτικά τζάμια υψηλών προδιαγραφών που εξαλείφουν εντελώς τον θόρυβο της ακτής.

Η διαρρύθμιση έχει επίκεντρο έναν τεράστιο ενιαίο χώρο 90 m2 με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα. Είναι σπάνιο να βρει κανείς στο Portixol έναν ανοιχτό χώρο τέτοιου μεγέθους που να καταφέρνει να αποπνέει οικειότητα. Το δάπεδο εναλλάσσεται ανάμεσα σε δροσερή φυσική πέτρα και ζεστό παρκέ από μασίφ ξύλο, που οριοθετούν τις διαφορετικές ζώνες χωρίς να χρειάζονται τοίχοι. Η κουζίνα είναι ένας σοβαρός χώρος εργασίας, εξοπλισμένη με χαλαζίτη Amarula και συσκευές Miele, μεταξύ των οποίων διπλός ψυκτικός θάλαμος κρασιών και βρύση Quooker. Είναι τοποθετημένη έτσι ώστε να κοιτάτε πάντα το νερό την ώρα που μαγειρεύετε.

Η κύρια σουίτα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκονται και τα δύο σε απόμερο σημείο για περισσότερη ιδιωτικότητα, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Η μαστοριά στις ξύλινες πόρτες από το δάπεδο έως την οροφή και στις ντουλάπες έξι μέτρων με επιφάνειες απαλής υφής δείχνει ένα επίπεδο λεπτομέρειας που συνήθως συναντά κανείς μόνο σε βίλες κατά παραγγελία. Σε πρακτικό επίπεδο, το σπίτι λειτουργεί με έξυπνο σύστημα Loxone, που σημαίνει ότι μπορείτε να ελέγχετε την ενδοδαπέδια θέρμανση, το ηχοσύστημα Sonos και την ασφάλεια από το κινητό σας πριν καν προσγειωθείτε στο αεροδρόμιο.

Η βεράντα λειτουργεί ως πραγματική προέκταση του σαλονιού. Επειδή η γυάλινη πρόσοψη ανοίγει πλήρως, μπορείτε να ανοίξετε ολόκληρη την καρδιά του σπιτιού των 90 m2 στη θαλασσινή αύρα. Ο τρόπος ζωής εδώ είναι πολύ ιδιαίτερος· έχετε την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας με φύλαξη 24/7 και κοινόχρηστες πισίνες, αλλά διαθέτετε τη δική σας ιδιωτική είσοδο και τη δυνατότητα να βγαίνετε απευθείας από την πόρτα σας στον παραλιακό πεζόδρομο της Playa Can Pere Antoni.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το Portixol έχει εξελιχθεί από ένα ταπεινό ψαροχώρι στο πιο εκλεπτυσμένο παραθαλάσσιο προάστιο της Πάλμα. Ζώντας εδώ, η πρωινή σας ρουτίνα πιθανότατα θα περιλαμβάνει έναν περίπατο ή μια βόλτα με το ποδήλατο στο ειδικό παραλιακό μονοπάτι που περνά ακριβώς μπροστά από το συγκρότημα. Το μονοπάτι αυτό σας συνδέει με το κέντρο της Πάλμα σε περίπου 15 λεπτά με τα πόδια.

Για αθλητισμό, υπάρχει γήπεδο padel μέσα στην κοινότητα, ενώ η γύρω περιοχή είναι παράδεισος για ποδηλάτες δρόμου και δρομείς. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Club Nàutic Portitxol, είναι ιδανικές για ιδιοκτήτες σκαφών που θέλουν το σκάφος τους να φαίνεται από το σπίτι τους.

Η περιοχή έχει εξαιρετική θέση για οικογένειες. Βρίσκεστε περίπου 10 έως 15 λεπτά από τα μεγάλα διεθνή σχολεία της περιοχής της Πάλμα. Η Rafa Nadal Academy στο Manacor απέχει 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, απευθείας μέσω του Ma-19. Η πρόσβαση είναι το ισχυρότερο πλεονέκτημα· μπορείτε να βρίσκεστε στο γκισέ check-in του αεροδρομίου της Πάλμα σε 10 λεπτά και στα πολυτελή καταστήματα της Avenida Jaime III σε 5 λεπτά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 212 m2

Μέγεθος οικοπέδου: Δεν ισχύει (περιφραγμένη κοινότητα με ιδιωτική είσοδο)

Μέγεθος βεράντας: 10 m2 (αρμονικά ενσωματωμένη στον χώρο διημέρευσης)

Υπνοδωμάτια: 2 (και τα δύο με δικό τους μπάνιο)

Μπάνια: 2,5 (2 μπάνια εντός υπνοδωματίου και μια τουαλέτα επισκεπτών με θέα στη θάλασσα)

Προσανατολισμός: Νότιος, με πρόσοψη απευθείας στη θάλασσα

Έτος ανακαίνισης: 2025/2026 (ολοκαίνουργιο, πρώτη κατοίκηση)

Αποστάσεις: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο, 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Πάλμα, 0 λεπτά από την παραλία

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Πρόκειται για κατοικία πρώτης κατοίκησης μετά από ριζική ανακαίνιση. Έχετε το μέγεθος μιας μεζονέτας 212 m2 με την ασφάλεια ενός περιφραγμένου συγκροτήματος με φύλαξη 24/7. Ο συνδυασμός της θέας στη θάλασσα από την πρώτη γραμμή και της ιδιωτικής εισόδου την καθιστά μοναδικό εύρημα στο Portixol.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια.

Πλησιέστερη παραλία: Άμεση ιδιωτική πρόσβαση στην Playa Can Pere Antoni.

Διεθνή σχολεία: 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Τοπικά μπαρ/εστιατόρια: 2 λεπτά με τα πόδια μέχρι το παραλιακό μέτωπο του Portixol.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Ο παραλιακός πεζόδρομος του Portixol είναι γνωστός για μέρη όπως το Cocco Portixol και το Ola del Mar. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια βρίσκεται επίσης το εκλεπτυσμένο Nassau Beach Club.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας επί τόπου στη Μαγιόρκα. Είμαστε τοπικοί ειδικοί που κατανοούμε τις ιδιαιτερότητες της αγοράς του Portixol και προσφέρουμε εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες, ώστε να εξασφαλίσουμε μια ομαλή αγορά. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Το Portixol προσφέρει τρόπο ζωής δίπλα στην παραλία χωρίς να θυσιάζετε τις ανέσεις της πόλης. Είναι επίπεδο, ιδανικό για περπάτημα και παραμένει ζωντανό όλο τον χειμώνα, γεγονός που το κάνει μία από τις λίγες περιοχές του νησιού που λειτουργούν άψογα ως μόνιμη κατοικία όλο τον χρόνο.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία