Διαμέρισμα · Palma

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα μεγάλο διαμέρισμα στον τέταρτο όροφο του συγκροτήματος κατοικιών Palma Real, στην πρώτη γραμμή του Paseo Maritimo. Μόλις βρεθείτε μέσα στο ακίνητο, το πρώτο που σας εντυπωσιάζει είναι το μέγεθος της επιφάνειάς του. Με 179,34 δομημένα τετραγωνικά μέτρα, προσφέρει μια αίσθηση χώρου που είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί στις νεότερες παραθαλάσσιες κατασκευές. Είναι ένα τίμιο, στιβαρό ακίνητο που λειτουργεί άψογα ως πρακτική οικογενειακή κατοικία ήδη από σήμερα, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί εξαιρετικό καμβά για όποιον θέλει να αναλάβει ένα εξατομικευμένο έργο ανακαίνισης και να το αναβαθμίσει σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές.

Η διαρρύθμιση είναι λογικά οργανωμένη ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο τον διαθέσιμο χώρο και να διαχωρίζει τους χώρους διημέρευσης από τα υπνοδωμάτια. Μόλις μπείτε από τον χώρο υποδοχής, το διαμέρισμα ανοίγεται σε ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία. Αυτός ο κύριος χώρος διημέρευσης αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και οδηγεί απευθείας σε ένα ιδιωτικό μπαλκόνι-βεράντα. Από αυτή τη βεράντα, η ματιά σας ταξιδεύει πάνω από το Paseo Maritimo και την κίνηση των σκαφών στο λιμάνι, ένα σκηνικό που αλλάζει διαρκώς. Η κουζίνα βρίσκεται σε ξεχωριστό χώρο και επικοινωνεί απευθείας με ένα βοηθητικό δωμάτιο και χώρο πλυντηρίου.

Ο χώρος των υπνοδωματίων περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, μια ιδανική διάταξη για μια πολυμελή οικογένεια ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα αυτού του συγκεκριμένου κτιρίου κατοικιών είναι οι κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι: το συγκρότημα διαθέτει μια ιδιαίτερα ιδιωτική, καλά συντηρημένη κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα και τροπικούς κήπους, κάτι σπάνιο για ένα κτίριο κατοικιών πρώτης γραμμής σε αυτό το τμήμα της ακτής της πόλης.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Ζώντας στο Paseo Maritimo βρίσκεστε στον παλμό του παραθαλάσσιου τρόπου ζωής της Πάλμα, καθώς μόλις βγείτε από το κτίριο βρίσκεστε αμέσως στον φαρδύ πεζόδρομο και στους ποδηλατόδρομους που εκτείνονται κατά μήκος του λιμανιού. Για τις οικογένειες που δίνουν έμφαση στην εκπαίδευση, αρκετά κορυφαία διεθνή εκπαιδευτήρια είναι εύκολα προσβάσιμα, μεταξύ των οποίων το Bellver International College και το Queen's College, ενώ οι εγκαταστάσεις προπόνησης παγκόσμιας κλάσης της Rafa Nadal Academy στο Manacor είναι άνετα προσβάσιμες για προπόνηση σε περιφερειακό επίπεδο.

Οι λάτρεις του αθλητισμού βρίσκονται σε ιδανική θέση. Οι ποδηλάτες μπορούν να βγουν κατευθείαν στις παραθαλάσσιες διαδρομές ή να ανέβουν στους πρόποδες της Tramuntana, ενώ οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους αρκετά εξαιρετικά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το ιστορικό Golf Son Vida, λίγο πιο μέσα στην ενδοχώρα. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες καλύπτονται φυσικά, αφού οι κύριες μαρίνες, οι ναυτικοί όμιλοι και οι εγκαταστάσεις ελλιμενισμού της Πάλμα βρίσκονται ακριβώς απέναντι από τη λεωφόρο. Για τα καθημερινά ψώνια και τις πολιτιστικές εμπειρίες, μπορείτε να περπατήσετε μέχρι την ιστορική γειτονιά Santa Catalina και να επισκεφθείτε τη φημισμένη στεγασμένη αγορά της για φρέσκα τοπικά προϊόντα, θαλασσινά και παραδοσιακά τάπας.

Η πρόσβαση από αυτή την τοποθεσία είναι εξαιρετικά εύκολη. Το διαμέρισμα απέχει μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από την κύρια είσοδο του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο υπόλοιπο οδικό δίκτυο της Μαγιόρκας. Η διαδρομή προς το ιστορικό κέντρο της Πάλμα ή προς το εμπορικό κέντρο Porto Pi Commercial Center είναι γρήγορη και ξεκούραστη. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Πάλμα είναι εύκολα προσβάσιμο, περιορίζοντας στο ελάχιστο το άγχος των μετακινήσεων για όσους ταξιδεύουν συχνά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 179,34 δομημένα τετραγωνικά μέτρα

Μέγεθος βεράντας: Τυπικό μπαλκόνι-βεράντα πρώτης γραμμής

Υπνοδωμάτια: Τέσσερα υπνοδωμάτια

Μπάνια: Τρία μπάνια

Τοποθεσία: Paseo Maritimo, Πάλμα της Μαγιόρκας

Βασικά σημεία αναφοράς: Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη Santa Catalina, το Porto Pi και τις τοπικές μαρίνες

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το ακίνητο προσφέρει μια μεγάλη επιφάνεια 179,34 τετραγωνικών μέτρων, ένα σπάνιο εσωτερικό μέγεθος για διαμέρισμα πρώτης γραμμής στην πόλη. Λειτουργεί άψογα ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία στην παρούσα κατάστασή του, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί λευκό καμβά για μια εξατομικευμένη ανακαίνιση από την αρχή έως το τέλος. Επιπλέον, το διαμέρισμα έχει άμεση θέα στο λιμάνι του Paseo Maritimo και πλήρη πρόσβαση σε ένα όμορφο συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα και κήπο.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 20 λεπτά με τα πόδια σε επίπεδη διαδρομή κατά μήκος του πεζόδρομου. Η πλησιέστερη αμμώδης παραλία, στην Cala Major, απέχει 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα τοπικά διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα σε 10 έως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα τοπικά μπαρ και εστιατόρια της Santa Catalina απέχουν 10 λεπτά με τα πόδια. Οι αστικές συγκοινωνίες, μέσω των τοπικών γραμμών λεωφορείων EMT στην κεντρική λεωφόρο, σας συνδέουν με το κέντρο της Πάλμα μέσα σε 15 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Η άμεση γειτονιά προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για φαγητό σε απόσταση με τα πόδια, όπως τα κλασικά πιάτα με θαλασσινά στο El Pesquero κάτω στο λιμάνι, τους ζωντανούς γαστρονομικούς πάγκους μέσα στη Mercat de Santa Catalina, το αγαπημένο των ντόπιων Duke Restaurant και εκλεκτά εστιατόρια γύρω από τις κοντινές μαρίνες.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια αξιόπιστη οικογενειακή επιχείρηση με περισσότερα από 40 χρόνια συνεχούς εμπειρίας στον χώρο των ακινήτων σε όλη τη Μαγιόρκα. Η ομάδα μας προσφέρει βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και πλήρως πολύγλωσση εξυπηρέτηση, καθοδηγώντας τους αγοραστές απρόσκοπτα σε κάθε νομική και τεχνική πτυχή της διαδικασίας αγοράς στην Ισπανία. Μπορείτε να δείτε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η περιοχή του Paseo Maritimo συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με όλες τις ανέσεις της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο από το οποίο μπορείτε εύκολα να περπατήσετε μέχρι το Porto Pi Commercial Center για ψώνια ή να κατευθυνθείτε στους ζωντανούς δρόμους της Santa Catalina. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές καφετέριες, βασικές παροχές και σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, που σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε τα πάντα με τα πόδια, ενώ παραμένετε καλά συνδεδεμένοι με τον αυτοκινητόδρομο.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία